Se vislumbra un respiro en el panorama hipotecario: el euríbor registra un descenso en diciembre, situándose en el 2,450%, lo que supone una reducción en las cuotas hipotecarias por primera vez en más de dos años. ¿Cuál es la previsión para este año 2024? Los expertos calculan que el euríbor a 12 meses cerrará el 2024 rondando el 2,30% y en 2025 llegará al 2,00%.
Evolución Euríbor 2024
2024 | Evolución Euríbor |
Enero | 3,609% |
Febrero | 3,671% |
Marzo | 3,718% |
Abril | 3,696% |
Mayo | 3,680% |
Junio | 3,650% |
Julio | 3,526% |
Agosto | 3,088% |
Septiembre | 2,936% |
Octubre | 2,691% |
Noviembre | 2,506% |
¿Cómo está evolucionando el Euríbor en 2024?
Evolución del Euríbor en el primer trimestre de 2024
El euríbor a 12 meses finalizó el año 2023 con un promedio del 3,679%, experimentando su mayor bajada mensual en 14 años. A pesar de seguir una tendencia a la baja, esta se vio interrumpida por los datos más recientes: en marzo, el euríbor repuntó hasta alcanzar un promedio del 3,718%, superando el 3,671% registrado en febrero.
1º trimestre 2023 vs 2024 | Euríbor 2023 | Euríbor 2024 |
Enero | 0,272% | 3,609% |
Febrero | 0,137% | 3,671% |
Marzo | 0,071% | 3,718% |
Evolución del Euríbor en el segundo trimestre de 2024
El tercer mes del primer trimestre de 2024, presenciamos una leve bajada. El Euríbor cierra mayo situándose en el 3,680% y continúa su descenso en junio, llegando a bajar hasta el 3,650%.
2º trimestre 2023 vs 2024 | Euríbor 2023 | Euríbor 2024 |
Abril | -0,054% | 3,703% |
Mayo | -0,182% | 3,680% |
Junio | -0,020% | 3,650% |
Evolución Euríbor 2023
Evolución Euríbor 2023 | |
Enero | 3,337% |
Febrero | 3,534% |
Marzo | 3,647% |
Abril | 3,757% |
Mayo | 3,862% |
Junio | 4,007% |
Julio | 4,149% |
Agosto | 4,073 |
Septiembre | 4,149% |
Octubre | 4,160% |
Noviembre | 4,022% |
Diciembre | 3,679% |
El Euribor (a 12 meses) ha registrado una media anual del 3.865% en el año 2023. Este periodo se caracterizó por una serie de eventos en el mercado, marcando niveles que no se veían en 15 años y experimentando, al mismo tiempo, la caída más significativa desde 2009, destacando especialmente la caída del mes de diciembre.
En el transcurso de 2023, el Euríbor comenzó en un 3,337% y alcanzó su punto máximo en octubre con un 4,173%. Esta tendencia alcista a lo largo del año indicó un endurecimiento de las condiciones hipotecarias.
Aunque la fluctuación mensual reflejó la confianza en la recuperación económica, también generó preocupaciones para aquellos con hipotecas a tipo variable, ya que implicó un aumento en los pagos mensuales.
¿Cómo evolucionó el Euríbor en 2023?
Evolución del Euríbor en el primer trimestre de 2023
1º trimestre 2022 vs 2023 | Euríbor 2022 | Euríbor 2023 |
Enero | -0,477% | 3,337% |
Febrero | -0,335% | 3,534% |
Marzo | -0,237% | 3,647% |
El Euríbor cerró el primer trimestre del año 2022 en negativo, pero bastante lejos de los valores presentados en los meses anteriores y en el mismo trimestre del año anterior, no sucede lo mismo en 2023 que alcanza máximos en valore spositivos.
Evolución del Euríbor en el segundo trimestre de 2023
2º trimestre 2022 vs 2023 | Euríbor 2022 | Euríbor 2023 |
Abril | 0,013% | 3,757% |
Mayo | 0,287% | 3,862% |
Junio | 0,852% | 4,007% |
Por primera vez desde 2016, el euríbor entra en terreno positivo, pasando del -0,237% al 0,013% y sigue creciendo en el mes de mayo. En los primeros del mes de junio 2022, el euríbor tiene una media del 0,48% aproximadamente y en 2023 tarmina por alcanzar el 4%.
Evolución del Euríbor en el tercer trimestre de 2023
3º trimestre 2022 vs 2023 | Euríbor 2022 | Euríbor 2023 |
Julio | 0,992% | 4,149% |
Agosto | 1,249% | 4,073% |
Septiembre | 2,233% | 〰️ |
En el tercer trimestre del 2023, el Euríbor ha superado ya la barrera del 4% y todo apunta que la evolución seguirá igual.
Evolución del Euríbor en el cuarto trimestre de 2023
4º trimestre 2023 vs 2022 | Euríbor 2023 | Euríbor 2022 |
Octubre | 4,022% | 2,629% |
Noviembre | 3,679% | 2,828% |
Diciembre | 3,609% | 3,018% |
En el último trimestre del 2023, el Euríbor comenzó a bajar.
