La diversificación permite estar a flote.Este año Cobas lleva el 21%, Vanguard global el 26%, Bestinfond 12%, Amundi Europa 9%, Seilern 3%, Az en negativo, Magallanes también negativo.Magallanes al menos me ha mandado un libro con la felicitación de Navidad.
La diversificación permite estar a flote.Este año Cobas lleva el 21%, Vanguard global el 26%, Bestinfond 12%, Amundi Europa 9%, Seilern 3%, Az en negativo, Magallanes también negativo.Magallanes al menos me ha mandado un libro con la felicitación de Navidad.
Los nuevos proyectos de lujo en Madrid elevarán los precios un 5% en 2025En estos momentos, los expertos sitúan el precio medio prime en Madrid en torno a los 11.000 euros por metro cuadrado, pero se eleva hasta los 15.000 y 20.000 euros en los inmuebles más top. Y todo apunta a que seguirán creciendo. "Se está comprando ya a 10.000 euros por metro cuadrado para derribar y hacer una reforma integral, esto supone que los nuevos desarrollos se situarán cerca de los 20.000 euros", destaca Nicolás Carrancedo, fundador y consejero delegado de Be Grand.Actualmente, "el récord alcanzado en Madrid está en los 25.000 euros por metro cuadrado y, más temprano que tarde, se superará la barrera de los 30.000 euros", augura Valdés.Comprar para alquilar y ganar un 6%.La compra de vivienda para su alquiler posterior es una de las inversiones favoritas de los españoles. La fuerte subida del precio de las casas en España ha provocado que las rentabilidades medias en esta modalidad se hayan estabilizado ligeramente por encima del 6%. Un nivel que más que dobla la rentabilidad media de productos conservadores como los depósitos, las cuentas, remuneradas o las Letras del Tesoro, que sí están acusando la bajada de los tipos de interés.Según los últimos datos de Fotocasa, la rentabilidad de comprar una vivienda en España para después ponerla en alquiler se situó en el 6,1% en el tercer trimestre de 2024. Madrid y Barcelona, los dos destinos más buscados por ser también los que más demanda de alquiler registran, se sitúan en el 5,5% y el 6,7%, respectivamente.
Cuando tienes un patrimonio medio decente es imposible no ser "el mas rico del cementerio".Matrimonio jubilado con pensiones máximas.Ingresos de alquileres, intereses de depósitos, cuentas remuneradas, renta fija, etc.Las revalorizaciones de inmobiliario y de los fondos no se realizan porque no hacen falta.Por supuesto no se vende nada.Al final queda un patrimonio considerable en herencia.
El "siempreinvertido" compra pisos a lo largo de su vida y los mantiene en general. El "siempreinvertido" tiene siempre valores, fondos, renta fija, depósitos, cuentas y etc.Pero el "siempreinvertido" no esta siempre en los mismos fondos, valores y etc y desde luego no siempre en la misma proporción.
Hay que estar vacunado.Hace 40 años estaba en la bolsa en la planta de arriba, veía el parquet por los ventanales y el corro de negociación de cada valor duraba 10 minutos.Mas tarde nos dejaron entrar en el parquet y la negociación duraba todo el día.Mas tarde internet hizo innecesario estas visitas.Ahora cada día en un excel anoto la valoración de todos los fondos y quedo vacunado al ver las subidas y bajadas de cada día.La bolsa es para el largo plazo y en mi vida no cuento con la bolsa para el día a dia.Cuando ves las variaciones de cada día no lo tienes en cuenta.Durante estos años he visto grandes perdidas y grandes ganancias y al final la inversión sale a flote.Grandes perdidas en 2018, muchas ganancias en 2019, desastre a principios de 2020, muy bueno 2021, muy malo 2022, muy bueno 2023 y también 2024. Mi cartera aguantando y solo cambio de unos fondos a otros.En el día a día solo cuento con pensiones, alquileres, depósitos.
Esperemos que sea este un hilo serio.Hay muchas variables que inciden en el precio de los pisos. "perfil del comprador de vivienda: 42 años de media, con nivel socioeconómico medio-alto y que quiere una casa de dos dormitorios". "Banco Central Europeo rebajó el coste oficial del dinero". "los precios están subiendo y hay temor a que si lo siguen haciendo ya no compense la bajada de los intereses" "importante porcentaje de inversores (25%, según Tecnocasa) y de extranjeros que quieren una casa en España (un 15% del total)"."Ademas la gente ha ahorrado/ganado con sus inversiones estos años y ven que los precios no han caído""El alquiler nunca tiene sentido para la vivienda habitual""Los depósitos a la baja, las bolsas en máximos y para diversificar solo queda la vivienda""En el centro de las ciudades no hay suelo"Etc.
El Banco Central Europeo ha anunciado una nueva rebaja de los tipos de interés de 25 puntos básicos, que se situarán a partir de ahora en el 3%. Los expertos aseguran que el cuarto recorte del año vendrá acompañado por nuevos movimientos a la baja en los próximos meses, por lo que se esperan más caídas del euríbor, nuevas mejoras en las ofertas hipotecarias y un impulso adicional al mercado de la vivienda. Aunque el principal desequilibrio es la falta de oferta, unas condiciones de financiación más accesibles podrían incentivar la demanda y presionar aún más los precios. El BCE baja tipos al 3% y anticipa un 2025 caliente para la vivienda
Los precios de la obra nueva están en máximos y seguirán al alza en 2025.La compraventa de viviendas sube un 16,4% en el tercer trimestre con Asturias a la cabezaLa vivienda se dispara, con alzas de hasta el 20% en las grandes ciudadesEl precio del alquiler se dispara un 14,7% en noviembre: ¿dónde sube con más intensidad?Bankinter prevé que el precio de la vivienda suba un 8% este año y un 5% en 2025Tijeretazo de 1,27 puntos al euríbor tras caer los tipos en 2024Newsletter de vivienda en Expansion
