Participaciones del usuario Somedus

Somedus 08/11/25 12:55

Ha respondido al tema Seguros de Hogar Caser. Que tal?

Hola.Hace ya tiempo y no recuerdo exactamente. Pero un par de días más o menos.Saludos.

Somedus 07/11/25 19:32

Ha respondido al tema Seguros de Hogar Caser. Que tal?

Hola.Yo tuve tres siniestros con ellos. Y los tres bien resueltos.Saludos.

Somedus 07/11/25 19:24

Ha respondido al tema Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio

Hola.Yo como comprador no compraría sin pedir antes una nota simple registral. Primero para ver si el vendedor es el que tiene que ser. Y segundo para ver si hay o no hay cargas. Si las hay, pues se procede como te dije anteriormente y ya está.Saludos.

Somedus 05/11/25 20:44

Ha respondido al tema Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio

Hola.Cuando se da el caso que dices (hipoteca cancelada contablemente pero continúa la carga registral). Del importe de la venta, se deduce un importe y se realiza una provisión de fondos para cancelar la carga registralmente (se suele encargar el notario de hacerlo). De esta forma, te aseguras que la vivienda se compra libre de cargas. Ejemplo: Venta de vivienda 100.000€. Cheque a favor del vendedor 99.000€. El comprador deposita en notaría 1.000€ para que realicen la cancelación registral de la hipoteca. Con lo que se pagan los 100.000€.La notaría se encarga de realizar la cancelación registral (coste 600€) y una vez hecha, se ponen en contacto con el vendedor para abonarle los 400€ sobrantes.Si hay hipoteca no cancelada contablemente:Venta vivenda 100.000€. Hipoteca 20.000€. Cheque a favor del vendedor 79.000€. Transferencia al banco donde está la hipoteca vigente 20.000€ y provisión de fondos 1.000€. Se pagan los 100.000€ y el vendedor recibirá igualmente el sobrante de la provisión de fondos.No es necesario que la vivienda esté libre de cargas antes de la venta, porque se procede a quitar las cargas en ese acto.Saludos.

Somedus 30/05/25 19:52

Ha respondido al tema ¿Cuál es vuestro porcentaje de rentabilidad en los últimos 12 meses?

Hola,En Mayo: 4,81%.YTD: -2,48%Rentabilidad últimos 12 meses: 5,03%Saludos.

Somedus 02/05/25 16:59

Ha respondido al tema ¿Cuál es vuestro porcentaje de rentabilidad en los últimos 12 meses?

Hola,En Abril: -2,95%.YTD: -7,33%Rentabilidad últimos 12 meses: 1,21%Saludos.

Somedus 01/04/25 16:30

Ha respondido al tema ¿Cuál es vuestro porcentaje de rentabilidad en los últimos 12 meses?

Hola,En Marzo: -7,33%.YTD: -4,39%Rentabilidad últimos 12 meses: 2,09%Saludos.

Somedus 14/03/25 21:17

Ha respondido al tema Cambio Seguro Hogar con hipoteca donde el beneficiario es el Banco

Buenos días,Mapfre va a avisar a Caixabank. Cuando tengan conocimiento de que la póliza de Mapfre no está en vigor, te pedirán que entregues copia de la nueva póliza, o en su defecto, te contratarán ellos la suya a tu cargo. Evidentemente, te puedes adelantar a esto entregando la nueva póliza.Saludos.

Somedus 04/03/25 07:11

Ha respondido al tema Phising correos sms en banco ING - Asistencia jurídica

Buenos días, Es decir, que si el director de una sucursal bancaria lleva el pin de su tarjeta anotado, el banco queda exonerado de devolver el dinero y si lo hace una persona de 80 años el banco sí está obligado a hacerlo ante el mismo caso.Ahora lo comprendo todo.Saludos.

Somedus 02/03/25 20:24

Ha respondido al tema Phising correos sms en banco ING - Asistencia jurídica

Hola."Con el phising la víctima da los datos de acceso a su cuenta al estafador, y luego él los utiliza sin el consentimiento del titular. Si no hay consentimiento de la víctima en el pago el banco tiene que devolverle el dinero".Si en lugar de phising se trata de una cartera sustraida donde la víctima lleva su tarjeta con el pin anotado en ella, como el ladrón utiliza la tarjeta sin el consentimiento del titular entonces el banco también debería devolverle el dinero, ¿no?Saludos.