Evolución del Euríbor desde 2015
Si analizamos la evolución del Euríbor desde el año 2015, vemos que el punto de inflexión y momento en el que pasamos de tener un euríbor positivo a negativo fue en febrero de 2016, que se sitúo en el -0,008% y se mantuvo en negativo hasta abril de 2022, momento en el que alcanzó el 0,013%. En la actualidad supera ya el 4%.
¿Qué es el Euríbor?
El Euríbor es el Tipo Europeo de Oferta Interbancaria y hace referencia al precio al que las distintas entidades bancarias se prestan dinero entre ellos.
Igual que ocurre cuando las personas necesitan un préstamo personal o una hipoteca acuden a una entidad bancaria, los bancos también acuden a otros bancos cuando necesitan dinero y a esto es a lo que se denomina mercado interbancario.
El Euríbor se considera el tipo básico de referencia para el mercado hipotecario. El Euríbor a 12 meses es el que se utiliza para calcular el tipo de interés que se aplicará a tu hipoteca variable.
Igual que ocurre cuando las personas necesitan un préstamo personal o una hipoteca acuden a una entidad bancaria, los bancos también acuden a otros bancos cuando necesitan dinero y a esto es a lo que se denomina mercado interbancario.
El Euríbor se considera el tipo básico de referencia para el mercado hipotecario. El Euríbor a 12 meses es el que se utiliza para calcular el tipo de interés que se aplicará a tu hipoteca variable.
¿Qué tipos de Euríbor hay?
Encontramos 5 tipos de Euríbor, aunque antes había 15. Estos son:
- Euríbor a 1 semana: a fecha de hoy se encuentra en el -0,578%
- Euríbor a 1 mes: se sitúa en el -0,525%
- Euríbor a 3 meses: se encuentra en el -0,298%
- Euríbor a 6 meses: está situado en el 0,029%
- Euríbor a 12 meses: actualmente está en el 0,561%
¿Cómo se calcula el Euríbor?
El Euríbor se calcula teniendo en cuenta el coste al que los bancos se prestan dinero entre ellos, teniendo en cuenta tres fuentes:
- El interés real al que las entidades se prestaron dinero entre sí el día de antes al que se emitieron los datos
- El interés real de operaciones realizadas en días cercanos
- El interés real de operaciones que no entran en ninguna de las clasificaciones anteriores.
Para fijar el Euríbor se elimina el 155% más alto y el 15% más bajo de los tipos de interés utilizados.
¿Cuándo se actualiza el Euríbor?
El Euríbor diario se publica todos los días a partir de las 11 horas. Los datos diarios del euríbor se utilizan para calcular la media mensual del euríbor.
El Euríbor es calculado también por EMMI (The European Money Markets Institute) y aparece publicado en el Banco de España cada mes y en el BOE.
El Euríbor es calculado también por EMMI (The European Money Markets Institute) y aparece publicado en el Banco de España cada mes y en el BOE.
¿Cuál ha sido el sido el dato del Euríbor más alto?
El dato más alto del Euríbor que se recuerda desde el año 2000, lo vemos en septiembre de 2008, situándose en un 5,384%. En agosto del año 2000 se situó en el 5,219% y en junio de 2011 en el 2,183%
¿Cómo afecta el Euríbor a tu hipoteca?
El Euríbor afectará a tu hipoteca siempre y cuando tu hipoteca sea variable, ya que se tendrá en cuenta para calcular el tipo de interés con el que saldrá tu cuota mensual.
Normalmente la revisión de las hipotecas variables se hace 1 o 2 veces al año, en función de cuando tengas establecida la revisión.
Imagina que contrataste tu hipoteca en enero de 2023 y contrataste una hipoteca variable con euríbor + 0,99%, así ha sido la evolución de los tipos en estos dos años:
Normalmente la revisión de las hipotecas variables se hace 1 o 2 veces al año, en función de cuando tengas establecida la revisión.
Imagina que contrataste tu hipoteca en enero de 2023 y contrataste una hipoteca variable con euríbor + 0,99%, así ha sido la evolución de los tipos en estos dos años:
- Entre enero y diciembre de 2023 estuviste pagando el tipo fijo del primer año.
- En enero de 2024, tu hipoteca pasó a ser variable y se te aplicó un tipo de interés de euríbor + 0,99%, es decir del 4,559% ya que el euríbor en enero de 2024 se sitúa en el 3,609%.
- Cuando pasen 12 meses más (o 6 meses) según tengas tu revisión, se te aplicará ese 0,99% más el euríbor actual en ese momento.
¿Cuáles son las mejores hipotecas referenciadas al Euríbor?
Si te interesa saber un poco más sobre las mejores hipotecas variables del momento, aquí te dejo las 3 mejores hipotecas variables del mes.
Puedes conocer el listado completo de las mejores hipotecas, tanto variables, como fijas o mixtas.
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TAE Variable3,75%
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2.37% TIN el 1er añoEuribor + 0,77%
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Cuota mensual663,15 €
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TAE Variable3,62%
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1.8% TIN durante 2 añosEuribor + 0,48%
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Cuota mensual621,28 €
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TAE Variable4,01%
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1.9% TIN el 1er añoEuribor + 0,40%
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Cuota mensual546,96 €
Puedes conocer el listado completo de las mejores hipotecas, tanto variables, como fijas o mixtas.
_col.png?1683025854 "¿Caerá el precio de la vivienda?")