Participaciones del usuario rimaupe

rimaupe 14/05/18 22:23

Ha respondido al tema Convertirse en nudo propietario de una vivienda

Perdonas ¿alguien tiene información al respecto de esto? Gracias

rimaupe 01/05/18 21:59

Ha respondido al tema Plusvalía municipal y plusvalía IRPF venta vivienda

¿Lunático me podrías indicar respecto a la última pregunta que hacía? Muchas gracias

rimaupe 01/05/18 21:24

Ha respondido al tema Convertirse en nudo propietario de una vivienda

Creo que en la comunidad valencia se está exento del pago del impuesto sobre sucesiones y donaciones para importes inferiores a 100000 euros, ¿puede ser que esto sea así? ¿Si esto fuese así únicamente habría que pagar gastos de notaría, gestoría y registro? ¿O tambien tendría que pagar a mi padre la cantidad de la nuda propiedad que son 53000 euros?

rimaupe 01/05/18 17:01

Ha respondido al tema Convertirse en nudo propietario de una vivienda

¿Alguien podría indicarme al respecto? Gracias

rimaupe 29/04/18 22:59

Ha respondido al tema Plusvalía municipal y plusvalía IRPF venta vivienda

¿Perdona a que te refieres a con que no es segura esa justificación? ¿A que aunque con una tasación aún podría tener problemas porque no lo admitiera mi Comunidad como justificativo y entonces me pusieran una sanción o algún problema? ¿Por otro lado si me requieren la tasación me tendría que hacer cargo yo del coste de esta?

rimaupe 29/04/18 20:20

Ha respondido al tema Plusvalía municipal y plusvalía IRPF venta vivienda

De acuerdo muchas gracias. Lo que estoy viendo en este enlace es que la valoración mínima que me da, es inferior unos 3000 euros al precio de venta al que iba a vender la vivienda. Si vendo por estos 3000 euros por debajo de la valoración que me da en este enlace, ¿me afecta negativamente como vendedor? Y por otro lado en cuanto a la plusvalía en IRPF veo que es la diferencia entre el valor de venta que ponga restando el pago que haga de plusvalía municipal, y el valor al que adquirí vivienda, pero mi duda es cual es el valor de adquisición de la vivienda, ya que se trata de una vivienda que voy a adjudicarme en herencia, por lo que no se si el valor de adquisición al que te refieres es el valor al que se compró esta vivienda hace 40 años que es un valor bastante reducido comparado con los precios de mercado actuales.

rimaupe 29/04/18 19:49

Ha publicado el tema Plusvalía municipal y plusvalía IRPF venta vivienda

rimaupe 28/04/18 19:20

Ha publicado el tema Convertirse en nudo propietario de una vivienda

rimaupe 24/04/18 23:49

Ha respondido al tema Documento privado herencia con legitimación de firma notarial

Creo que ya te he entendido, lo que me quieres decir es que realices esto en escritura pública o documento privado, inicialmente tenemos que hacer una escritura de disolución de gananciales, con lo que al tener ya que realizar una escritura de disolución de gananciales ya en esa misma escritura me merece la pena hacer el reparto y la adjudicación porque por lo que me comentas el coste de esta escritura y el coste de hacer solo escritura de disolución de gananciales y luego el documento privado finalmente sería similar. Yo es que inicialmente pensaba que con el documento privado como en este caso no hay que hacer cuaderno particional al ser yo el heredero universal pensaba que me saldría mucho más barato el hacerlo en documento privado. En cuanto a bienes privativos que coemntas solamente tenía uno mi madre. Sí que quería consultar en cuanto al tema de los costes, ¿si el valor de los 4 inmuebles que yo heredaría una vez descontada la parte que le corresponde a mi padre, son unos 30000 euros, es normal que solamente el coste de la parte de registro sean 1000 euros? Ya que tengo gastos de notaria, de registro y de gestoría, pero me parecía excesivo que solamente el registro de los 4 inmuebles sean 1000 euros.

rimaupe 24/04/18 00:22

Ha respondido al tema Documento privado herencia con legitimación de firma notarial

De acuerdo, ¿entonces lo que tendría que decirle al notario es que lo quiero que haga es la disolución de gananciales de mi padre y que haga el documento privado de manifestacion y adjudicación de herencia donde se especifique que soy el heredero universal? ¿Con esto ya sería suficiente y no habría que hacer la herencia que me comentaban que tenía un coste tan elevado? Imagino que esto tendrá muchísimo menos coste. La vivienda como comentabas se quedaría al 50% de mi padre y al 50% mia. Lo que no entiendo muy bien es eso que del caudal relicto solo de mi padre siendo yo único heredero si que vale eso de documento privado de adjudicación. Gracias