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Contenidos recomendados por Jose Cabrelles

Jose Cabrelles 21/06/23 11:25
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta o Variable?
Hola!Soy Jose Cabrelles, asesor hipotecario en Rankia. Te voy a facilitar mis datos para que puedas contactarme y así podamos ver cual es la mejor opción para tu hipoteca actual.Como intermediarios que somos, también podemos optar a recibir ofertas de otras entidades para que tengas más con lo de comparar y sin ningún tipo de coste para el cliente.Mis datos son:Teléfono: +34681950665correo: [email protected]
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Jose Cabrelles 16/06/23 12:03
Ha respondido al tema Cambio de intereses por hacer ampliación de hipoteca
Hola!Soy Asesor Hipotecario en Rankia, y comentarte algunos aspectos basados en mi experiencia laboral en el sector:- Cuando un particular propone un cambio en la hipoteca (novación) tiene que estar aceptada por ambas partes como bien te han comentado. Hay cambios que suponen más o menos riesgo para la entidad y esto es algo que van a tener en cuenta. A cambios me refiero a: ampliar capital, bajar tipo de interés, añadir o quitar titulares o avalistas, etc.- En tu caso precisamente, muy pocas veces he visto ampliaciones de hipoteca (en la situación actual) para sufragar diversos gastos. Ten en cuenta que por un préstamos personal el banco va ganar más, que si lo adjunta a la hipoteca- Si tu intención es si o si incorporar la reforma a la hipoteca, entonces te recomeindo que barajes la posibilidad de hacer un cambio de hipoteca con otra entidad (siempre y cuando pueda mejorar tu tipo de interés actual). Tarea que te anticipo, también es costosa porque muchos bancos que aceptan cambio de condiciones no hacen ampliaciones ni de capital ni de plazo.Espero haberte servido de ayuda.Saludos
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Jose Cabrelles 14/06/23 11:35
Ha respondido al tema Fin pago de hipoteca.
Buenos días,Intento contestarte a todas las preguntas:- No debería cobrarte la entidad por dicho documento. Por ejemplo, cuando un titular se cambia de hipoteca a otro banco, para saber exactamente la deuda pendiente el banco nuevo le pide al ciente que solicite el certificado de deuda y no me he encontrado con ningún banco que cobre por ello (de momento). - En relación al notario puede ser a tu elección, pero piensa que para terminar con su labor deberá acudir un representante de la entidad bancaria para que pueda dar fe de este hecho-  Cumplimentar el documento de Actos Jurídicos Documentados, cumplimentarlo es gratuito. Cuando te cobran es en el registro al llevar a cabo la cancelación registral con todos los documentos anteriormente comentadosSaludos!
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Jose Cabrelles 13/06/23 17:12
Ha respondido al tema Fin pago de hipoteca.
Hola!Cuando se termina de pagar una hipoteca hay que seguir determinados pasos:- Solicitar un certificado de deuda cero en la entidad bancaria, para demostrar que la hipoteca está pagada. Este documento es gratuito- Ir al notario para que prepare la escritura de cancelación del préstamo con este mismo documento. Honorarios notario- Ir al registro de la propiedad con el certificado de deuda, la escritura y el IAJD cumplimentado (gratuito) en este caso te cobraran gastos registralesEspero haberte sido de ayuda.Saludos!
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Jose Cabrelles 13/06/23 17:03
Ha respondido al tema Fija 2,9 o Mixta al 2,19
Hola!Como asesor hipotecario en Rankia comentarte que ambas ofertas son realmente competitivas.De hecho hipotecas a tipo fijo por debajo del 3% en estos momentos es realmente complicado ver alguna.A tu pregunta que es mejor una u otra, decirte que nadie te lo va a poder decir con exactitud ya que nadie sabe que va a pasar con el euribor en los próximos años, por lo que va a ser tu aversión al riesgo el que finalmente va a decidir. Y tanto una como otra son buenas opciones.Por terminar me gustaría comentar que la hipoteca que finalmente firmes no está anclada a ti de por vida, siempre puedes llegado el momento, buscar alguna alternativa si nos encontraramos con una situación económica más favorecedora y cambiarte llegado el caso.Como conclusión y a tener en cuenta: Compara TAEs y si tu intención es ir amortizando, que las comisiones de cancelación o amortización parcial, seán las mínimas o nulas Espero haberte servido de ayuda.
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Jose Cabrelles 13/06/23 16:55
Ha respondido al tema Amortizacion Anticipada
Hola!Soy asesor hipotecario en Rankia y para este caso es importante destacar tres aspectos:- En periodos inflacionistas, si el IPC es mayor que la tasa de interés que estás pagando, parte de tu deuda se está pagando automáticamente ya que el EURO pierde valor- También cabría valorar que podemos hacer con ese dinero ahorrado que disponemos, es decir, si puedes obtener mayor rentabilidad de tus ahorros que el tipo de tu hipoteca, quizás podría ser buena idea invertir ese dinero. Si por contra, esa rentabilidad va a ser menor que la tasa de tu hipoteca actual, puede ser mejor idea amortizar.- Todas las decisiones a tomar van a depender principalmente de la aversión al riesgo del cliente
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Jose Cabrelles 06/06/23 10:51
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Buenos días,Soy asesor hipotecario en Rankia y para este caso es importante destacar tres aspectos:- En periodos inflacionistas, si el IPC es mayor que la tasa de interés que estás pagando, parte de tu deuda se está pagando automáticamente ya que el EURO pierde valor- También cabría valorar que podemos hacer con esos 90.000 €, es decir, si puedes obtener mayor rentabilidad de tus ahorros que el tipo de tu hipoteca, quizás podría ser buena idea invertir ese dinero. Si por contra, esa rentabilidad va a ser menor que la tasa de tu hipoteca actual, puede ser mejor idea amortizar.- Todas las decisiones a tomar van a depender principalmente de la aversión al riesgo del cliente. 
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Jose Cabrelles 27/10/22 13:00
Ha respondido al tema ¿Qué datos del Euríbor me cogen en la hipoteca?
Buenos días,Eso es, tomarán como referencia el segundo mes anterior al inicio del periodo que en este caso será Noviembre.A parte de tener en cuenta el euribor en el que cierre el mes próximo, mira cuantas revisiones hace del euribor tu hipoteca, es decir, si solo hace una o hace más de una. Hay hipotecas en la que las revisiones de la cuota se hacen semestrales y por tanto, la cuota se modifica dos veces al año.Espero haberte ayudado!Saludos!
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Jose Cabrelles 17/08/22 13:25
Ha respondido al tema Hipoteca autopromotor y construcción
Buenos días!Es una muy buena pregunta y con una dificil respuesta exacta. Cabe destacar que la disminución de las tensiones inflacionistas en los mercados de materias primas debería empezar a reflejarse en la evolución de los costes durante los próximos meses, de hecho la subida de las mismas, este 2022 se ha relajado. Por contra a todo esto el coste de obra sigue estando muy elevado.Creo que no puede haber nadie que te diga que es lo que va a ocurrir, por lo tanto darte una respuesta única y precisa me es muy complicado.
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