patri71

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patri71 19/04/12 13:59

Ha respondido al tema ¿Retenciones 0% con contrato fijo? Ayuda

MUchismas gracias, efectivamente introducciendo los datos salen retenciones a cero, pero es la primera vez que tengo noticias de que esto puede pasar, claro que es la primera vez que tengo un sueldo que no me llega ni para vivir :( Me queda claro que tengo que hacer la de claracion por los ingresos de alquiler, pero otra cuestion, computan igual que los rendimientos de trabajo?? Es decir que si gano anualmente 9.888 € (de trabajo sin retenciones) y 9.000 € (de alquiler) aunk se que me corresponde alguna Deduccion sobre el alquiler creo que el 50 % Contaria como que e cobrado 18.888 € o 14.588 € (con supuestas deducciones) y tendrian que haberme retinido en funcion a esto??? Esq no tengo ni idea pero si es asi prefiero pedir a la Empresa que me retenga un poco todos los meses se que a la larga pagas lo mismo a Hacienda pero se me hace menos cuesta arriba por eso quiero saberlo para que me retengan o no en mis proximas nominas de este año muchas gracias por la paciencia

patri71 19/04/12 13:49

Ha respondido al tema Sin obligación de declarar 2011, pero con separación de por medio ¿qué tengo que hacer?

Muchas gracias,por la pronta respuesta me queda alguan duda: - El importe del Aval de alquiler computa como ingrso para mi?? ya que ese dinero se ingreso directamente en la comunidad de Madrid no lo recibo yo, ya que si no cuenta estaria por debajo de los 1.000 € - Respecto al aumento o no del patrimonio por la Extincion de Condominio tras leer varios Post al respecto, no me queda claro, nuestros abogados cuadraron las cuentas de manera que yo le hacia entrega de la cantidad de dinero exacta para que no hubiera exceso ni defecto de adjudicacion, pero tuvimos que tener en cuenta la Valoracion actual de la Vivienda dictada por la propia Comunidad de Madrid para calcular la parte que le correspondia a mi ex y asi figura en la escritura de Disolucion (Valor de Compra Año 2007 132.000 € - Valor actual Año 2011 165.000 €) NO me queda claro ya que en tu respuesta dice "" En estos supuestos, no podrá procederse a la actualización de los valores de los bienes o derechos recibidos, por lo que éstos conservarán sus originarios valores y fechas de adquisición"" perdona tanta molestia pero esq ando muy perdida y el gestor que me la hacia normalmente mas por lo que prefiero enterarme un poco del tema antes de buscar otro y que me lie mas.

patri71 19/04/12 09:59

Ha publicado el tema Sin obligación de declarar 2011, pero con separación de por medio ¿qué tengo que hacer?

patri71 19/04/12 09:50

Ha publicado el tema ¿Retenciones 0% con contrato fijo? Ayuda

patri71 18/04/12 10:54

Ha respondido al tema Cambio de titulares de hipoteca de un piso de la EMV (Madrid) [Ayuda]

