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Gerardgorrion

Se registró el 08/01/2020
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Gerardgorrion 18/01/24 15:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Perdón, debería haber especificado mas: Potencia contratada 4,4 kW.Consumos: (mes - kWh - eur)E - 860 - 164 F - 671 - 161 M - 367 - 72A - 191 - 40M - 231 - 46J - 292 - 63J - 498 - 91A - 447 - 94S - 254 - 58O - 223 - 48N - 270 - 54D - 595 - XTal vez me equivoque pero si por ejemplo endesa me pedia 98 e x mes fijo, me sale un calculo de mas dinero aunque tampoco me he ahorrado mucho... Ademas que las tarifas planas tienen un maximo que te puedes pasar, si hubiera contratado por ejemplo 600 en enero hubiera pagado mas de esos 98 euros de la tarifa plana.
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Gerardgorrion 18/01/24 13:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues te comento un caso en particular a ver que opinas: consultado con todas las empresas tarifas planas, por consumo me ofrecían precios de entre 80 a 98 euros mensuales fijos (esto durante estos últimos años, consultan consumos y me ofrecen esto).Precios de PVPC en 2024 de enero a diciembre:164, 161, 72, 40, 46, 63, 91, 94, 58, 48, 54 = media de 81 euros (recuerda que en enero y febrero aun estaban los precios por las nubes por la guerra y luego se estabilizo, por lo que la media de este ultimo medio año es muy inferior). No controlamos horarios, somos 4 en casa, trabajo en remoto desde casa, tenemos secadora y aires acondicionados, los cuales llegamos a poner 3 a la vez muchas veces.Explícame porque somos tontos, por favor.
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Gerardgorrion 18/01/24 13:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo de los salarios de camareros cerca del SMI también depende, en Baleares por ejemplo alguien sin experiencia si que empieza de camarero por 1300-1400 limpios, pero con un poco de experiencia te vas a los 1800-1900 limpios fácil, propinas aparte. Un responsable supera con creces eso.
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Gerardgorrion 11/01/24 16:16
Ha respondido al tema Duda - Amortización
Exacto, a mi me paso algo similar el año pasado. Pasaba de un 1,65 + euribor (-0,502) = 1,15 aprox a 1,65 + euribor (3,018) = 4,67 aprox, por lo que estuve haciendo números:iba a pagar 741,40 euros al mes = 8900 aprox, limite para desgravar 18080 e (hipoteca al 50% entre mi mujer y yo) = podía adelantar unos 9100 euros, pues de hacerlo un día antes o después de la revisión me supuso adelantar con el mismo dinero 6 meses mas. Este año he vuelto a calcular, pues me va a subir 0,5 respecto al año pasado, y de hacerlo antes o después me supone:Antes: 8600 euros y 18 meses o después 8900 y 19 meses, por lo que debería esperar ya que este año tengo 8900 max por desgravar.Aquí no queda otra que sacar cuadro de amortización y calcular mes a mes. Hay calculadoras de hipotecas por mensualidades desgranándote la parte de intereses y capital que te ayudaran a simular una futura revisión. Resumen, si te va a subir y adelantas antes de la revisión también te baja la mensualidad un poco respecto a lo que te hubiera subido, si lo haces después quitas mas tiempo con menos dinero.
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Gerardgorrion 29/12/23 11:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Justo tengo euribor anual y me revisa en febrero con fecha de diciembre. Aun así esta mas alto que en el 2022 por lo que me subirá un poco la mensualidad (unos 15 euros creo). Tendencia a la baja, hay que aprovechar para adelantar hipoteca que ahora sale mas rentable.
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Gerardgorrion 29/12/23 11:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya era hora que se revertiera la tendencia un poco, total el BCE sigue con los tipos a 4,5 pero las rentabilidades de los depósitos estaban bastante por debajo en España, era un robo que el euribor estuviera tan alto. He leído que hay una previsión de 3,2 a finales de 2024 y 2,8 para finales de 2025, creo que son algo pesimistas por la bajada que esta sufriendo este diciembre y por los últimos mensajes que ha dado el BCE. Aprovechare este año para adelantar lo que pueda, que nos quedamos sin incentivo de amortizar anticipadamente.
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Gerardgorrion 22/12/23 10:03
Ha respondido al tema Duda de novato sobre la cartera indexada Myinvestor
Otra duda que tengo muy grande es con quien invertir. No es tanto los costes asociados, que mas o menos son claro, sino el poder fiarte de ellos. Soy mas desconfiado que un gato con estas cosas.Respecto a la cantidad, estoy barajando empezar por un 3% aprox de los ingresos mensuales, pero barajo la posibilidad de llegar hasta el 10% de estos ingresos (cuando vaya cogiendo confianza, cosas de ser nuevo en algo). Luego de este dinero repartirlo entre los fondos de forma proporcionada. Algo de esto os suena a descabellado/incorrecto/mejorable?gracias y saludos,
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Gerardgorrion 22/12/23 09:13
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Ahora de repente las empresas han empezado a mirar gastos para reducirlos al máximo. Se les olvidan a algunas que han puesto 2023 (a estas alturas incluso) como el mejor año de su historia en ingresos. Lo de siempre, pagamos los trabajadores mientras sacan resultados millonarios (hablo de grandes empresas como en la que trabajo). 
