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Jhonnyflash

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Jhonnyflash 08/01/15 17:31
Ha respondido al tema Decisión Compra de Garaje
Para mí está claro: para que sea rentable el enfoque ha de ser que te la compras para quedártela como inversión de largo plazo. Usarla mientras la necesites y alquilarla si ya no la necesitas. Pero si sucede lo que me has contado...¡eso sí que es una putada para el que haya comprado! (es otra de las ventajas de alquilar que siempre puedes cambiar)
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Jhonnyflash 08/01/15 15:28
Ha respondido al tema Decisión Compra de Garaje
Sí, la verdad es que cuando empecé a echar los cálculos no me esperaba que este fuera a ser el resultado. Lo complicado de todo del asunto es que hay varios factores que pueden desequilibrar la balanza y que, como indicas, dependen de lo que sucede a 500 m de tu casa. Y otro factor es cuánta rentabilidad eres capaz realmente de sacarle a tu dinero de manera segura. Sin ir más lejos. Si en mi ejemplo anterior modifico los siguientes parámetros que pongo a continuación entonces ya empieza a desequilibrarse la balanza hacia comprar: Y (% rentabilidad si no compro plaza e invierto el dinero) = 0,7% (lo que da la cuenta naranja) Coste plaza anunciado = 18000 € Precio alquiler en esa zona = 95 eur/mes Con esos datos de partida me sale que estaríamos en el caso en el que es mejor alquilar. A = 3420 euros B = 2610 euros C = 331 euros
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Jhonnyflash 08/12/14 14:07
Ha respondido al tema ¿Contrato de reserva abusivo? ¿mala praxis? - Alquiler de piso (Inmobiliaria Area Casa)
Hola, Gracias por comentar. Eso es lo que hicimos: no llegamos a ningún trato en semejantes condiciones abusivas. Pero esto no se trata simplemente de que "me guste" o "no me guste". Es algo bastante más importante, se trata de que hay varios aspectos reprochables. Éticamente: presionándonos con un farol y mintiéndonos acerca de que nos podíamos echar para atrás y se nos devolvería el dinero. Ambos falsos de toda falsedad. En cuanto al contrato de Reserva: a) Carece de reciprocidad (¿a qué se compometen ellos? ¡a nada!), b) ni siqiera menciona plazo de firma del contrato, c) Tan sólo es una "propuesta de alquiler" En otras palabras, y aunque a ti no te lo parezca, se incumplen normas básicas de El decálogo del Inquilino. Te/os recomiendo la lectura de los dos links que pongo más abajo: 1) http://blog.enalquiler.com/2014/vivir-de-alquiler/paga-y-senal-alquiler-de-vivienda/ 2) http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-inquilino.html Un saludo, J
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