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La democracia obliga a respetar todas las opiniones... ¡Pero no puede hacer nada para que todas la opiniones sean respetables! Jaume Perich

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joanbe 18/11/24 20:56
Ha respondido al tema Prestaciones Muface
Las aseguradoras cubren asistencia sanitaria. Eso está en riesgo con cada concierto.Las prestaciones sociales son directamente de MUFACE. El día que se integre en Seg. Social es previsible que esta asuma esas prestaciones si son equiparables a las suyas.
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joanbe 16/11/24 09:51
Ha respondido al tema Iuvo y su depósito al 8'5% T.A.E.
Según el traductor se trata de inversión en préstamos.Productos similares, como las "cédulas hipotecarias", ya se comercializan desde hace años, a menudo con la "apariencia" de depósito también. Que no sea cancelable anticipadamente no quita un ápice la categoría REAL de depósito a un contrato por el cual prestas tu dinero por el período de tiempo pactado a cambio de un precio convenido.Sin menoscabo de la utilidad de la informacón que aportas, disfrazar productos con el nombre de depósito lleva a errores a demasiadas personas
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joanbe 06/11/24 21:21
Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde
Respetar el compromiso verbal ya es un detalle, cada vez menos frecuente. Una vez cumplido el plazo apalabrado, nada puede objetar ni reclamar la otra parte por tus decisiones.Aceptar exclusividad es renunciar a otras vias de venta. Debe elegirse muy bien a quien le confías la venta, plazo y coste
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joanbe 06/11/24 16:40
Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde
Al finalizar tu compromiso puedes actuar como mejor te convenga. No entiendo por qué te vas a comprometer a mantener un precio con otras inmobiliarias cuando no te ha funcionado. Una exclusividad debería aportarte alguna contrapartida, tampoco veo necesidad de aceptarla porque sí.
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joanbe 05/11/24 14:01
Ha respondido al tema Ayuda HIPOTECA elección
TIN menor de 2% no puede ser TAE superior al 3% salvo unas comisiones abultadas o servicios adicionales que los bancos raramente incluyen en el cálculo de la TAE.Si datos son correctos, aun siendo partidario generalmente de la paz que da la estabilidad de una cuota fija, si tienes capacidad y perspectivas para amortizar parte importante en los primeros 10 años igual te compensa esa opción y ver qué hay al llegar a esas fechas. 
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joanbe 03/11/24 23:10
Ha respondido al tema Herencia enrevesada cataluña
Quien renuncia a una herencia corta el posible derecho de sus propios posibles herederos  a los bienes "renunciados" y acrecienta la parte que le corresponde al resto de herederos que sí aceptan la herencia.La renuncia debe constar en la escritura de partición de herencia
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joanbe 31/10/24 21:02
Ha respondido al tema Duda hipoteca segunda vivienda
Dudo que le cueles eso a ningún banco. ¿Cuántos domicilios tienes en tu DNI? ¿Y en tu declaración de hacienda cuántos figuran como residencia habitual? Si no coinciden con finca a hipotecar tendrás que dar explicaciones, supongo. Creo que tu consulta excede mis conocimientos
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joanbe 30/10/24 18:03
Ha respondido al tema Duda hipoteca segunda vivienda
¿Quién considera y a qué efectos?Hacienda cuenta como habitual, salvo excepciones por desplazamiento temporal justificado, aquella donde pasas más dias al año.El banco, en principio, la que declares como tal.
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joanbe 23/10/24 14:04
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
El crédito hipotecario es un asunto de garantías que los bancos exigen. No quieren litigar y discutir en caso de impago a quién de los dos reclamar, quién se queda con la deuda y a quién se le adjudica la vivienda, para ello suele exigir que ambos firmen, incluso sin tener ingresos.En cambio al pagar al contado, el litigio se puede producir entre los cónyuges y el vendedor queda  libre de compromisos, aunque hay quienes también piden la firma de ambos para prevenir verse salpicado por conflictos entre la pareja.
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joanbe 23/10/24 11:18
Ha respondido al tema Duda sobre unificación de hipotecas
De erudito no tengo ni el primer curso.Con esos importes tan bajos no deberías tener problemas en cualquier opción que te interese.Una novacion es modificar condiciones del contrato vigente.Una reunificacion de ambas hipotecas ofreciendo una sola vivienda como garantia puede ser la mejor opción. Si dejas pendiente la alquilada, deberias calcular porcentaje desgravable, pues no creo que acepten que desgravases el 100% de la nueva hipoteca.La reunificación te la puede ofrecer tu propio banco. Una fórmula sencilla seria novar ampliando plazo e importe de una para liquidar la otra.Si no, calcula costes con otro banco
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joanbe 23/10/24 10:58
Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad
Una observación.No acabas de concretar si sois propietarios por herencia. Si así fuera, ni con régimen de gananciales la pareja asume la propiedad de ese 25%, ya que seria un bien privativo.Salvo opinión mejor fundamentada.
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