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Nuevo77 04/02/23 09:26
Ha comentado en el artículo Tasación y precio de compra no coinciden en mi vivienda: ¿Qué problemas puedo tener?
Muchas gracias por el artículo!Hay una cosa que no me queda clara. Si la tasación del catastro es por ejemplo 20.000 euros menos que la tasación del banco, de cara a hacienda/impuestos, ¿esto me afecta? Para el tema impuestos ¿solo influye la tasación catastral o es la tasación catastral asociada al coeficiente que le otorgue hacienda? ¿Cómo puedo saber el valor que le dará hacienda en base a la tasación del catastro? Gracias por adelantado!!
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Nuevo77 30/05/22 12:57
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Nuevo77 30/05/22 12:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y no hemos tocado el tema de que una reforma, con suerte, te la empiezan con un retraso de 3-4 meses como pronto. Y con un sobrecoste respecto a hace tres años del 20-25%.... En una reforma integral es un poco importante. Todo suma y no es poco.Como bien dices si es la casa de tu vida nos lanzaremos, sino por el momento esperaremos porque lo de los últimos 2 años es una pasada.Es de agradecer contrastar opiniones porque la verdad, cada vez tienes más la sensación de que interesa poner una venda en los ojos a la gente para que la rueda no pare de girar, pero sin ser economista hay muchos datos que son innegables de que esto no se puede mantener así permanentemente y tiene que bajar. No te digo mucho o poco, pero mantenerse así me parece imposible (aunque también es lo que me interesa pensar porque me beneficia 😅)
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Nuevo77 29/05/22 22:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi pareja y yo estamos pensado en comprar en Barcelona centro con bastante ahorrado, poco más del 60%. Nos está frenando lanzarnos dos cosas:1 Con ese ahorro, la hipotética subida de tipos ¿nos puede beneficiar xq los vendedores tendrán que bajar el precio por encarecimiento de las hipotecas?2 Estamos en una burbuja que tiene que tocar techo. Situación real de amigo, compra de piso en Sant Cugat, zonas comunes con piscina y jardín, directamente a la constructora, 500M hace 4 años y medio, lo acaban de vender al poco de sacarlo a la venta por 800M por 790M.Estamos montándonos una película o es realmente mal momento dada nuestra situación y es mejor esperar a que la burbuja se desinfle y la subida de tipos nos "favorezca" por nuestro ahorro? PD lo del ahorro con la inflación q viene nos asusta también porque el dinero en el banco ya sabemos que se devalúa cada día.
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Nuevo77 17/04/22 09:50
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Nuevo77 13/04/22 18:43
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Nuevo77 03/11/21 20:31
Ha respondido al tema Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2023: análisis, opiniones y consultas
Saludos y gracias por adelantado.Me gustaría saber vuestra opinión y consejos sobre la cartera que estoy montando.Edad 40 añosFondo de emergencia en cash para un año aprox reservadoDistribución RV y RF 70/30RF: en cash pendiente de ver como la montoRV:-- VANGUARD GLOBAL STOCK INDEX EUR INS  IE00B03HD191-- iShares Emerging Market Equity Index Fund   IE00BYWYCC39-- Vanguard Global Small-Cap Index Fund EUR Acc   IE00B42W4L06-- iShares Developed Real Estate Index (IE) Instl Acc €    IE00B83YJG36-- JPM GLOBAL DIVIDEND A ACC EUR  (LU0329202252)-- First State Global Listed Infrastructure I Acc Eur    IE00BYSJTY39-- Bellevue(Lux) BB Adamant Md & Svc B EUR   LU0415391431-- True Capital FI    ES0180782007De antemano os digo que soy muy principiante y agradezco vuestra opinión sobre los fondos elegidos y sugerencias sobre reparto de %.Me planteaba incluir algún fondo para darle más peso a Europa, otro en salud más enfocado a farma y no tanto a health tech y me gustaría un FI (no ETF) de oro pero que NO se base en mineras pero no lo encuentro.Nuevamente gracias por vuestro tiempo
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Nuevo77 04/10/21 21:38
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Myinvestor
Saludos y gracias por adelantado,¿ Podrían incluir la clase limpia de este fondo Fidelity Global Health Care Acc-EUR clase Y LU0346388969 ?Muchas gracias por adelantado
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Nuevo77 04/10/21 14:50
Ha comentado en el artículo ¿En qué se diferencian las distintas clases de fondos de inversión? A, B, C...
En primer lugar agradecerte la explicación porque es de gran ayuda.Según lo que has explicado, en el caso concreto del fondo Fidelity Global Health Care Acc-EUR , LU0346388969 , LU0114721177 y LU0261952419 , ¿serían diferentes clases del mismo con la única diferencia de valor mínimo de suscripción y gastos, no? En ese caso, el de TER más bajo , LU0346388969 , no puedo suscribirlo con myinvestor pero el resto sí. En tiendo que si la única diferencia es valor mínimo de suscripción y TER, claramente interesa tratar de conseguirlo, ¿es correcto? En tal caso, ¿crees que sería posible contactando con myinvestor directamente? Saludos y muchas gracias por adelantado
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Nuevo77 06/09/21 11:18
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Nuevo77 09/05/21 18:21
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Nuevo77 10/04/21 20:55
Ha comentado en el artículo Mejores Fondos de Renta Variable
Como novato total y tendencia "conservadora", al analizar fondos, ¿las comisiones merecen la pena frente a indexarse?Saludos y muchas gracias por tu aportación!
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Nuevo77 10/04/21 18:32
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Nuevo77 07/04/21 18:35
Ha respondido al tema Reflexiones de uno muy novato sobre fondos de inversion resopecto a acciones
Sobre corto, medio o largo con los fondos, supongo que lo que a cada uno le interese. Lo que si creo que es interesante tener en cuenta con los fondos es su ventaja fiscal respecto a otros productos como las acciones o los etf. Ya que no se tributa hasta que no se sale del mercado, si la estrategia es ir entrando y saliendo en diferentes fondos, ¿igual interesa buscar un "fondo monedero" donde ir moviendo el dinero cada vez que se sale de un fondo evitando tributar?¿tiene sentido?
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