Participaciones del usuario sanus

sanus 26/02/21 11:32

Ha respondido al tema Opinión sobre estas condiciones

El TIN en sí no es malo, pero tiene demasiadas vinculaciones.Preferiría hipoteca con Coinc / Evo Banco. A 30 años creo que Coinc te la deja 1,40% sin ningún tipo de vinculación (ni siquiera nómina).

sanus 22/02/21 11:18

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

No, no me lo han pedido. Yo lo envié a un email de atención al cliente de Indra que me pasó la gestora que me llevó la firma de la hipoteca, pero en ningún momento me han pedido nada, es bastante raro.

sanus 09/02/21 14:09

Ha respondido al tema Merece la pena contratar una hipoteca por internet?

Suelen pedir:3 últimas nóminasÚltimo IRPF3 últimos recibos de préstamos que tengasDNI de titular/esVida laboralContrato de trabajo (alguna entidad)Alguna entidad solicita extractos bancarios de los últimos meses, no todas.Si digitalizas o te descargas todo eso, ya tendrás la mayoría de la documentación que necesitas para hacer el estudio con cualquier banco.

sanus 09/02/21 13:45

Ha respondido al tema Merece la pena contratar una hipoteca por internet?

Efectivamente, Openbank es de Santander.Coinc y Evo Banco, si no me equivoco, ambas de Bankinter.Pibank es de Banco Pichincha, el menos conocido de todos, pero llevo 2 años y pico con ellos y encantado.Saludos

sanus 09/02/21 13:29

Ha respondido al tema Merece la pena contratar una hipoteca por internet?

Buenos días @rosasandez Si te quieres ahorrar visitas a los bancos y obtener unas condiciones muy buenas, sin duda te aconsejo la banca online.Openbank, Coinc, Evo Banco o Pibank como recomendación. En mi caso, tengo dos hipotecas, Coinc (tipo fijo 1,50%) y Pibank (tipo variable, EUR + 0,95%), sin ningún tipo de vinculación, con libertad total para domiciliar la nómina donde quieras, contratar los seguros donde quieras, sin comisiones, etc.ING no te recomendaría. Sin ser una oferta mala, comparada con las otras cuatro entidades sale bastante perjudicada.

sanus 08/02/21 12:02

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

Hola @xavi-palamos Efectivamente, el control de la hipoteca y la cuenta bancaria, que se detalla como "Cuenta Coinc", se hace a través de Bankinter.A mi se me reflejó si no el mismo día, al día siguiente de la firma, no recuerdo bien. Lo mismo con la cancelación de la anterior hipoteca de Bankia, en 1 ó 2 días ya me aparecía a 0 €.

sanus 08/02/21 09:24

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

Sí, @xavi-palamos el seguro de hogar.Yo estoy en tu misma situación. Tenía seguro de hogar con Bankia de beneficiario hasta abril 2021. Lo he cambiado a Bankinter, pero vamos, es que no me lo han pedido (antes de firmar me dijeron que tenía un mes para contratarlo), ni me han dicho nada. Me ha extrañado porque ha pasado más de un mes.

sanus 08/02/21 09:14

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

Buenos días,@xavi-palamos @yoloc que habéis firmado recientemente. ¿Os han pedido en algún momento el certificado de acreedor financiero a nombre de Bankinter?Como sabréis, tenemos libertad para contratar el seguro por nuestra cuenta (en el plazo de un mes según me comentó la gestora), pero entiendo que debemos incluir esa cláusula y enviarle el certificado al banco. Yo lo he hecho, pero no me han respondido, ni me la han pedido previamente.

sanus 21/01/21 14:22

Ha respondido al tema ¿Gastos subrogación hipotecaria?

Buenos días,Como gastos únicamente tendrías los de notaría, registro y gestoría derivados de la cancelación de la hipoteca de ING. A mi para una cancelación de una hipoteca de 50.000 € me han provisionado 1.000 € aprox. No obstante, está muy por lo alto, el coste final debería ser 500 ó 600 a lo sumo.Eso sí, te diría que si tu intención es amortizar la hipoteca en 10 años, no te convendría pasarte a fijo. Aunque según tu perfil seas adverso al riesgo que supone una cuota variable, es muy difícil que en 10 años obtengas mejoras con un TIN fijo antes que un variable. Nos esperan varios años con Euribor muy bajito, difícilmente una subida exagerada en 10 años pueda penalizarte un TIN variable.Saludos

sanus 31/12/20 00:07

Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca con otra hipoteca

La provisión ha sido 1.060€ para una hipoteca cancelada de 50.000 € pero la parte de gestoría es 160 € o algo por el estilo. El resto ha sido notaría y registro. Seguramente me devuelvan bastante de ahí. Respecto a la cuenta. Todo se gestiona a través de Bankinter, pero consta como "Cuenta Coinc", el IBAN es el mismo que se originó en Coinc y en "Contratos y documentación" se refleja el que firmé en Coinc sin coste. Ahora bien, como dice Luis, a la hora de firmar la escritura, consta una comisión de mantenimiento de 45€. Que a priori no nos cobran (de hecho no sé si es legal hacerlo) , pero a futuro vete a saber. No hay que domiciliar nómina, ni contratar tarjetas. Como digo, de momento es la propia cuenta Coinc metida en la interfaz de Bankinter. Por cierto, no sé si lo comenté, pero tengo un mes para hacer el seguro de hogar nuevo, por supuesto con quien yo quiera, pero con Bankinter como beneficiario.