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Gunner 11/02/17 04:18
Ha respondido al tema Empiezan los impagos en Arboribus
Pues seguimos de mal en peor, estoy actualmente con una tasa negativa de más de un 4%. A pesar de que ya hace algún tiempo que no me interesa reinvertir, tampoco se ve que haya subastas a tutiplén como antes. Está claro que todo esto tiene alguna explicación que Arboribus no ha tenido a bien ofrecer, y si lo ha hecho, yo no la he visto. Continúo retirando fondos de la plataforma, hasta el momento he reducido la exposición un 25%. Recuperaré lo que pueda y a otra cosa. Arboribus pintaba bien, desde hace unos meses ya no por lo que he perdido totalmente la "confianza" en ellos.
Gunner 05/02/17 01:47
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pues nueva oportunidad en Barcelona (El Raval II), en apenas 2 días ya han conseguido más del 55% de la financiación, por lo que estimo que se cubrirá rápido al igual que el de Palma de Mallorca. No soy para nada experto en la materia, lo que no entiendo es porqué una parte del importe de compra se cubre con financiación bancaria cuando podría hacerse facilmente con inversores. También hay algunos detalles en los Business Plan que no alcanzo a entender, serán cosas mías...creo que no.  
Gunner 03/02/17 19:36
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
PROMOCION HOUSERS HASTA 20 FEBRERO!!! Housers ha lanzado hoy una nueva promoción por la cual dará 50€ al "padrino" 50€ (el doble de lo habitual) y 25€ al invitado quese registre y haga su primera inversión. Aquí os dejo el enlace de invitación: https://www.housers.com/es/formulario-registro?pt=PFH--REF--4069 También podéis registraros a través de Aklamio, os dará 5€ por registrarse + 25€ por vuestra primera inversión. Como agradecimiento compartiré el 50% de comisión que me pague Aklamio, esto se hacede forma automática. Si lo hacéis así, el enlace de recomendación es: http://aklam.io/d69yHu En el formulario de registro introducid este código: PFH--REF--4069 Cualquier duda podéis preguntarme a través de privado o en el mail [email protected] Muy agradecido a quien decida entrar en Housers conmigo como padrino :-)
Gunner 31/01/17 16:25
Ha respondido al tema Inveslar, crowdfunding inmobiliario
Bien, gracias por abrir este hilo en Inveslar, personalmente de momento estoy en Housers, pero siempre se agradece info sobre otras plataformas, todo ello a efectos de comparativa, diversificación, etc... Pienso que ese 5% que mencionas en Inveslar (3% en Housers) no es "positivo" en si mismo, son medidas de las que han echado mano cuando han visto la desaceleración en la inversión y para hacer más "atractiva" la misma, si es que puede calificarse como tal. En Housers llegaron a ofrecer hasta cajas de vino. Cuando un proyecto tarda demasiado en financiarse...mal asunto, y también para ellos (por lo menos Housers), por la comisión que se llevan. Sobre los planes-amigo creo que hay de todo, lo que está claro es que el que invierte solo por el incentivo...mal asunto. Por lo demás, yo no los veo mal, si alguien tiene decidido invertir y aparte percibir un incentivo, bienvenido sea. Inveslar no (al menos poco la he visto), pero Housers está hasta en la sopa en lo que a publicidad se refiere. Sigamos pues tu hilo y experiencias de otros toreros en Inveslar. Saludos!!!
Gunner 27/01/17 00:33
Ha respondido al tema ¿Qué plataformas de crowdfunding existen en España?