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Gerardgorrion 22/12/23 09:02
Ha respondido al tema Duda de novato sobre la cartera indexada Myinvestor
Claro, aquí veo la trampa, si usas sus roboadvisor al final acabaras pagando mas que el 2,5% que te prometen en la cuenta remunerada, además que esto en cuanto bajen los tipos de interés bajara del actual 2,5 de la cuenta ahorro al % que les de la gana, como han hecho otras veces.Casi que me voy a ir directamente a los fondos indexados y olvidarme de buscar la rentabilidad de la cuenta de ahorro.Otra cosa, quería buscar algunos indexados, sabéis de algún sitio donde verlos, comparar, etc para hacer un estudio previo a la inversión? había pensado algo como una a sp500, una al mundo y otra/s royo empresas tecnológicas y/o responsables...muy básico tal vez o para empezar bien?Saludos,
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Gerardgorrion 21/12/23 09:31
Ha respondido al tema Duda de novato sobre la cartera indexada Myinvestor
Buenas a mi me interesa mucho este hilo. Justo estoy por empezar a invertir y me atrajo el tema de los fondos indexados. Yo también creo que los robo advisor es prescindible siempre y cuando te informes un poco, tampoco creo que haya que ser un broker para eso.En mi caso tengo 36 años y mi idea es empezar por meter 2k + 300 euros mensuales y ver como evoluciona, la idea que tengo es tener 3 fondos y repartir a proporciones iguales la inversión.La pregunta que me surge es, para conseguir el 2.5% de interés en la cuenta remunerada pone que necesitas tener lo siguiente: Invertir 300 € al mes2,5 % TAE indefinidamente por invertir en:Carteras automatizadas: Ahorro, Indexadas, Híbridas y SostenibleFondos y planes marca MyInvestorSelección de fondos Top ventas Eso quiere decir que los fondos indexados no cuentan? solo los roboadvisor? Saludos,
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Gerardgorrion 19/12/23 16:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Exacto, yo vivo en baleares en una VPO y desde el IBAVI (que son los que gestionan la vivienda social) llamaron puerta por puerta preguntando quien vivía y descubrieron varios alquileres ilegales. Les cayo multa y esta semana están saliendo varios vecinos de la comunidad con lo puesto pues los han puesto en la calle (uno de los pisos estaba alquilado por habitaciones).
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Gerardgorrion 14/12/23 16:15
Ha respondido al tema Liberar vivienda VPO Baleares
Buenas,Ayer estuve escuchando al director del ibavi en la radio: según comenta, la normativa cambio en 2018: todas las viviendas vpo de antes de 2018 se descalifican a los 30 años por lo que quedan libres (me quedan 3 años a la mia jeje), las calificadas en 2018 en adelante ya no se liberaran nunca (ojo con esto) por normativa.Otra cosa que hay que tener en cuenta, hace unos meses vinieron tocandome la puerta ellos mismos. Buscan puerta por puerta en las VPO a ver si quien vive es el propietario de la VPO y no la esta alquilando a terceros, por que hay un negocio muy grande en Baleares con las viviendas y los alquileres.Espero poder ayudar a alguien y gracias por vuestra ayuda.Saludos,
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Gerardgorrion 27/09/23 16:41
Ha respondido al tema Ayuda a la mejora energetica vivienda
Buenas, gracias por tu respuesta.Pues el tema es que nos hicieron 3 presupuestos, alumunio, aluminio RPT y PVC, y me han comentado varias cosas al respecto de estos presupuestos:Según los instaladores de las ventanas solo dan ayudas a las carasSegún el técnico que realizo la cal. energética con las de RPT llego a un 9,7% de mejora, no cree que con la de PVC llegue al 7, pero que tal vez cambiando el termo de agua y el PVC si que llegaríaSegún me comenta este ultimo, el problema es ser una planta baja con un garaje debajo y no tener apenas exterior (mi piso cruza de lado a lado el edificio). Por eso entiendo que solo me valen las buenas y que así si que llegaría al mínimo de 7%...creo que acabare en un gestor porque estoy muy perdido y tengo que tomar una decisión pronto o no podre pagar la reforma...sube todo día a día.Saludos,
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Gerardgorrion 15/11/22 16:03
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Terminamos el año al 3,3%, con media de 3,150 en diciembre. Lastima que ningun banco me aprobara el cambio a fijo a principios de año...cuando te queda poco dinero se hacen los suecos :Ja självklart 
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Gerardgorrion 11/05/22 12:03
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca antes o después de revisión
Mientras antes siempre, pues los intereses en las hipotecas a la francesa van decreciendo cada mes. El calculo de lo que pagas de intereses cada mes se hace sobre % del total que se deba / 12 , ejemplo:- si debes 100.000 euros a 1% = 1000 euros al año = 83.33 este mes en intereses- si debes 75.000 euros a 1% = 750 euros al año = 62.5 euros este mes en intereses si quieres calcularlo, usa la formula PAGO en libreoffice (https://www.tuinstitutoonline.com/cursos/calcavanzado1_v1406/05funcion_pago.php) o MS Office (https://www.busconomico.com/post/calcular-hipoteca.aspx) y podrás calcular si interesa antes o después, viendo números.
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