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renciayera

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renciayera 18/11/24 12:39
Ha respondido al tema Seguro de hogar
Más que al valor que hay que darle al m2 me refiero a:¿Se puede asegurar "como hogar" una construcción en terreno no autorizado, sin servicios esenciales como alcantarillado por ejemplo?  ¿Como responderá la aseguradora en caso de un siniestro?Esperamos comentarios
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renciayera 16/11/24 10:05
Ha respondido al tema Embargo hacienda
De acuerdo "mivisa", "enasua" pero es que "cavalistico" habla en singular y dice que cobro, no que ese importe lo tenga depositado en alguna cuenta bancaria.Esperamos comentarios
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renciayera 15/11/24 20:22
Ha respondido al tema Embargo hacienda
Con 1.600,00 Eu/mes líquidos, solo te pueden embargar 139,80 Eu/mes (El 30% de 1.600 - 1.134 = 466,00)Esperamos más comentarios
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renciayera 12/11/24 20:16
Ha respondido al tema Sujeto pasivo de iva
Claro, es lo que te comento en mi primera intervención.- Vosotros lo comprasteis, sin Iva con ITP porque ya era por lo menos una segunda transmisión- Ahora, aunque me repita, "siempre de acuerdo con vuestro comprador"  - Se lo arrendáis durante un mes para lo que os tenéis que dar de alta como sujeto pasivo del    Iva. (modelo 036)  - Al mes se lo vendéis en el precio acordado, más el 21% de Iva correspondiente (tal como el      comprador quiere), le  cobráis el Iva, ese Iva lo ingresáis en hacienda con el modelo 303 y      todo arreglado.   - A vosotros os queda el precio neto que hayáis acordado   - El comprador paga un Iva que en el mismo trimestre se deduce y se ahorra el ITPEsperando más comentarios
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renciayera 12/11/24 10:23
Ha respondido al tema Sujeto pasivo de iva
Hasta ahí de acuerdo, pero- El comprador que es el interesado en comprarlo con Iva, ¿Va a plasmar en la escritura de compra el destino del local?. Entiendo que no, la información de que lo va a derribar será simplemente un comentario entre comprador y vendedor.- El comprador que es el que va a pagar, es el interesado en renunciar a la exención del Iva y al vendedor que le da igual (siempre de acuerdo con el comprador) le cuesta poco trabajo hacerse sujeto pasivo del Iva y cumplir con los deseos del comprador.En espera de más comentarios
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renciayera 11/11/24 19:14
Ha respondido al tema Sujeto pasivo de iva
Entiendo que:- La consultante adquirió en su día el local (1º transmisión). Sujeta a Iva- Ahora lo vende (2ª transmisión) Exenta de Iva- El comprador que lo adquiere, lo adquiere para su negocio. Después hará lo que sea. O sea que en principio exento de Iva pero como entiendo el comprador puede renunciar perfectamente a su exención.En espera de mas intervenciones
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renciayera 11/11/24 19:08
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renciayera 11/11/24 19:08
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renciayera 11/11/24 12:02
Ha respondido al tema Sujeto pasivo de iva
Creo que al no tratarse de las primera transmisión, esta operación quedaría exenta del IVA.Artículo 20.Uno.22 Ley del IvaEsperamos comentariosP.D. Entonces estaría sujeta al ITP, pero si el comprador (siendo sujetos pasivos del Iva comprador y vendedor) renunciase a la exención del Iva puesto que se lo podría desgravar, tampoco estaría sujeta a ITP
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renciayera 10/11/24 17:26
Ha respondido al tema Sujeto pasivo de iva
De acuerdo comprador y vendedorArriéndaselo 1 mes en el 036 te das de alta como sujeto pasivo del Iva.Transcurrido ese primer mes, se lo vendesEsperamos más comentarios
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renciayera 03/11/24 12:42
Ha respondido al tema DANA del levante español - vehículos
Entonces lo que me imaginaba, la indemnización a "valor venal" valoración guía de tasaciones es decir cuatro perras. Pobres, a comprar y a asegurar otro nuevo vehículo que es de lo que se trata
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renciayera 02/11/24 09:31
Ha respondido al tema DANA del levante español - vehículos
Emmamani, me gustaría que te explicases.Vehículo usado comprado 25/10/2024 por 21.500,00 Euros. Seguro "Obligatorio" formalizado con esa misma fecha. En el supuesto que nos ocupa declarado siniestro total.¿Quieres decir que la compañía, mejor dicho el consorcio de seguros indemnizaría al propietario con los 21.500,00 Euros del valor de compra?
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renciayera 08/10/24 13:25
Ha respondido al tema Detalles Amortización letras tesoro - Letras del Tesoro
DGT Nº Consulta V1545-14 Fecha de salida 12/06/2014.Copio y pego el último párrafo de esta consulta "En consecuencia, la comisión por transferencia devengada a favor del Banco de España minorará el valor de reembolso, a efectos de la determinación del rendimiento del capital mobiliario generado en el reembolso de las Letras del Tesoro. "
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renciayera 31/08/24 09:09
Ha respondido al tema Arrendar vivienda habitual antes 3 años
Si alquilas parte de la vivienda (dos habitaciones) esa parte alquilada y los espacios compartidos dejan de ser tu vivienda habitual por lo que deberás hacer complementaria de los impuestos en los que te beneficiaste por la parte proporcional en la deja de ser tu vivienda habitual
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renciayera 19/08/24 17:28
Ha respondido al tema Compraventa de aparcamiento
Yo entiendo que esa comisión SI que esta sujeta a Iva.En tus aportaciones de la consulta vinculante V0806-15 que agradezco, anotas en tu primera aportación:"En consecuencia, no está sujeto al Impuesto sobre el Valor  Añadido el servicio de mediación en la venta de un inmueble prestado por el consultante a una sociedad de forma puntual y aislada y sin intención de continuidad, efectuado al margen de una actividad empresarial o profesional"Pero tal como indicas en tu segunda aportación, esta misma pregunta considera esta mediación como actividad profesional"...el importe que la entidad propietaria del inmueble pueda satisfacer al consultante por su labor (aislada) de mediación en la compraventa de un inmueble, sin asumir el riesgo y ventura de la operación, procede calificarlo - a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas - como rendimiento de actividad profesional"Entonces tal como indican "Ángel Luis Martínez Sánchez" en su trabajo, se tiene que dar de alta con el modelo 036 como profesional, facturar con Iva y aplicar retención, modelos trimestrales y a continuación darse de baja.
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renciayera 19/08/24 12:58
Ha respondido al tema Compraventa de aparcamiento
¿Y  porqué no tendrá que facturar el Iva?Que pueda "no darse de alta como autónomo" no significa que no deba de cumplir las restantes  ordenanzas fiscales. - Alta censal mod 036 - Retenciones - Modelos trimestrales 130 y 303- Declaración en IRPF anual
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renciayera 19/08/24 12:18
Ha respondido al tema Compraventa de aparcamiento
Entiendo que mejor facturarle por la comisión acordada.Sobre la forma de actuar te adjunto enlace del artículo publicado por "Ángel Luis Martínez Sánchez" el 20/12/2022 donde te detalla toda la operativa   https://www.ineaf.es/tribuna/facturar-sin-ser-autonomo/
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