España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de sonaur

sonaur

Se registró el 24/05/2016
41
Publicaciones
3
Recomendaciones
--
Seguidores
11.911
Posición en Rankia
1.630
Posición último año
sonaur 18/12/24 12:40
Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
Te entiendo pero incluso el método de cálculo real, no es real... entiendo que para eso deberían servir los valores del catastro, para dar unas cifras "oficiales". Porque a precio de mercado, lo mismo puede venderse por 100M, 150M o por 200M, dependiendo de varios factores. Pero eso no implica que per se, el valor del suelo se haya incrementado, sinó que en una operación concreta de compraventa, dos personas han acordado un precio, el que sea. Es como yo lo veo, al menos.
Ir a respuesta
sonaur 18/12/24 10:49
Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
Ok, pues por esta regla de tres, la inmensa mayoría de las veces tocará pagar. Y sobretodo yo me refería al sistema de cálculo objetivo no al real. Como dije, en la 1a plusvalía que pagué tomaron como valor del suelo el que sale en el certificado catastral (y en el IBI también) y de ahí sacaron todos los cálculos. Pero ahora, ¿cómo puede ser que el valor catastral del suelo sea exactamente el mismo en 2021 que en 2024 pero tenga yo que pagar porque supuestamente se ha incrementado el valor del suelo? No le veo ningún sentido.
Ir a respuesta
sonaur 17/12/24 21:40
Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
 "El certificado del catastro te puede servir para calcular el porcentaje del suelo y la construcción. Desde 2022 se utiliza más el valor del referencia catastral pero este solo es vinculante para ISD e ITP. Para probar que no ha subido de precio no sirve para nada." ¿Eres experto en temas fiscales o así? Lo digo porque lo que sí sé seguro al 100% es que el ITP en mi Comunidad es el 10% del precio de compraventa y es a cargo del comprador, por lo que a mi no me afecta. Sigo sin tener claro lo de la plusvalía porque lo que es seguro es que NO tiene en cuenta el precio de compraventa (cosa que sí sucede con el IRPF a mi cargo), sinó el incremento en el valor del suelo. Por lo que deduzco que el incremento en el valor del suelo lo determina el catastro u otro organismo competente independientemente del precio de compraventa. Así fue en el caso, por ejemplo, en la 1a plusvalía que pagué, el Ayto consideró el valor del suelo que aparece en el certificado del catastro y no el valor escriturado en la adquisición ni transmisión donde solo contó los años entre las dos operaciones.
Ir a respuesta
sonaur 06/06/24 11:41
Ha respondido al tema Problema alta cuenta online BBVA 720€ Recibos
Cuando crees que tu banco de toda la vida es una m_erda, te das cuenta que, en este caso el BBVA, es todavía peor. Por si a alguien le pudiere interesar: - Como no hay manera de darme de alta online, recibí un email del BBVA diciéndome que podía llamar a un teléfono, buscar ayuda en bbva.es o acudir a una oficina.- Esta mañana he ido a la oficina de mi localidad. Estaba prácticamente vacía, con solo dos "trabajadores" y uno de ellos mirando al techo como quien se sienta en el banco de un parque a pasar el rato. Tienen una pantalla para pedir turno... si eres cliente o si no lo eres. Pulso el botón de que todavía no soy cliente y me salta un mensaje que sin cita previa no me atienden. Que llame por teléfono.- Ok, llego a casa y llamo al teléfono de esa oficina. Salta una locución de que están ocupados y que llame más tarde.- Llamo a un 900... del BBVA y después de varios minutos hablando con una operadora, me pide mi número de teléfono... que se lo pasará a la oficina de mi localidad (donde he ido esta misma mañana a primera hora) para que ellos o ellas me llamen cuando les dé la real gana. - 10 puntos para BBVA.En fin, quien sepa entender que entienda.
Ir a respuesta
sonaur 03/06/24 09:36
Ha respondido al tema Problema alta cuenta online BBVA 720€ Recibos
Después de hacer tropecientas fotos de mi DNI de varias formas posibles, y saliéndome el stick como que valida que las fotos se han hecho correctamente, me sigue pidiendo que vuelva a hacer las fotos, por lo que es imposible enviarles nada. Aparte de esto, la documentación que me piden tampoco se la puedo dar porque es una actividad iniciada a principios de año y por lo tanto no sale en la declaración de la renta actual. Insisto, que BBVA mejore su programación web y de aplicaciones o hagan un sistema mixto porque, al menos por ahora, todo lo digital les viene bastante grande.
