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Monda87 09/01/23 09:27
Ha respondido al tema Hipoteca para alquiler con opción de compra.
Muchísimas gracias mazquiz, me será de gran ayuda ese documento. Yo creo que es lo que quiere, pagar menos impuesto pero veo que está mal informada por lo que dices. La verdad que a ver cómo lo soluciono, como dices si no da su brazo a torcer se rompe contrato y me tiene que devolver los 10k q di de entrada por la opción de compra al ser ella la q no está cumpliendo con lo pactado. Yo creo que se solucionará. Muchas gracias y un saludo!
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Monda87 08/01/23 20:21
Ha respondido al tema Hipoteca para alquiler con opción de compra.
Muchas gracias por las respuestas,Mazqiz respecto a la financiación del banco entiendo lo que dices, lo que pasa es que en estos años la verdad que no me he preocupado por ahorrar más que el 10% y he vivido conforme a eso (bueno y tengo algo más).  De todas formas no es algo que me preocupe ya que tengo seguridad de que no me la van a tasar por menos de 120 (por tasaciones de casas cercanas últimamente de características similares). El problema viene como dices por lo que me ha dicho la propietaria de escriturar en 102 mil euros la casa, precio al que el banco se agarraría para darme la hipoteca y me rompería los esquemas. Tampoco sé qué sentido tiene que quiera o pueda poner ese precio de venta ahora cuando está todo en el contrato que firmamos hace 4 años, solo se me ocurre que quiera declarar menor plusvalía. Esta semana ya tengo cita con un abogado inmobiliario, me habéis despejado bastante las dudas y ver que no es lo normal.Muchas gracias a todos.
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Monda87 08/01/23 10:40
Ha respondido al tema Hipoteca para alquiler con opción de compra.
Claro, la idea que llevo yo tendiendo desde hace 4 años es que el valor de la casa es 140000, no sé qué consecuencias puede tener no hacerlo así y me da que voy a tener que buscarme un abogado experto en inmobiliaria. Yo siempre he pensado que los alquileres con opción a compra facilitan la aportación del 20% que pide el banco.
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Monda87 08/01/23 10:36
Ha respondido al tema Hipoteca para alquiler con opción de compra.
Si, el lunes tengo cita en un banco y plantearé esto de la tasación, aunque últimamente veo que te la suelen dar sobre el valor más bajo de tasación o precio de venta. Lo del plan A, la verdad que sin entender mucho yo porque es la primera vivienda que me planteo comprar, me dicen que se hace así ya que ellos no pueden declarar esos 38800 en concepto de alquiler y ahora en concepto de venta también. Gracias por su respuesta.
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