¿Buscas la seguridad de una cuota que no varíe jamás? Analizamos las mejores hipotecas fijas de marzo 2026: comparativa de tipos (TIN/TAE), comisiones y el ranking de las opciones más baratas para blindar tu ahorro frente al euríbor.
La estabilidad financiera es la prioridad para las familias españolas en 2026. Tras los recientes ajustes de los bancos, las mejores hipotecas fijas han recuperado su atractivo con tipos de interés que no veíamos en años. Si buscas una cuota que no varíe jamás, en este artículo encontrarás las hipotecas fijas más competitivas para que elijas con total seguridad.
Mejores hipotecas fijas de marzo 2026
🏠 Cuotas constantes: Las hipotecas fijas te protegen frente a cualquier subida del euríbor.
💡 Cómo elegir la mejor hipoteca fija: La clave es comparar el TIN, pero sobre todo la TAE, comisiones y vinculaciones.
🏆 Ranking marzo 2026: 🥇 Ibercaja (2,30% TIN), 🥈 ING (tipos personalizables), 🥉 Banca March (2,65% TIN).
📝 Asesoramiento hipotecario: Contar con un asesor hipotecario puede ayudarte a conseguir el mejor tipo de interés para tu hipoteca.
A continuación, te mostramos las condiciones detalladas de cada entidad para que encuentres la financiación que mejor se adapta a tu perfil.
Estas son las 3 hipotecas fijas más competitivas en España de marzo 2026
Tras analizar el mercado hipotecario actual, hemos seleccionado estas tres opciones como las más competitivas. Actualmente, la Hipoteca Vamos de Ibercaja lidera el ahorro mensual, mientras que ING y Banca March destacan por sus condiciones de flexibilidad y coste total (TAE).
🥇 Hipoteca Vamos fija Ibercaja: TIN 2,30% / TAE 3,25%. La opción líder en ahorro mensual con máxima vinculación.
🥈 Hipoteca Naranja fija ING: Tipos personalizados. La opción más flexible sin comisiones de apertura y con bonificación por eficiencia energética.
🥉 Hipoteca fija Banca March: 2,65% TIN / 3,01% TAE. La mejor TAE del mercado para perfiles solventes que buscan el coste más bajo.
Hipoteca Vamos a tipo fijo
TIN bonificado:
2.3 %
TAE bonificado:
3.25 %
*
6 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Productos de ahorro, Tarjeta de crédito y Domiciliacion de recibos
Financiación máxima:
90%
*
3 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de vida y Seguro de daños
Financiación máxima:
80%
Cuota
desde
805,93 €*
hasta
881,43 €
🗣️ En Rankia ponemos a tu disposición un servicio de asesoramiento hipotecario totalmente gratuito. Te acompañamos en todo el proceso: desde comparar ofertas entre todos los bancos hasta negociar el mejor tipo de interés según tu perfil financiero.
Nuestro servicio funciona como el de los mejores brókers hipotecarios, pero con una gran diferencia: tú no pagas nada. Son los bancos quienes nos remuneran si finalmente se firma la hipoteca, sin que esto afecte en ningún momento a tus pagos.
Comparativa de las mejores hipotecas fijas de marzo 2026
Te mostramos las mejores hipotecas fijas y las hipotecas fijas más baratas en marzo 2026 para que puedas ver de un vistazo cuál es la opción más adecuada según tus necesidades.
Nóminas a partir de 2.000€ (Primer semestre 3.05% TIN, después 3.00% TIN / 3.99% TAE) Para el resto de ingresos (Primer semestre 3.25% TIN, después 3.20% TIN / 4.19% TAE)
Nóminas a partir de 2.000€ (Primer semestre 3.05% TIN, después 4.00% TIN / 4.13% TAE) Para el resto de ingresos (Primer semestre 3.25% TIN, después 4.20% TIN / 4.34% TAE)
15 años (Desde 2.36% TIN / 2.97% TAE) 20 años (Desde 2.39% TIN / 2.97% TAE) 25 años (Desde 2.42% TIN / 2.98% TAE) 30 años (Desde 2.46% TIN / 3.00% TAE)
15 años (Desde 2.86% TIN / 3.15% TAE) 20 años (Desde 2.89% TIN / 3.17% TAE) 25 años (Desde 2.92% TIN / 3.19% TAE) 30 años (Desde 2.96% TIN / 3.22% TAE)
Este listado con el ranking de las mejores hipotecas fijas del mercado actualmente disponibles en Rankia, está hecho en función de los tipos de interés, las posibles bonficaciones y las opiniones de nuestros usuarios.
Hipoteca fija Ibercaja
La hipoteca Vamos fija de Ibercaja tiene un TIN desde 2.30% / 3.25% TAE (bonificado) y 2.30% TIN (1er año) - 3.30% TIN (resto) / 3.54% TAE (sin bonificar).
La hipoteca fija naranja de ING tiene tipos de interés personalizables, tanto bonificados como sin bonificar, según el perfil y la vinculación del cliente. Esto permite que cada usuario pueda adaptar la hipoteca a sus necesidades, ajustando la cuota y el plazo según sus posibilidades y preferencias financieras.
