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Microlector 20/02/25 18:00
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
De peor calidad, mas baratos, modular para que luego te lo vendan al mismo precio que si fuera construido con ladrillo de la manera tradicional
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Microlector 20/02/25 10:25
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El suelo que hay en las ciudades se esta dejando que lo compren las grandes promotoras para construir vivienda de lujo con zonas comunes como piscina, coworking, gimnasio. Esas viviendas las compra gente extranjera adinerada. Promotoras como FCC, ACS.. grandes empresas de bolsa que buscan el maximo beneficio. Hace falta vivienda para la clase baja y media que no necesita todos esos lujos. El error es que el suelo se venda a estas empresas
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Microlector 20/02/25 00:44
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
tu puedes intentar vender tu piso a 500.000 o todo el mundo que tenga piso puede intentar venderlo a 500.000 euros pero nadie  te lo va a dar , o no habra suficientes personas que lo den. Por mucha demanda que haya nadie, nadie te lo va a comprar. Falta gente solvente para comprar a cualquier precio. Es decir sobran pisos de 500.000 euros 
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Microlector 19/02/25 20:51
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
En la epoca de la burbuja todos compraban pisos y habia mucha demanda..incluso habia gente que compraba otro piso para hacer negocio. Los bajos que habian sido locales se convertian en vivienda. Surgio una nueva modalidad de piso llamados los pisos patera ... Hace una semana vi un piso de alquiler a un precio desorbitado el agente me dijo que el inquilino se iba porque se le acababa contrato. Sospecho que no era asi, vi  a una mujer con 2 niños puede que se la llevaran a un piso social.  
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Microlector 19/02/25 17:39
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Pero en la epoca de la peseta los sueldos, y depositos en los bancos  subian lo mismo que el IPC subidas de sueldo y depositos del 10% - 15% anual.. Ahora los sueldos suben un 2% - 3% si estas en una empresa que te los suban, los depositos estan al 2%-3% y los pisos disparados. Que un piso tenga un precio disparado no significa que el 100% de los pisos anunciados se esten vendiendo a esos precios. Muchos pasan al mercado de alquiler por no venderse, y otros continuan cerrados mas de 10 años  esperando que alguien los compre
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Microlector 19/02/25 17:12
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Todos los que esperan comprar a cualquier precio son fondos y especuladores. A la minima que pinche ... bajadas de precio.
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Microlector 16/02/25 14:57
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Pues a mi me parece que contener el gasto y el despilfarro es bueno para USA y para su moneda.  Europa deberia hacer lo mismo y sobre todo España
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Microlector 13/02/25 13:21
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Yo sinceramente teniendo una casa con 4 paredes, la obra ya me la hago yo y si no aprendo. Eso de que me cobren 150€ dia como que no.
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Microlector 13/02/25 13:18
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Eso de que los pisos son mas caros porque los materiales suben de precio no me lo creo y te digo porque.Estas navidades fui a la capital de un pais de Sudamerica, se estaban construyendo bloques de pisos de casi 100m2 de 3 habitaciones mas cuarto de asistenta en zona residencial a 175.000 euros al cambio. El material es el mismo !! Aqui el mismo piso mas pequeño de 2 habitaciones a unos 350.000 euros en gran ciudad, y si quieres 3 habitaciones se va a 450.000 euros !  
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Microlector 13/02/25 12:10
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Eso es otra las "ayudas sociales" que esto deberia desaparecer porque unicamente se beneficia al constructor que quiere vender lo mas caro posible. Si esa ayuda viene por un extra que le paga el estado pues chanchullo hecho.Ademas esas "ayudas sociales" no llegan al español soltero de 35-40 años sin piso, que ha pagado y paga impuestos durante mas de 10 años.. se la dan a otro tipo de perfil, extranjeros con hijos con sueldo minimo, que no pagan impuestos y algunos con ayudas.En Barcelona este año hay un sorteo de una gran promocion de vivienda VPO donde se permiten 3 tipos de inscripciones, alquiler asequible ,  alquiler social y compra con derecho de superficie. Pues bien hay gente que se ha apuntado a los 3 tipos y solo le han permitido optar  a derecho a superficie que es compra. Los otros de alquiler a precio bajo han permitido inscribirse a gente extranjera. ¿ Que beneficio tiene ser español y pagar impuestos ?