Ir a respuesta
sonaur 31/05/24 19:16
Ha respondido al tema Problema alta cuenta online BBVA 720€ Recibos
Antes de nada decir que tengo teléfono y PC de última generación, internet fibra a 1Gbps y llevo toda la tarde perdida porque tanto por PC como su app del móvil me dá contínuamente problemas: que si la foto no sale bien y vuelve a intentarlo, que si hay reflejos de no sé qué, que si el proceso no te puede identificar todavía, que envíe documentación que no tengo porque no ES OBLIGATORIA QUE LA TENGA... y que lo haga por bbva.es o app. Entro en bbva.es y no hay sección para enviar nada de nada. Eso sí, en 15 días vamos a cancelar tu solicitud si no nos lo envías. En fin, más de 2h junto con mi pareja perdiendo el tiempo con una programación web/informática de pena de parte del BBVA. Como para ser cliente de ellos con tanta m... y tanta complicación por su parte. Que dejen hacerlo en la oficina y se dejen de historias de internet, apps, etc., que les vienen demasiado grandes. Quien haya tenido suerte y en 1 minuto se haya podido dar de alta, pues enhorabuena por él, pero en mi caso, con más de 30 años trabajando en el mundo web e informático me encuentro con semejante tr_ño mal programado y peor explicado. Por cierto, la videollamada anunciada debe ser una videollamada fantasma porque en todo el proceso no se ha realizado ninguna. Un cero patatero para BBVA cuenta Recibos720 online.
Ir a respuesta
sonaur 23/05/24 19:26
Ha respondido al tema Necesito ayuda
Pero lo habitual es que el precio de mercado esté por encima del de tasación, ¿no?
Ir a respuesta
sonaur 09/05/24 22:04
Ha respondido al tema Idealista Hipotecas y otras dudas...
Todavía no tengo la hipoteca, pero actualmente una fija a un TIN 1% no la he visto en ningún sitio... ¿hay todavía a ese interés tan bajo? Creo que la que podría obtener estará rondando el TIN 2,5% aprox. 
Ir a respuesta
sonaur 09/01/20 19:43
Ha respondido al tema Problemas para cancelar cuenta en COINC
¿1 mes y medio? ¡Madre mía! Está claro que pretenden retener clientes a toda costa e integrarlos sí o sí en Bankinter. Yo les he escrito un mensaje vía formulario web y me han respondido algo similar... que me ingresarán los intereses correspondientes, que luego los transfiera a mi cuenta, luego que espere 7 días más, y que después vuelva a pedir la cancelación de la cuenta. ¡Vaya coñazo con Coinc! Al principio estaba bastante bien, pero para la miseria que daban últimamente....
Ir a respuesta
sonaur 08/01/20 12:24
Ha respondido al tema Problemas para cancelar cuenta en COINC
Yo le acabo de dar al botón de "Quiero darme de baja" y recibo el código por SMS, lo introduzco en la casilla correspondiente dentro de mi área privada de Coinc pero no me sale ningún mensaje de confirmación ni nada de nada, por lo que no sé si la baja se ha realizado correctamente o no. ¿A alguien más le ha pasado algo similar?
Ir a respuesta
sonaur 19/12/19 16:04
Ha respondido al tema MedVida Banco Sabadell... ¿no pagan...?
Sí, gracias eso ya lo sé, pero el tema es si es legal que me digan que para poder hacerme el abono (yo ya he presentado todos los documentos incluyendo el justificante de pago en la agencia tributaria) me tengo que esperar a que el resto haga lo mismo. He constatado que en otras entidades abonan individualmente las cantidades que corresponden a medida que cada beneficiario lo va presentando sin tener que esperar al resto. Por esto mi duda principal es si lo que me dice el Banco Sabadell es legal, porque claro está que en otros sitios no ponen este tipo de pegas. Por eso pregunto, ¿es legal o no lo que me dice el B.Sabadell?
Ir a respuesta
sonaur 22/09/17 19:33
Ha respondido al tema Raisin en septiembre continua promo verano, regalo bienvenida y bonus de recomendación
Sí, es más de un depósito. Con Younited abrí uno y no habrá problema. Es con BESV que tuve que enviar la documentación a Alemania. Pregunté exactamente eso a Raisin por email, si respetaban la fecha de la solicitud, aunque el depósito se constituyera fuera de plazo, pero por tener que enviar los papeles, y no me lo han sabido o querido aclarar. Pero bueno, ya veremos.  
Ir a respuesta
sonaur 22/09/17 16:58
Ha respondido al tema Raisin en septiembre continua promo verano, regalo bienvenida y bonus de recomendación
Los fondos fueron enviados en paralelo a la cuenta que Raisin me indicó, mientras esperaba la contraseña por correo postal de Raisin. Anteayer mismo solicité el depósito, pero sí, había que enviar documentación a Alemania, cosa que hice ayer por correo certificado. Y en Correos me dijeron que llegaría a Berlín el viernes siguiente... ¡una barbaridad! Pues yo me registré en Raisin por las promociones, si no me dan las bonificaciones pues cancelaré este y otros depósitos Raisin... porque por un 1% y sin bonificación, no vale la pena para nada.
Ir a respuesta