Buenos dias, yo he vivido o estoy viviendo mejor diche xq llevo dos años con la historia un tema parecido, intentare ayudarte en lo que pueda, a ver te cuento los pasos a seguir: - Lo primero hay que ser conscientes que si la casa esta a nombre de los dos y el tendra que venderle su parte a tu hermana como dicen que a sido con poco tiempo supongo que la compensacion sera poca y la variacion de precio de la vivienda tambien lo que es beneficioso para tu hermana - La forma mas facil es efectivamente la "Excisio de Condominio" no por facil sino por ser menos costosa que una compra venta, aun asi hay que pagar a hacienda y registro de la propiedad, etc..... - El problema esta en la Hipoteca efectivamente, el banco tendra que hacer un estudio previo a la Excision de Condominio para saber si es posible que tu Hermana sola se quede con la Hipoteca, si el banco considera que su cuota de endeudamiento es suficiente para pagar sola la hipoteca no hay ningun problema simplemente firman el mismo dia de la Excision de Condominio una carta de liberacion de Deuda al EX novio y listo aunk eso si calcula que los gastos de notaria, impuestos y registro pueden llegar a las 3000 € mas si ella tuviera que compensarle a el economicamente por lo que han pagado hasta la separacion El problema esta y por los datos de sueldo que das estoy segura de que es lo que ocurre, el banco no ve viable que tu hermana sola se quedev con la Hipoteca por lo que la ofrecen hacer una hipoteca nueva que efectivamente cambia las condiciones pero que mediente ampliarla en años (ya que las de VPO no se pueden ampliar en plazo) le permita hacer frente al pago ella sola, un ejemplo: Hipoteca VPO 25 años 474 € (103.000 €) - No puede hacer frente con sueldo 900 € Hipoteca Libre 35 años 340 € (103.000 €) - Si puede hacer frente con un sueldo de 900 € Es decir el problema esta en que no pueda hacerse cargo de la couta de la hipoteca, pero si asi fuera es decir si su sueldo fuera mas alto no abria problema ninguno. Soluciones posibles: Llegar a un acuerdo con el EX y alquilñar el piso por ejemplo y que se pague solo coo aquel que dice hasta que la situacion mejore ya que sino se quedaran los dos sin el piso y aun asi los gastos seran brutales. No se si te e liado mas o te e sacado de alguna duda, si quieres preguntarme algo en concreto, mi caso particular es muy parecido solo que mas avanzado y con alguna complicacion Yo me separe en marzo 2010 yo me queria quedar con el piso ya que me toco a mi en sorteo en la EMV, hasta Junio de 2011 estuvimos de abogados por que no nos poniamos de acuerdo en la cantidad que le tenia que dar a mi ex para conpensar, finalmente llegamos a que tengo que pagarle la catidad de 21.000 € para quedarme con su parte, firmamos tal y como nos acosejan los abogados de ambos una Excision de Condominio y en la que yo le pago 6.000 € y tengo de plazo 6 meses para pagarle el resto todo firmado ante notario con unos gastos de 1.500 € cada uno mas cada uno lo que le cobro su abogado pero mas o menos otros 1000 € (te cuento por que hicimos esto por que era la pescadilla que se mordia la cola mis ingresos eran bajos como los de tu hermana y si el piso no estaba a mi nombre no lo podia alquilar), como a los dos meses me llega una carta de REgistro de la propiedad en la que la casa ya esta a mi nombre y alquilo el piso atraves de la EMV, la sopresa vine despues cuando una vez alquilado el piso voy al banco para pedir los 15.000 € en un prestamos personal y me dicen que efectivamente la casa esta a mi nombre y puedo alquilarla o hacer lo que me de la gana con ella pero la Hipoteca (la dueda) esta a nombre de los dos, aqui es donde empiezan los problemas de verdad ya que el banco no considera que con los ingresos que tengo pueda hacer frente al pago de la Hipoteca aun recibienda 750 € de alquiler todos los meses y aun llevando dos años ya haciendo frente yo sola a la misma, por lo que la cosa esta parada hasta que mi situacion laboral mejore, que ocurre que es una verdadera putada para la otra parte ya que no puede comprase otra casa por que aparece como deudor de la mitad de hipoteca. Siento lña parrafada solo espero que os sirva un poco de guia y sobre todo que no cometais los mismos errores ya que es un sin vivir pasar dos años atado a una persona y con malos rollos Si te puedo calarar cualquier cosa, un saludo

patri71 02/01/12 20:42

Ha publicado el tema 2 pagadores y y mes de alquiler de vivienda, ¿obligada a declarar?

patri71 21/12/11 11:41

Ha respondido al tema Se puede ampliar una hipoteca VPO??

Dejo la informacion por si a otra persona le puede servir, en el Ministerio de Vivienda me dicen por partes: -Que una Extincion de Condominio que es lo que nosotros hemos realizado no afecta para nada a las ayudas, ya que la casa pasa de ser de dos titulares a aser de uno, pero siempre sin transfererirse a unos terceros distintos de los que fue adjudicada la vivienda. Me comentan incluso que yo puedo y debo (ya que si nos lo concedieron con ingresos de los dos es seguro que me lo concederan estando sola) solicitar la Renovacion de la ayuda a la Subsidiacion del prestamo que hemos recibido durante 5 años y es prorrogable en otros 5. Si me comenta que la persona perjudicada puede ser la persona que no se queda con la vivienda ya que al constar que recibio ayudas para esta vivienda no podra acceder a mas ayudas de este tipo. - Respeto a la Hipoteca me dice que si que se puede hacer siempre y cuando la entidad bancaria lo admita y cumplas los requisitos de limite de endeudamiento, etc... Por lo que es un tema que depende unicamente del banco y que hay que negociar con ellos directamente. De momento parece que pinta bien pero como donde dije "digo" digo "....." os ire contando cuando tenga mas informacion. Muchas gracias

patri71 21/12/11 10:08

Ha respondido al tema Se puede ampliar una hipoteca VPO??

Muchas gracias por tu respuesta Jexs71, voy a intentar ir en persona al ministerio de vivienda que creo recordar que fue donde solicite las ayudas a ver si me lo aclaran. Y de paso me cuentan tambien si se puede ampliar o hay que cancelarla y hacer una nueva hipoteca convenida (tramites que tendran mas gastos supongo)como me dicen en el Banco, que estan`mas perdidos que yo la verdad. Ire dando novedades a medida que las conozca por si le sirve de ayuda a alguien, por que la verdad que estos foros son muy utiles a todos los que estamos perdidisimos en estos terrenos y podemos aprender de las experiencias de los demas. Muchas gracias

patri71 20/12/11 11:20

Ha publicado el tema Se puede ampliar una hipoteca VPO??

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