Hosechu
08/05/17 14:31
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Hola a todos
Despues de 6 meses invirtiendo en Housers, os hago un resumen de mi situación:
He invertido en un total de 19 inmuebles, 7 de ellos me están rentando por sus alquileres.
Los demás están en trámites de compra o reforma o alquiler.
La rentabilidad total sobre el dinero que he invertido es del 0,95% TIR, esto incluye todas las salidas de mi dinero hacia Housers y las rentabilidades de los alquileres, todas en sus fechas (para el cálculo de la TIR), por tanto hay que tener en cuenta que 12 inmubles no generan rentas todavia, lo que hace bajar la TIR media a ese 0,95%.
La rentabilidad nominal neta media de los alquileres en vigor, después de pagar Ias comisiones de Housers (10%) y retenerme el correspondiente IRPF, es decir, lo que realmente me llevo, es del 1,9%. Esto es el resultante de dividir los importes mensuales netos de IRPF y comisiones, entre el importe invertido en esos inmuebles y multiplicado por 12. Al parecer los gastos del primer año reducen la rentabilidad de dicho año.
Todavía no se ha vendido ningún inmueble de los míos, por lo que no puedo dar ningún dato.
No sé si el 1,9% es poco. Todo depende con qué se compare supongo.
Por quejarme de algo, diré que entre que se invierte y se alquila, si hay reforma por medio, te tiras una buena temporada hasta ver el primer rendimiento.
Saludos