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Participaciones del usuario Lohen

Lohen 04/04/22 14:31
Ha respondido al tema Compro casa y el antiguo propietario se queda en mi piso de alquiler
cuidado con estos detalles, hablamos de dos meses, haciendose constar en escrituras el banco se va a entyerar y muy probablemente no acepten, por lo que corres el riesgo real de que no se firme ese dia. Puedes probar a consultar a tu banco si aceptan el precario de dos meses en la escritura a ver que te comentan..., la opción intermedia a valorar sería hacer constar en las arras la fecha de firma en la que de manera efectiva los vendedores hagan entrega de llaves junto a la compraventa
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Lohen 04/05/21 09:00
Ha respondido al tema 15 dias en precario para mudanza
Pues poco más hay que añadir, cada caso es diferente, en el mio, aún con la empatia que comento, no huviese aceptado las condiciones de tu caso, lo hice por ser "solo" el finde pero más tiempo no lo aceptaria. Si tuviese que dar un consejo según mi experiencia del que no me arrepentiria de dar sería: 1-La entrega de llaves que sea tras la firma.2-No aceptes el precario en contrato a no ser que que se negocie una fuerte compensación que te interese y aceptes el riesgo. (y según el caso el banco puede no aceptarlo, tenlo en cuenta)3- y ya..., entiendo que mi caso es diferente, pero no se puede recomendar que se de con buenos vendedores, gente seria y formal como diria mi padre. Si se da el caso que cada cual valore los riesgos, yo los asumí y tan contento, volvería a hacer lo mismo.
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Lohen 04/05/21 08:22
Ha respondido al tema 15 dias en precario para mudanza
Buenas @dgnj1988 , En mi caso quien la lió un poco fue la inmobiliaria, el agente era familiar de la parte vendedora y quería anotarse un tanto y le había dicho que podía tirarse 15 dias sin problemas para hacer la mudanza. En cuanto hablamos directamente con la parte vendedora, sin intermediarios, todo se arregló, eran gente como nosotros, sin ganas de generar conflictos, entramos en sintonía y rapidamente llegamos a un acuerdo, el problema que tenian es que firmaban la compra de su casa el mismo dia que la venta en otra ciudad y ese mismo dia les era imposible realizar la mudanza, acordamos que al dia siguiente de la firma ellos harían la mudanza (con empresa) y que ese mismo dia nos entregaría las llaves por la noche, pero resultó que nos fijaron el dia de firma un viernes y salió de nosotros mismos darles el fin de semana.No tuvimos problemas, e incluso llegado el momento nos entregaron 300€ que no habiamos acordado como gratitud por las molestias.Evidentemente al banco no le dijimos nada de nuestro acuerdo privado, tampoco preguntaron. Mirando en perspectiva creo que hicimos bien pues fue cosa de un fin de semana y empatizamos mutuamente, es un intangible a tener en cuenta en los negocios, y nuestra casa bien merecia ese acuerdo.
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Lohen 14/10/20 08:47
Ha respondido al tema 15 dias en precario para mudanza
El alquiler descartado, he preguntado a mi banco la opción del precario y se han negado en rotundo, evidentemente ni he preguntado la opción del alquiler. Mi piso que vendo al final entregaré las llaves en notaria y me iré a casa de mis padres unos dias hasta la firma de la casa que compro. La mudanza será con guardamuebles y siendo tan pocos dias el precio no se va de madre. Con todo lo explicado ya he informado a los vendedores de la casa que compro que la mudanza deben hacerla antes y no les ha quedado otra que aceptar, porque es eso o retrasarlo todo una semana para tener el mismo problema después 
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Lohen 07/10/20 20:05
Ha respondido al tema 15 dias en precario para mudanza
gracias por contestar Jabarrio, pero no arreglamos nada retrasando la firma, más que nervios para todos, porque los que venden también compran el mismo día y dicen que no se van a ir antes y que se acogen a 15 días en precario. Como he comentado, por nuestra parte veo bien unos días  pero me ha sabido mal esa exigencia, cuando creo que es algo que no estamos obligados a hacer y que no veo tan normal como me lo quieren hacer ver desde la agencia, por favor, si estoy equivocado corregidme. Por mi parte no quiero malos rollos con ellos, no quiero historias raras que de tanto en tanto se leen por aquí, pero no sé como proceder, he leído que en casos parecidos se puede negociar entre las partes una compensación por días, aunque tampoco sé qué cantidades serían las justas, y perdonad si me repito, pero reitero que lo que menos me ha gustado y me ha dado desconfianza es que por un lado parecía que iba a ser algo immediato pero que a pocos días de firmar me dicen que se van a coger 15 días en precario, yo mi mudanza la voy a hacer en dos días y un mes antes de la firma ya tenía lleno de cajas el salón.
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