en el 2009 y en el 2010.
Pensaba que ya se tocaba fondo en los precios... Por suerte creo que no compré mal, pero evidentemente los pisos actualmente valen menos que lo que pagué por ellos. Siempre queda el consuelo de que he ahorrado el alquiler.
Deuda actual de 82.000 y 95.000
La verdad es que me quedo sorprendido con lo que leo, y evidentemente algo estoy haciendo mal.
2 Miembros de la unidad familiar y 2 viviendas
Hipoteca 300+280= 580 €
Comunidades 60+156= 216 €, la segunda incluye la calefacción y el agua caliente
Seguros casas 46
Ibi 100
Seguros coches 100
Gasolina 350
Mantenimiento vehículos 150
luz 60
gas 100
agua 50
comida 400
Total unos 2050, aproximadamente un 25% hipotecas, un 25% transporte, un 25% gastos corrientes casas y un 25% alimentación
Faltaría por añadir amortización vehículos, electrodomésticos, mobiliario, ocio...
Si suponemos una inflacción en este periodo del 12% y una bajada media en terminos absolutos del 20% (según qué zonas ha sido superior) estaremos cerca de la bajada del 40% que dice ese artículo en dinero corriente.
yo pensaba que los préstamos convenidos no afectaban a como compraban el dinero las entidades, ya que compraran en cantidades mucho mayores e independientemente del destino.
Aun así, y en mi caso le estaria LIBERANDO al banco un crédito con euribor+0,40
Yo entiendo que la oficina en su balance subir el diferencial les reporta mejores numeros, pero tambien creo en lo que me comenta de sus servicios centrales de la paradoja de que subiendo el interés con una NUEVA hipoteca ganan menos.
Lo que no comprendo es la razón de lo anterior.
Se que objetivamente lo recomendable es no acogerme a las subvenciones porque no me queda tanto dinero limpio y cargo mi vivenda libre con unas incomodas cargas de VPO.
El motivo por el que me da rabia renunciar a las subvenciones es porque me costo mucho hacer todo en plazo, adelantar fecha de compraventa, presentar la documentación para la subvención y que el banco lo gestionara. Firmanndo a finales de Noviembre fue casi un milagro hacerlo en plazos.
Lo de proteción oficial de promoción publica o privada pensaba que se regía por los mismo módulos, al menos así es en mi comunidad.
Lo que varía en mi autonomía es el regimen de la protección, y que sepa hay el especial, el general y el autonómico, de menos a más en orden de precio.
Quiero decir con lo anterior que lo importante no sería si la promoción es pública o privada sino si es especial, general, autonómico o como se llame en tu provincia.
creo que la clave está en que los precios de las vpo son precios máximos, el que resulta de multiplicar los metros cuadrados por el precio máximo de venta en esa CCAA.
Eso no quita para que una vivienda, según su situación y/o estado calificada como VPO pueda ser tasada por debajo de dicho precio.
yo asumía empeorar las condiciones de mi préstamo libre hasta un límite razonable que me compensara con el dinero recibido por las subvenciones, y esto era de euribor+0,4 a euribor+0,8 o 0,9.
Sé que el banco está en disposición de ofrecerme lo que le de la gana (y yo de aceptarlo o no), pero simplemente buscaba respuesta a lo que ponía en el título.
Si es posible que hayan cambiado tanto las condiones para los propios bancos de un año para otro, porque seré ingenuo pero no creo que el banco me engañe, ya que cuando pudo sí que me dio el prestamo convenido a euribor+0,8
Un saludo
evidentemente NO puedo comprar a pares VPO´s, pero sí llevé yo la gestión de las subvenciones de una persona cercana que no estaba familiarizada en el trato con los bancos. No obstante la vivienda que YO he comprado es LIBRE.
La hipoteca al 0,4 firmada a finales del año pasado ya la tengo, lo que pretendía era no alejarme demasiado de ella, como había conseguido ya en otra operación.
Respecto a que todos pagan mis subvenciones es una película en la que no voy a entrar, las reglas del juego son las que son. Yo también he de asumir otro tipo de subvenciones o simplemente políticas que no son de mi agrado.
Lo que no entiendo es que te parezca "razonable" que el banco chupe todo lo posible de subvenciones destinadas al acceso a la vivienda. El motivo de esa subvención es facilitar el acceso con un dinero a fondo perdido AEDE y con un préstamo convenido que supuestamente es en condiciones mejores que las del mercado, lo cual como estoy exponiendo en muchos casos no es así.