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miembro 20/02/25 18:04
Ha respondido al tema Nueva cuenta nómina Vamos Ibercaja 5% hasta 6000 E.
Este lunes ya me llego la 1a transferencia "activadora" de 101euros desde Caixa a Iberkk.Pues aun me sale con el saldo retenido.De mientras también he activado la tarjeta y yengo la app operativa aunque no tengo tarjeta de coordenadas.Como hoy ya habian pasado 3 días he llamado al teléfono de atención particulares genérico, y me han dicho que me espere a mañana, que abririan solicitud/incidencia al departamento técnico....Vale la pena llamar, o me espero algún día más (porque aun está en plazo y quizá se resuelve solo) y así tampoco "levanto sospechas" ?
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miembro 14/11/24 09:43
Ha respondido al tema Conveniencia de utilizar brokers hipotecarios gratuitos
Hola David,Te quería preguntar acerca de esta duplicidad que comentas.¿Hasta qué punto un banco que tiene abierta un expediente en una oficina ( mediante un broker) puede cerrar ese expediente para poder abrir uno nuevo en otra oficina?Teniendo en cuenta que la oferta de la primera oficina no me interesa, y el de la segunda, sí, pero no lo pueden gestionar por estar abierta.¿Conoces el procedimiento para anularlo? Sería hablar con las oficinas centrales del banco y solicitar el cierre del expediente?Muchas gracias 
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miembro 04/03/24 19:10
Ha respondido al tema Plusvalía con SAREB
hola Squall,perdona que te pregunte, si me quieres contestar: cuanto has conseguido rebajarle el precio al Sareb? Te lo ha gestionado Aliseda?Es que estoy en las mismas y es por saber un poco.... saludos
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miembro 20/02/24 10:17
Ha respondido al tema Duda de funcionamiento del foro
Si ,,el resto lo tenia claro. Preguntaba por los mensajes privados, con tu explicación ya me queda claro que me llegará un aviso al correo, gracias
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miembro 13/02/24 11:01
Ha respondido al tema ¿Cuánto tiempo tarda Generalitat en responder derecho de tanteo y retracto?
Estoy exactamente con la misma duda.Alguien sabe si luego se podría vender por un precio libremente pactado con un comprador?Por otro lado, ¿Hay algun criterio para saber qué inmuebles són mas susceptibles de sufrir se derecho? Entiendo que tienen que ser baratos, pero nose si hay un límite claro del importe.Por otro lado, entiendo que la ubicación influirá, el tamaño en m2...?Saludos
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miembro 24/01/24 23:42
Ha respondido al tema Ideas / Consejo financiero en inversión de compraventa
bueno, esa sería la opción ideal, una prórroga de 12 meses aprox. como inquilinos.El tema es que la SAREB ya nos envió un burofax comunicando que no querían renovar ni prorrogar el contrato.En breve les contestaremos para pedir esa prórroga, pero la intuición me dice que no les interesara. Estaría bien coger ideas de qué poner en esta solicitud de prórroga. ¿Qué argumentos se podrían dar para que al menos se planteen la prórroga? Lo de decir "que me pongo burro" pues estaría feo
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miembro 22/01/24 22:18
Ha respondido al tema Ideas / Consejo financiero en inversión de compraventa
Gracias por la respuestaBueno, respecto los precios. Hay algun otro piso MUY parecido (año construcción, acabados etc) MUY próximo, y hemos sacado un ratio €/m2 y aplicado a nuestro piso. Como punto de partida nos parece aceptable.Además, el precio de este otro piso es ya puesto en internet, con su inmobiliaria, comisón, etc... Entiendo que una venta "directa" supone, además de mayor comodidad para el fondo, más económico. Pero solo es suposición mía.Por otro lado, un compañero del trabajo, sus hijos compraron un piso de fondo buitre y el precio ciertamente era bastante de escándalo.En cualquier caso, es cierto que hasta que no se haga la oferta al fondo, no sabremos su precio de adquisición.De impuestos nos tocaría ITP (10%), y el incremento en IRPF al venderla ya que la exención por reinversión no la podríamos aplicar, ya que no llevaríamos 3 años de propietarios en nuestro actual piso. Supongo que te referías a esto. Una pena...Respecto los 18 meses, no se si te refieres a que serían más, o menos. Realmente yo considero que serían menos, porque contando desde hoy, entre que se nos acaba el contrato de alquiler, hacemos la oferta al fondo, se acepta, negocia, escritura la venta, seguramente se nos vayan 6 meses. Ponle otros 3-6 meses para la venta, total, como mucho quedarian 6 meses que nos tendrían como inquilinos.
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