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Microlector 13/02/25 12:05
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
La especulacion se esta dando con la obra nueva, y los pisos que hay alrededor de esa obra nueva sus  dueños intentan venderlos como si fuera tambien de obra nueva. Entonces no cuela que un señor venga con su piso de 50 años construido en la epoca de Franco en regimen de VPO y te diga 350.000 solo porque al lado hay una obra nueva a 450.000 el piso.Curiosamente todas las promotoras de obra nueva que venden a ese precio son grandes constructoras como FCC o promotoras de fondos especulativos como CULMIA ! Pisos de obra nueva que parece de lujo  con vigilancia, coworking, piscina,.. para gente que no puede pagarlo.  Entonces si el propio promotor es un especulador.¿ Porque el gobierno no para esto, porque no se vende solo el suelo a las pequeñas constructoras que son mas eficientes ( economicamente hablando )?
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Microlector 13/02/25 12:01
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Mira el ejemplo de Japon, viviendas cerradas que no se han podido vender al precio que querian sus dueños. Estos dueños murieron sin vender la vivienda. Y que paso? Pues que ahora se regalan a jovenes.
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Microlector 13/02/25 10:20
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Puede haber demanda de 200.000 viviendas anuales pero si de esos 200.000 demandantes no hay nadie que pueda o no quiera pagar 500.000 euros por un piso, los pisos tendran que bajar de precio porque el vendedor acabara como siempre comiendose el ladrillo. Y eso lo he visto yo y lo sigo viendo, gente que tiene el piso cerrado 20 años porque nadie le da lo que pide, y el dueño decide manterner el piso cerrado, y luego le llega la jubilacion y como no baja precio sigue con el piso cerrado, hasta que se muere y el piso pasa a los herederos que al final acaban vendiendolo a un precio muchisimo mas bajo. Esto estoy harto de verlo. En el año 2006 a 2007 paseaba por barcelona y podia ver algun anuncio pegado en la pared de se vende piso 1.000.000 euros. Estos pisos de Barcelona con casi 100 años.. ¿ Que paso en el 2008 hasta el 2014 ? Pues que esos pisos se vendian por 150.000 euros.. y ahora volvemos a lo mismos pisos en Barcelona muy antiguos que se intentan vender por 600.000 euros que solo lo puede comprar algun fondo especulador o alguien para intentar hacer negocio. A la minima volvera el mercado a caer
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Microlector 12/02/25 22:13
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Hay burbuja, no se puede negar. Por el año 2003 en mi ciudad las plazas de parking empezaron a subir mucho de precio. Por aquella epoca llegaban a pedir 150€ mes de alquiler y la compra se acercaba a los 30.000€. Recuerdo un bloque al lado de casa que tenian una plaza de parking doble en linea. Con el suelo del parking encima sin asfaltar era como de arena. El coche que estaba detras le tenia que pedir las llaves al de delante para sacar el suyo. Despues de ver el parking 2 veces, le digo al dueño si lo rebajaba. El dueño  todo chulo me dice   25000€ y no lo rebajo. A lo que le respondo pues no le voy a dar 25000€ y me quede tan pancho. El dueño tenia el parking desde los 80 justo cuando se construyo el edificio y supongo que se lo comio con patatas. En el año 2005 el Ayuntamiento empezo a construir por la ciudad parkings de concesion a 50 años de venta con el precio a 12000. El precio de los parkings empezaron a bajar, de alquiler ahora mismo te piden 60€ y de venta esos mismos de concesion  piden 5000€. Incluso puedes regatear a 50€ uno de alquiler. Esto va a pasar con los pisos, quien no baje precio se los va a comer con patatas. Cada vez hay menos nacimientos, menos gente que va a comprar, igual que cada vez hay menos gente que se comora coche y prefiere el transporte publico. 
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Microlector 12/02/25 18:16
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Alguien puede poner el piso a 5.000.000€ pero no lo va a vender por mucho que crezca la población. Pues hay muchos que estan comprando con esta idea.. se creen que van a venir con el cheque y pagar lo que sea. Eso no es asi.. se comeran el ladrillo, tendran que mantener el piso cerrado y saldran perdiendo si no bajan el precio.
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Microlector 12/02/25 18:01
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
A mi lo que me parece tan irreal es el precio de los pisos donde en las grandes ciudades es imposible comprar... Esta burbuja explotara de nuevo
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