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Contenidos recomendados por rubenibias

rubenibias 13/11/24 09:52
Ha respondido al tema Consejo amortizar hipoteca
Si la rentabilidad que te va a dar el depósito está por encima de los intereses de la hipoteca, entonces te interesaría el depósito. Ahora bien, si dices que haciendo cuentas y después de retenciones, el depósito te va a reportar menos... está claro que te interesa amortizar. Yo tengo una situación parecida con una cantidad de dinero que tengo ahí; podría amortizar hipoteca pero tengo un interés fijo muy bajo y echando cuentas, me interesa mucho más mantenerlo en depósito o cuenta de ahorro, al menos de momento.
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rubenibias 03/11/24 08:42
Ha respondido al tema Pagar la vivienda y luego hipotecar
Quizás podrías hablar con la parte vendedora (sea obra nueva o 2ª mano, da lo mismo), para llegar a un acuerdo y que esperen a que tengas la hipoteca lista. No va a ser mucho tiempo, como mucho unas semanas, no deberían tener problema.Pagarla sin tener el dinero ni la hipoteca lo veo complicado.
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rubenibias 28/10/24 17:47
Ha respondido al tema No sé cómo seguir buscando ofertas
Si son bancos que tienen oficina física (Santander, BBVA, Sabadell, Abanca…) yo pediría cita e iría a la oficina. Hay muchos detalles y situaciones que es mejor hablarlos en persona y podrás salir de allí con las cosas un poco más claras (es mi consejo).
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rubenibias 23/10/24 09:08
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. Llévate un 6%TIN los 3 primeros meses y después un 2%TIN (3%TAE) saldo
A mi me ha llegado el otro día la promoción del plan amigo, pero esta mañana me ha llegado otra promo. 2,5% TAE de remuneración hasta 50mil euros, a partir de ahora y durante 12 meses (hasta el 1/11/2025). 1. Promoción válida solo para clientes que reciban esta comunicación del Banco y sean titulares de la Cuenta Online Sabadell. Con esta oferta te remuneraremos durante 12 meses con un 2,5 % TAE hasta 50.000 € de saldo mensual máximo.....  Liquidación mensual. A partir del 01/11/2025 corresponde la actual remuneración de la cuenta, y que puede variar según las condiciones de mercado.
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rubenibias 22/09/24 17:38
Ha respondido al tema Ahorrar o amortizar hipoteca
Si lo que vas a ahorrar te va a dar un rendimiento superior a ese 1,6% (en un depósito, cuenta de ahorro u otros productos de ahorro), entiendo que te compensaría ahorrar y mantener la hipoteca (ya que tienes unas condiciones bastante buenas en comparación con lo que hay hoy en día).No sé cómo sería en tu caso, pero si vendes ahora ten en cuenta que tendrás que vivir en alguna parte (alquiler por ejemplo), y eso te va a dar un gasto hasta que tengas tu nueva vivienda.
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rubenibias 13/09/24 17:46
Ha respondido al tema Hipoteca compra piso sobre plano
En obra nueva lo normal sería ir mirando el tema 2-3 meses antes de la entrega de la vivienda. Con más antelación es tontería porque no te van a mantener las condiciones.Lo de formalizarla antes y empezar a pagar antes lo dudo porque la hipoteca se formaliza en notaría el mismo día que firmes la escritura; ningún banco te va a dar una hipoteca de la nada sin tener el objeto de esa hipoteca (la vivienda).
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rubenibias 09/09/24 14:57
Ha respondido al tema Hipoteca de compra + reforma?
Por si te sirve de ayuda, yo adquirí hace un par de años una 2ª vivienda que necesitaba reformar. Como de hipoteca solo me daban el 60% por ser 2ª vivienda, lo que hicimos fue poner mi vivienda actual como una parte de la garantía, con lo cual pude pedir más de ese 60% (pedí el 100%).Lógicamente esto supone que si yo ahora quisiese vender mi vivienda actual, primero tendría que saldar esa parte la garantía hipotecaria. No se si a ti te encajaría esto pero en ese momento a mi me dio la vida. Hay que tener en cuenta que para esto hubo que hacer 2 tasaciones (de mi vivienda actual y de la 2ª vivienda), una la pagó el banco y otra yo.
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rubenibias 07/08/24 20:26
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Soy un mero aficionado a esto, pero me gusta leer mucho sobre el tema. Personalmente, creo que la ‘burbuja’ como la llaman, no está ni en el inicio de la supuesta explosión siquiera, por muchos motivos que varios comentáis. ¿Explotará? Quien sabe. Ese análisis de idealista se está alejando bastante de la realidad (al menos de momento)…Está claro que casuísticas y circunstancias hay muchas y de muchos tipos. Quien encuentra y puede comprar, compra; y quien no, sigue esperando un momento bastante incierto, que nadie sabe si llegará o no. Eso ha sido así siempre más o menos.
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