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tonigs 29/10/24 14:01
Ha comentado en el artículo Las 7 Estrategias para ganar dinero con los Inmuebles
Hola Tristán,Hace ya un tiempo que no participo por una cosa u otra. Muy bien explicado como siempre, yo creo que lo mejor es hacer un hibrido entre varios de ellos en función del capital y tiempo que puedas invertir.Esperamos los siguientes posts!
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tonigs 30/01/24 07:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Ramón, Primero de todo, deberías de contactar con un buen abogado, de ello depende tu éxito. Por otro lado, en función de donde estén las propiedades en subasta pueden llegar al 50 o al 80% de su valor (eso es lo habitual). Ojo con la hipoteca, si hay un cambio de titularidad la pueden dar por vencida de forma anticipada. A partir de aquí, vayamos al grano:- Tu sabes mejor que nadie lo que valen las propiedades y tu situación económica para poderlas comprar.- Si ella se ha metido en uno de los pisos y no pretende pagar nada la mejor solución para ti es la subasta, así que para ti mucho mejor las acciones que ella hace.- Ten cuidado con animarte demasiado en la subasta, si te pagan bien la propiedad, suéltala, quizá es un kamikaze o tu ex o un amigo suyo.Mucha suerte y que sea leve
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tonigs 16/06/23 20:07
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo les llamo y les argumento que el valor real de mercado no es más que el conseguido en una subasta pública de la que se ha hecho publicación en el BOE. Normalmente me suele funcionar
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tonigs 16/06/23 06:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Buenas Jrlmadrid, recuerda que la base máxima para la cancelación de cargas es el precio de mercado, es decir, el precio de adjudicación. Suerte!
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tonigs 24/05/23 04:38
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ángel que un juzgado te mande una aprobación del remate por email es MUY complicado, depende del LAJ y las ganas que tenga de que vaya rápido el expediente… yo de ti llamaría al juzgado cada semana preguntando por lo tuyo. Si están de huelga te va a tocar esperar. SUERTE
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tonigs 13/04/23 17:42
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Auxino,Si la propiedad vale mucho la pena o le tienes especial cariño yo me personaría con abogado y procurador y lo lucharía o almenos intentaría enterarme bien. Tienes la certificación de cargas? Piensa que si la finca no es la que creías, me pasó en una ocasión te hacen un favor ya que a mi me “obligaron” a perder el depósito.Suerte!
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tonigs 05/02/23 02:18
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Fjose, puedes leerte todo el foro que tienes como para 1-2 años. Si con ello no tienes suficiente, hay un curso que te podría ir bien también.Suerte!
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tonigs 24/01/23 18:34
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La huelga está básicamente motivada por:- se les han dado muchas funciones que antes tenían los jueces (a unos no les bajan el sueldo y a otros no se lo suben)- quieren desprestigiar al cuerpo haciendo entrar a substitutos por la puerta de atrás sin hacer una oposición como han hecho los demás - se les prometieron subidas de sueldo que no se han cumplidoEntre otras cosas…A ver cómo acaba esto, de momento vacaciones para todos
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tonigs 24/01/23 18:28
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Indefinida hasta que el gobierno de su brazo a torcer… si su representante máximo hace estas declaraciones es para mosquearse:https://www.europapress.es/nacional/noticia-justicia-asegura-huelga-letrados-administracion-politica-no-tiene-finalidad-profesional-20230123132115.html
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tonigs 24/01/23 09:18
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Buenos días, la verdad es que no creo que los licitadores noten un mes más o menos en estos procedimientos que se suelen alargar bastante. 
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tonigs 13/01/23 07:11
Ha comentado en el artículo Subastas judiciales. Problemática de la posesión
Hola Wolfang,El administrador de fincas NO puede darte ningún tipo de llave ya que la posesión no la ostenta él sino la mujer holandesa. Si quieres ser purista, tendrías que pedir la posesión judicialmente con abogado y procurador. Si estás 100% seguro que la holandesa no te va a decir nada y, que ya no vuelve, entonces entra a las bravas (con la posibilidad que algún día te denuncie e indique que dentro tenía oro y tengas un problemilla). A quién se le ocurre comprar un trastero lejos de su casa o por qué lo compraste? Mucha suerte y cuidadín!
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tonigs 08/10/22 20:15
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Complet,Mucho cuidado que en Cataluña por ejemplo una de las excepciones para aplicarte esta reducción es que no sea una subasta judicial, es decir, NO te lo puedes aplicar.Suerte!
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tonigs 08/07/22 20:13
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tonigs 10/04/22 09:10
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Charly depende mucho del LAJ, pero he visto bastantes subastas que salen por la comunidad de propietarios. Mucha suerte y paciencia
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tonigs 13/02/22 21:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Pues yo me discutí con un registrador por eso mismo y me bajo la base. Que prueba más fehaciente de precio de mercado que el de una adjudicación de pública concurrencia.Suerte a la próxima!
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tonigs 28/01/22 00:57
Ha comentado en el artículo La negligencia judicial arruina a la gente
Más que más medios, yo diría más formación y más cualificados. Un día de huelga tampoco hace tanto ruido…Lo que deberían de hacer es profesionalizar más ese sector sobretodo los cargos más bajos por tal de que todo fuese mejor y más rápido.
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tonigs 27/01/22 02:37
Ha comentado en el artículo La negligencia judicial arruina a la gente
Hola Juan,Te respondo con un recorte:Entre las competencias asumidas se encuentra la dirección procesal en todas las oficinas judiciales lo que supone la responsabilidad de toda su actividad, y también toda la tramitación de los procedimientos judiciales (desde la admisión a trámite de la demanda hasta el señalamiento del día y hora del juicio), la resolución de los recursos de reposición, la resolución de las impugnaciones de costas, la tramitación de la ejecución incluida la averiguación e investigación de bienes del ejecutado, el embargo de sus bienes, su efectividad, todo el procedimiento de apremio, las subastas judiciales, la adjudicación de los bienes subastados y su entrega al comprador, la tramitación de todos los expedientes de jurisdicción voluntaria y la resolución de muchos de ellos, las conciliaciones y así un largo etc. Se adjunta enlace a documento que recoge más de seiscientas de estas competencias que nos han sido asignadas y por las que no se ha visto incremento salarial alguno.Todo este importante aumento de las funciones y competencias de los LAJ en más de un 30%, se traduce en que un 5,26% está muy lejos del objetivo de restablecer el equilibrio entre las obligaciones y los derechos de todo empleado.Debe la opinión pública conocer que lo que gana un LAJ de tercera categoría (Grupo A1, que ha superado una oposición de 267 temas), con siete días de guardia incluidos, son poco más de 1800 euros. O que la retribución de una hora de guardia de un LAJ no supera el euro, o que por una diligencia de entrada y registro a cualquier hora del día o de la noche, se abona menos de un euro la hora, y si ni siquiera se está de guardia, se abonan 30 euros, con independencia de que estas puedan durar hasta doce horas.
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tonigs 12/12/21 08:03
Ha comentado en el artículo La negligencia judicial arruina a la gente
Disculpa tienes toda la razón AUNQUE eso solo los gestores, tramitadores y auxilios no solicitan ni eso…Una pena que se haga tan poca publicidad de esas bolsas a gente que estaria encantada de trabajar ahí y dando el callo
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