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Participaciones del usuario Rjavier

Rjavier 17/06/20 20:23
Ha comentado en el artículo ¡Calla y paga mis honorarios!
Pues yo no lo veo tan claro. Tengo bastante experiencia inmobiliaria y con las inmobiliarias. No me llevo ni bien ni mal con ellas, dan un servicio, las hay buenas, regulares y malas;  pero es cierto que solamente en una minoría de los casos dicen la verdad al 100% y desde el principio, como debería ser y que aconsejo encarecidamente a todo profesional por ética y por conveniencia. Es muy importante saber que tipo de documento firmó el visitante y en que términos está redactado. Yo personalmente no habría firmado la visita sin poner ninguna salvedad. Si a mí me ensañan una casa "a la venta" cuando en realidad esta en "proceso de subasta" no trago con el engaño inicial, entre otras cosas porque mi tiempo también vale. Pero sin duda el adjudicatario ha salido beneficiado y es justo pagar por los servicios recibidos. Así que si veo que legalmente no tienen forma de exigirme nada, pagaría en torno al 50% de lo que me piden, diciéndoles que para cobrar el 100% hay que hacer el trabajo decentemente, completo y sin engaños. 
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Rjavier 28/04/20 17:56
Ha comentado en el artículo Cómo introducir o modificar datos de inmuebles. Declaración de la renta en 2020
Muy interesantes sus comentarios, en un tema realmente complicado. Me han quedado algunas dudas que agradecería que me respondiese:1) El tema de la amortización es peliagudo porque todo lo que nos deduzcamos ahora, será menor coste de adquisición de la vivienda y nos hará tributar más por el incremento patrimonial cuando la vendamos. La ley hablaba de que se podía aplicar como MAXIMO el 3% del valor de construcción del mayor valor de compra, catastral etc. Pero al parecer Hacienda lo interpreta como que será 3% siempre ¿en base a qué?. Porque se puede dar el caso de que no queramos deducirnos tanto. 2) En la amortización por mobiliario, hay elementos como el aire acondicionado, muebles de cocina, radiadores, campana extractora, horno, placa etc que al venir con la casa, rara vez tenemos factura de ellos. ¿Se pueden incluir haciendo una estimación? ¿O tomando como valor, por ejemplo, el importe que tenemos asegurado en el seguro de hogar?3) Otro tema que me parece muy lioso:  Cuando se tienen pérdidas en un inmueble alquilado, se compensa con las ganancias de otros alquilados o se deja para años sucesivos su compensación?4) Siguiendo con el tema de los resusltados negativos de los inmuebles alquilados: ¿Como se compensan en años posteriores? Me hago un lío siempre, por si aplico el bruto o el neto porque lo reduce también el 60% si se alguila para vivienda habitual. ¿Como debo llevar los importes en las casillas, si voy acumulando años con resultados negativos, o sea cada año pongo solo el resultado negativo de ese año o lo acumulo con los anteriores? realmente me pierdo en todo esto. 5) Una derrama importante por poner un ascensor a la finca. ¿Como lo declaro? como gasto anual o lo dejo y lo incorporo al coste de adquisición, lo cual es posible que me beneficie más a largo plazo. Muchas gracias si puede contestarme y perdón por ser tan exhaustiva la consulta. 
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Rjavier 26/03/20 19:01
Ha respondido al tema Operando con Bitcoins y otras criptomonedas
Cuando el bitcoin estaba a 20000 euros, ya oí a sesudos analistas que alentaban al "gran negocio" y "gran futuro" de esta inversión. Todo ello muy bien demostrado con gráficos y razonamiento pseudofinancieros.  Opino que si el dolar es humo, las criptomonedas ni eso. 
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Rjavier 26/03/20 18:56
Ha comentado en el artículo Reset the world
Si resetear el sistema es que se multiplique el endeudamiento hasta la extenuación... El proteccionismo, la desigualdad, el egoismo nacional, la inseguridad jurídica, los populismos, la desparación de empresas pequeñas en favor de las grandes... Yo veo otro duro golpe para las clases medias, que aprovecharán los tiranos de turno.
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Rjavier 19/03/20 15:09
Ha comentado en el artículo Es el Momento
Tienes toda la razón. Parece imposible que la Bolsa se recupere en breve, cuando por ejemplo todavía USA no ha empezado está poco afectada, pero en dos semnas estará como estuvo China y cuando veamos los datos de contagios en New York que es la capital financiera del mundo.
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Rjavier 04/02/19 14:17
Ha comentado en el artículo El Banco de España vuelve a disparar contra los trabajadores
Soy totalmente partidario de que se vaya subiendo el salario minimo. Pero subirlo de golpe un 20% es una burrada; cualquier modelo econometrico como el que utiliza el Ministerio de Economia, Banco de España u otros servicios de estudios, dará aumentos importantes del desempleo. Hoy ya hemos visto un avance en los datos de enero, cuando la tendencia hasta ahora era de reducción del desempleo. No solo dudo del doctorado del Sr Sanchez sino también de su licenciatura, como quedó demostrado cuando con su mutismo cuando era consejero de la Asamblea de Caja de Madrid.
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Rjavier 18/10/18 17:15
Ha respondido al tema Sentencia supremo, en que nos afectara?
La realidad es que el impuesto de AJD es un abuso, ya que no grava riqueza ni rendimiento alguno, sino simplemente se aprovecha como los antiguos bandoleros, del movimiento de dinero. Para más inri, lo ha soportado el sufrido comprador de vivienda libre (un derecho constitucional según algunos). Hay más impuestos injustos que se aprovechan del dinero en movimiento, como el ITP que además es acumulativo pudiendo gravar repetidamente el mismo bien. Cuando se habla de "fraude" fiscal, tambien habría que sacar a la luz todos estos impuestos confiscatorios y bandoleriles.
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