Hola Lorena, no, no participo en ninguna plataforma extranjera. Donde también estoy registrado aunque por el momento no he financiado ningún proyecto es en Microwd, no sé si la conocerás, están en Madrid y ejercen como intermediarios entre inversores y emprendedoras en Nicaragua. Los proyectos a financiar suelen ser de 500€ o 1000€, y a diferencia de otras plataformas, un inversor debe financiar un proyecto en su totalidad. Se ofrece un 8% bruto de interés anual, pero también hay que tener en cuenta la doble imposición en las retenciones sobre beneficios. Como te digo, estoy registrado pero de momento no he invertido. No obstante, ahí te la dejo por si estimas oportuno incluirla en el listado. S2
Gunner 27/01/17 00:01
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola Jana, el alquiler se cobra lógicamente desde que el proceso de compraventa queda pertinentemente formalizado. Los inquilinos de los proyectos, por lo que tengo entendido, deben pagar durante los 5 primeros días de cada mes. Housers reparte los "dividendos" derivados de los alquileres el día 15 de mes, en caso de que coincida con que sea un festivo, se abonarían el primer día hábil siguiente. En el tema del proceso de compraventa prefiero ser cauto y no decirte una duración en concreto, pero vamos, por lo menos en los proyectos en los que estoy yo (6 en total), desde la financiación hasta que la compraventa ha quedado formalizada no han tardado "mucho" entre comillas. S2
Gunner 25/01/17 01:15
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Bueno, pues ayer han sacado una nueva oportunidad, que tiene como principal novedad su emplazamiento, ya que es un ático situado en Palma de Mallorca. Por mi parte, ya he metido ahí un pellizquito con lo que voy intentando diversificar también geográficamente, actualmente estoy en proyectos situados en Madrid, Barcelona, Valencia y ahora Palma de Mallorca. Sé que hubo también en su momento un proyecto en Marbella, aunque tras valorar el mismo, decidí no entrar. Si estáis interesados en invertir a través de Housers, os voy a dejar mi link de invitación, quedando muy agradecido a quien decida utilizarlo. Suerte!!! https://www.housers.com/es/formulario-registro?pt=PFH--REF--4069
Gunner 20/01/17 19:26
Ha respondido al tema ¿Qué plataformas de crowdfunding existen en España?
Un buen listado y muy bien estructurado. Actualmente estoy en estas: Crowdfunding Donación: Kiva (no la he visto en el listado). Crowdlending: Arboribus (bien los primeros meses, desde hace un tiempo se acumulan los impagos). En el momento actual reduciendo posición. Growly: Registrado hace unos días, por el momento no he invertido. Crowdfunding Inmobiliario: Housers
Gunner 14/01/17 12:30
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
No voy a defender a Housers ni nada por el estilo. Lo que si te recomiendo, tanto a ti como a muchos otros, es que os hagáis mirar lo de "huele a piramidal que tira para atrás", "bah, eso es una estafa piramidal", y lindezas parecidas. Haced el favor y estudiaros ese concepto bien antes de soltarlo en cualquier lado así por las buenas. Claro que Housers puede irse al tacho, igual que se han ido antes muchos otros, pero insisto...piramidal, siempre estamos con lo de piramidal...NO!!!. Hay que distinguir o al menos matizar este concepto, que en mi opinión no es aplicable a Housers. Ahora bien, si me preguntas si su actividad será eterna...el tiempo lo dirá. Y por favor, no me compares a Housers con un HYIP (High Yield Investment Program). Como en otros casos, respeto tu opinión pero siento no poder compartirla. Saludos!
Gunner 12/01/17 09:59
Ha respondido al tema Empiezan los impagos en Arboribus
Llevo más o menos un año con Arboribus. Como bien decían en otro comentario, los primeros meses fueron positivos, recibiendo puntualmente las cuotas. Metí una cantidad muy baja a modo de prueba, con el tiempo fui reinvirtiendo hasta formar una cartera de 40 préstamos, mi objetivo para final de año era llegar a los 50 pero por las razones que estamos comentando no ha sido posible. No sé quienes son los analistas de riesgos, pero bien dicho por otro compañero, incompetencia total. Puedo llegar a "entender" que se produzcan impagos a los 3/4 de "vida" del préstamo. Lo que es inconcebible es que tenga en mi cartera empresas que ya desde la primera cuota estén dando problemas. En ese plan, cualquiera de nosotros lo haría hasta mejor como analista. Por otra parte, es mi impresión personal, creo que Arboribus tuvo un comienzo muy prometedor, pero el crecimiento exponencial que ha experimentado se les ha escapado de las mano, insisto, es una opinión personal que puede perfectamente no corresponderse con la realidad. A día de hoy, poco a poco estoy reduciendo exposición, retirando dinero de la plataforma cuando estimo oportuno, vuelvo a incidir en que los fondos que metí inicialmente fueron ridículos y a modo de prueba. Y en ese plan voy a seguir, recuperar lo que sea posible. Por el momento, no invierto más en Arboribus, la verdad es que pintaba bien, pero de un tiempo a esta parte....no os voy a decir nada que no sepais. Saludos!