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Participaciones del usuario Tito11934 - Hipotecas

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Tito11934 27/02/12 21:02
Ha respondido al tema ¿Cómo veis la concesión de mi hipoteca? ¿Con o sin aval?
Lo que quizas no estas teniendo en cuenta es que es una subrogacion del prestamo del promotor y si este tiene problemas de pago, las entidades (tu lo sabes mejor que nadie) flexibilizan mucho las condiciones, pues prefieren un 10% de impagos entre los particulares, que un 100% de impago con el promotor. Otra cosa seria una hipoteca para una vivienda de segundamano que este libre de cargas, hay te piden hasta un tacto rectal y si no, no hay hipoteca.
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Tito11934 21/09/11 21:38
Ha respondido al tema Entidad tasadora denega tasacion para solicitud de hipoteca
Si el banco no quiere aceptar la subrogacion, hay que cambiar la estrategia, el propietario avisar al banco que se a quedado en paro y que no puede seguir pagando, e incluso dejar de pagar un par de meses, asi el banco ante un deudor seguro preferira un posible deudor.
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Tito11934 12/02/11 16:13
Ha respondido al tema Especulaciones Consentidas = Timados = Aruinados.
Es cierto que harian falta muchos mas votos, no solo el tuyo o el mio, pero recuerda que por muy largo que sea el camino este empieza siempre por un primer paso y hasta que no se da el 1º no se puede dar el 2º y mucho menos terminarlo.
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Tito11934 12/02/11 10:27
Ha respondido al tema Especulaciones Consentidas = Timados = Aruinados.
Tienes bastante razon en una parte de lo que dices,(pero ese tipo de comprador inflo muuuy poquito la burbuja, fueron sobretodo los que compraban para vender o acumular patrimonio "como esto nunca baja"), pero en la otra estas totalmente equivocado, si los culpables son los politicos (tienen la ultima responsabilidad) lo seran los que mandaban o tenian alguna responsabilidad entonces, lease PP y PSOE + nacionalistas en sus comunidades de responsabilidad, por lo tanto con no votar, no les vas a castigar en absoluto, para castigarles hay que votar a otros, los que sea, por que el reparto es proporcional y da igual que voten 100 que 100 millones, se repartiran el cotarro entre ellos, si los que estan asqueados de los politicos actuales, en vez de abstenerse, votasen a otros partidos, estos empezarian a temer por sus sillones y empezarian a cambiar cosas, mientras se ponte tu ahora que dentro de unos años me toca a mi y luego volveras tu y asi sucesivamente.
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Tito11934 13/01/11 19:56
Ha respondido al tema ¿Qué amortizo teniendo cuota creciente, plazo o cuota?
Si despues de hechar bien las cuentas, llegais a la conclusion, de que os interesa + hacer amortizaciones anticipadas,recuerda que es mucho mejor hacerlo en enero que en diciembre, por que te ahorras+ intereses de ese año con la misma desgravacion (siempre que puedas preveer tus ingresos- gastos del año)
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Tito11934 13/01/11 19:51
Ha respondido al tema ¿Qué amortizo teniendo cuota creciente, plazo o cuota?
En cuanto a los numeros que haces no son correctos, si amortizas 4500€ el 15%, no son 1350 si no 675, los otros 675€ ya te los desgravas de lo que pagas mensualmente, ( ademas de perder desgravaciones futuras). Si te ahorras los intereses de 4500€ o sea 90€, si los tuvieses en un deposito al 4% te darian 180€ aunque tengas que tributar por ellos el 19% ( osea 34€) pero a lo mejor no tienes que tributar por ellos por que el resto de tus desgravaciones ya cubren esa retencion, con lo cual lo 1º es echar cuentas (hacer una simulacion con el progama padre suele ser muy clarificativo) y luego decidir si te merece la pena ahorrarte impuestos ahora o dentro de unos años. Ah, y recuerda que ademas si lo tienes en un deposito puede que el dia de mañana necesites ese dinero por lo que sea, y te ahorres pedir un prestamo, ademas de poder haccer la amortizacion otro año.
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Tito11934 13/01/11 19:35
Ha respondido al tema ¿Qué amortizo teniendo cuota creciente, plazo o cuota?
Lo 1º que tienes que ver es si te van a devolver mas, o pagar menos, recuerda que JAMAS TE DEVOLVERAN NI UN DURO MAS de lo que te han retenido previamente,si te toca a pagar en tu declaracion, o te devuelven solo una parte de tus retenciones entonces puede (y solo puede) que te compense amortizar anticipadamente.Pero recuerda que lo que amortices ahora dejaras de amortizarlo en los ultimos años del prestamo ( cuando se supone que ganaras +, y si has tenido hijos ya seran mayores y no te desgravaras por ellos).
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Tito11934 09/01/11 15:32
Ha respondido al tema ¿Qué amortizo teniendo cuota creciente, plazo o cuota?
En cuanto a si merece la pena cuota o tiempo, en dinero es mejor tiempo, pero pasa que los ultimos años pierdes los beneficios fiscales (cuando se supone que ganas + y tienes menos cargas familiares). Ademas ya han dicho por ahi que si te cobran un 2% y en depositos sin nigun riesgo te dan un 4% es mucho mejor meterlo en un deposito y con lo que te den pagas el doble de los intereses que te ahorras si amortizas
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Tito11934 09/01/11 15:26
Ha respondido al tema ¿Qué amortizo teniendo cuota creciente, plazo o cuota?
En cuanto a lo de llegar al limite de los 9000€/18000€ hay veces que no sirve de nada pues depende de la situacion de ese año concreto (ingresos totales/situacion familiar por ejem. 3 o 4 hijos pequeños ascendientes con derecho a deduccion, minusvalias, planes de pensiones etc.) hay veces que aunque aportes + a la hipoteca no sales beneficiado para nada y pierdes deucciones futuras ( si te toca pagar en la renta si, merece la pena, si te toca a devolver hay que echar cuentas)
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