Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de kimdeal
  3. Participaciones

Participaciones del usuario kimdeal - Hipotecas

Foro:
Consumo (5) | Seguros (954) | Economía (100) | ADSL (2) | Política (67) | Empresas (25) | Bancos (9) | Hipotecas (33) | Fiscalidad (31) | Fondos (16)
kimdeal 20/05/15 11:27
Ha respondido al tema Cambio de hipoteca ING a hipoteca Abanca
Es relativo que amortizando plazo acabes pagando menos intereses que amortizando cuota. Depende de las veces que amortices cuota. Hay que tener en cuenta que rebajando cuota aumentas tu capacidad de ahorro para seguir amortizando más cuota con lo que indirectamente acabas rebajando también el plazo de la hipoteca.
Ir a respuesta
kimdeal 14/05/15 13:51
Ha respondido al tema Banco popular - me ofrece 5 años sin cláusula suelo
Aprovechando tu experiencia. Yo firmé hipoteca en el Pastor con cláusula suelo del 1,25%. Yo no puedo decir que fui engañado porque de hecho negocié una rebaja (la oferta inicial era del 1,75%) y tengo firmada la oferta vinculante. A mí me tocó un buen comercial que uso el hábil argumento de "ojalá tengamos que aplicarte la cláusula suelo toda la vida porque significaría una hipoteca muy barata". He hablado con el director de la oficina un par de veces y me dice que nada de nada. ¿Crees que en mi situación merece la pena poner una reclamación? Siendo honesto me parece ser un poco caradura porque firmé sabiendo lo que firmaba pero también duele estar pagando el 1,25% de intereses cuando podría estar pagando el 0,7%. La única vía que veo es alegar que el techo es del 12% y no es muy equilibrado.
Ir a respuesta
kimdeal 24/10/12 18:01
Ha respondido al tema Duda sobre hipoteca
Yo en tu caso por 150.000€ me compraría el piso, pediría hipoteca y la pagaría con los intereses que te genera tu capital poniendo de cuota 9000€ anuales. Ahora bien, valora que estés comprando a precio real. Los precios aun no han bajado todo lo que tienen que bajar, aunque tampoco estoy muy seguro de que lo vayan hacer. Muchos propietarios de viviendas vacías no tienen necesidad ni prisa por vender.
Ir a respuesta
kimdeal 24/10/12 17:55
Ha respondido al tema Hipotecas a tipo fijo
Hace justo 4 años, octubre 2008, el euribor estaba al 5,248. Cuando las cosas vuelvan un poco a su cauce, el euribor se disparará de nuevo. Así que ir metiendo en una huchita el dinero que se ahorran los que ahora disfrutan de un euribor bajísimo.
Ir a respuesta
kimdeal 16/05/12 14:04
Ha respondido al tema Seguros de hogar e hipotecas (extendible a gente que ya no tiene hipoteca) ¿la gran estafa?
El continente asegura el valor de reconstrucción total (incluidos pemisos, planos, etc). El precio metro cuadrado que te da un constructor ya suele incluir esos extras. Al banco hay que ponerlo como beneficiario con la cláusula "para liquidar el importe pendiente de hipoteca en caso de no poder reconstruir la vivienda". Es superfluo pero tal como son los bancos, no está de más
Ir a respuesta
kimdeal 16/05/12 13:21
Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval
Deduzco por tu comentario de que queréis vivir juntos que ahora no lo hacéis. Vives con tus padres o compartes piso? Cómo es que no has ahorrado nada si tienes mínimos gastos de vivienda? Si pagas una hipoteca es obligatorio ir ahorrando por si viene algún revés en la vida y tengas dinero con el que hacer frente por lo menos a 6 meses de cuotas. El seguro de protección de pagos depende de cuál sea pero no suelen ser muy buenos. Pide al banco una copia de las exclusiones para ver si puede darse un supuesto de esos y cuántos meses de cobertura te da. Haz números porque algunos te pagan cuotas que ni siquieran cubren la prima que has pagado, ergo, es mejor dejar ese dinerito ahí y pagar con las cuotas. El precio de la vivienda va a seguir bajando porque los salarios lo hacen y cada vez menos gente puede comprar vivienda a esos precios. Con el stock de viviendas a la venta, el stock de viviendas de propietarios que aún no necesitan vender y lo que los bancos tendrán que poner en el mercado para no irse a la mierda el precio tiene que bajar sí o sí. Una última cuestión: a qué os dedicáis? Cómo están llevando vuestras empresas la crisis? Tienen buena perspectiva de cara al futuro? Tener en cuenta que con la reforma laboral nueva ser indefinido ya no es ninguna garantía de estabilidad y es muy fácil justificar un despido procedente con el que corresponden 20 días por año. Eso sería una indemnización aproximada para ti de 140 días y de 200 días para tu pareja, es decir, ni un año de salario, con lo que podemos hablar de 20-25000€. Mi propuesta es que alquiléis, ahorreis la diferencia entre el alquiler y la cuota más cara que os pueda tocar pagar en una hipoteca (1200€) y las pagas extras, probéis como es vuestra vida destinando ese dinero a vivienda y, cuando tengáis ahorrado para pagar el 20% y los gastos, compréis. Considerar que poniendo el 20% más gastos, en caso de un revés será más probable que podáis vender por precio superior al capital pendiente de amortizar.
Ir a respuesta
kimdeal 16/05/12 12:47
Ha respondido al tema Plataforma engaños-estafas hipotecas multidivisas
El ejemplo no iba por ahí. Quien se compra un coche de esos ya tiene carné de conducir y sabe conducir pero no un coche de esos (no es el primero que se la pega sacando el coche del concesionario). Lo que quería decir es que a veces pensamos que sabemos hacer algo y resulta que no sabíamos tanto.
Ir a respuesta
kimdeal 15/05/12 16:28
Ha respondido al tema Plataforma engaños-estafas hipotecas multidivisas
Lo siento por todos los afectados/as con esta situación pero mi abuelo siempre decía "zapatero a tus zapatos" y no van con segundas traer este refrán a colación. Lo que quiero decir y ya se ha dicho varias veces en este post, es que si no entiendes cómo funciona un producto, no lo contrates/compres. Habláis mucho de los supuestos asesores que os deberíann informar y echáis la culpa al banco de que no existen, los han cambiado o los han echado. No os habéis planteado que se puedan haber ido a otro trabajo, jubilados o simplemente ascendido a otro puesto? No os habéis planteado que no todas las personas son iguales y que, aunque la empresa les de la misma formación no todos sacan el mismo partido? Qué diriáis si el asesor hubiera estado ahí y se hubiera equivocado en sus pronósticos? No viene a cuento, pero sabiais que cuando te compras un Porsche o un Ferrari te dan una clase de conducción?
Ir a respuesta