Participaciones del usuario Juanfsss

Juanfsss 22/05/25 09:53

Ha respondido al tema Situación con Inquilino.

Muchas gracias

Juanfsss 21/05/25 00:20

Ha publicado el tema Situación con Inquilino.

Juanfsss 27/11/24 14:59

Ha publicado el tema Duda sobre fallecimiento herencia

Juanfsss 05/10/22 19:53

Ha respondido al tema Plaza de garaje proindivisa

Perfectamente claro ahora. Muchas gracias

Juanfsss 05/10/22 19:33

Ha respondido al tema Plaza de garaje proindivisa

Si eso lo comprendo, pero me han dado a entender que en las escrituras no van a hacer referencia a ningún elemento que no sea el piso por eso mi preocupación.De alguna manera tiene que constar en las escrituras los elementos que conforman la propiedad, es decir A piso y B plaza de Garaje. En las escrituras del vendedor consta perfectamente, hasta con el numero de plaza de garaje. Se supone que en mis escrituras el día de la entrega de llaves también tiene que hacer la misma referencia al uso de una zona común no?Igual es una tontería y hablo desde el total desconocimiento.

Juanfsss 05/10/22 18:45

Ha publicado el tema Plaza de garaje proindivisa

Juanfsss 20/08/22 12:04

Ha respondido al tema Duda liquidación hipoteca vivienda en venta.

Yo sinceramente no tengo ningún beneficio ni ventaja, dispongo de ahorros, acceso a financiación, busco una propiedad que me guste y si esta dentro de mis posibilidades adelante, es ahí cuando por unas razones o por otras encuentras un montón de pegas o peculiaridades de los vendedores, que se salen de lo normal. Por lo que vosotros me comentáis es un abuso y no debo aceptar y más cuando me dicen o se hace así o nada.Aparte que no es cuestión de aceptarlo o no, es que mi banco no accederá. Pues esta claro, o sea hace de manera habitual, o tendré que buscar otra cosa. Locuras por una vivienda no.No entiendo el interés que puede tener la vendedora de hacerlo así.

Juanfsss 20/08/22 09:58

Ha respondido al tema Duda liquidación hipoteca vivienda en venta.

La cancelación se hará si o si porque para ello se hace constar en la escritura de compraventa que se han retenido un importe que cubre los fondos de la deuda pendiente y los gastos de cancelación en el registro, y de no hacerlo ella en un plazo máximo de 3 semanas, pues se usarían para este fin.En resumen cancelarse se va a cancelar pero no en los plazos habituales o por los procedimientos habituales.Yo no sé si esta flexibilidad es posible sinceramente no lo tengo nada claro.

Juanfsss 19/08/22 23:05

Ha respondido al tema Duda liquidación hipoteca vivienda en venta.

Yo tampoco entiendo las dudas de mi banco, lo explica muy bien el enlace muchas gracias, en este caso la vendedora que posee conocimientos en banca quiere hacerlo ella personalmente sin una gestoría impuesta que además no es del lugar donde ella reside, yo entiendo perfectamente su postura que es la siguiente, la venta se realiza en 140000 euros por ejemplo y la deuda pendiente son 50.000. ella va a dejar retenida esa cantidad mas el extra para los gastos..pongamos 52.000 euros y con el resto del dinero en este caso 88.000 que va a recibir ella va a liquidar la hipoteca y cancelar...

Juanfsss 19/08/22 17:06

Ha publicado el tema Duda liquidación hipoteca vivienda en venta.