Nóminas ≥ 2.000€: primer semestre 3.05% TIN, después 3.00% TIN - 3.99% TAE (bonificado) / primer semestre3.05% TIN, después 4.00% TIN - 4.13% TAE (sin bonificar).
Resto de ingresos: primer semestre 3.25% TIN, después 3.20% TIN - 4.19% TAE (bonificado) / primer semestre 3.25% TIN, después 4.20% TIN - 4.34% TAE (sin bonificar).
La hipoteca fija de Abanca tiene un TIN desde 2.70% / 5.14% TAE (bonificado) y 2.55% TIN (6 primeros meses) - 3.70% TIN (resto) / 4.33% TAE (sin bonificar).
La hipoteca fija de Santander ofrece un TIN desde 2.55% / 3.27% TAE (bonificado) y 2.55% TIN (6 primeros meses) - 3.55 TIN (resto) / 3.74% TAE (sin bonificar).
La Hipoteca Fija no tiene gastos de Notaría, Gestoría y Registro
Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA cuentan con hipotecas exclusivas
Cuota
desde
688,13 €*
hasta
767,12 €
¿Qué es una hipoteca fija y cómo funciona?
Una hipoteca a tipo fijo mantiene el tipo de interés constante durante todo el plazo del préstamo. Esto significa que pagarás la misma cuota mensual desde el inicio hasta el final, independientemente de la volatilidad del euríbor.
💡 Es la opción ideal para familias que priorizan la tranquilidad y necesitan una planificación económica sin imprevistos a 20 o 30 años vista.
Ventajas y desventajas de las hipotecas fijas
Antes de contratar una hipoteca fija, conviene tener claro qué puntos juegan a tu favor y cuáles pueden suponer una limitación según tu situación financiera.
Pros
Blindaje total: Las subidas del euríbor no afectan tu cuota.
Control del gasto: Sabes exactamente cuánto pagarás a lo largo de todo el préstamo.
Estabilidad: Ideal para familias o presupuestos ajustados que quieren evitar sorpresas.
Contras
Interés inicial más alto: Suele ser superior al de una hipoteca variable.
Sin beneficio por bajadas del euríbor: Si el euríbor cae al 0%, tu cuota seguirá igual.
Comisión de amortización más alta: Legalmente puede llegar hasta el 2%, aunque depende del banco y la vinculación.
¿Cómo encontrar la hipoteca fija más barata del mercado?
¿Quieres encontrar la hipoteca fija más barata y no sabes por dónde empezar? En Rankia Hipotecas te acompañamos en todo el proceso, sin coste y sin compromiso, para que encuentres el interés fijo más bajo adaptado a tu perfil y necesidades.
🔍 Comparamos por ti: Analizamos el mercado en tiempo real para filtrar las opciones más competitivas.
💼 Asesoramiento gratuito: Un experto resuelve tus dudas sobre la "letra pequeña" de los seguros y vinculaciones.
📑 Propuesta a medida: Recibes ofertas personalizadas sin necesidad de desplazarte de casa.
¿Puedo conseguir una hipoteca fija al 100% de financiación?
Aunque la norma general es financiar el 80% del valor de tasación, en 2026 existen vías para comprar casa sin ahorros previos (aportando solo los gastos):
Avales Públicos (ICO): Dirigidos a jóvenes y familias para cubrir ese 20% que el banco no suele prestar.
Perfiles premium: Los funcionarios y profesionales con alta estabilidad pueden negociar hipotecas al 100% para funcionarios con condiciones exclusivas, aprovechando su baja tasa de morosidad ante las entidades.
Mejores brókers hipotecarios: Rellenando nuestro formulario, podemos derivarte según tu perfil al mejor bróker hipotecario que pueda atender tu solicitud y estudiar tu caso para conseguir tu hipoteca al 100%.
Requisitos y documentación para contratar una hipoteca fija
Para que el banco apruebe tu solicitud, es fundamental que cumplas con los requisitos para solicitar una hipoteca básicos que aseguren tu capacidad de pago. Las entidades se centran en estos cuatro pilares de solvencia:
Ratio de endeudamiento: Tu cuota no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos.
Estabilidad laboral: Contrato indefinido y antigüedad mínima de un año.
Historial limpio: No aparecer en listados de morosidad como ASNEF o RAI.
Ahorros mínimos: Salvo que accedas al 100%, deberás tener ahorrado el 10% para gastos (impuestos, notaría, registro).
3 requisitos clave para que te concedan una hipoteca 🔑
Errores que debes evitar para contratar la mejor hipoteca fija
Muchos problemas no vienen del interés, sino de una mala planificación. Evita estos fallos comunes:
Mirar solo el TIN: El TIN es el interés nominal, pero la TAE es la que incluye los seguros y comisiones. Es el único dato real para comparar.
Ignorar el coste de los seguros: A veces, una hipoteca con un TAE más bajo sale más cara porque te obliga a contratar un seguro de vida o de hogar carísimo.
No negociar la amortización: Si esperas heredar dinero o ahorrar, asegúrate de que la comisión por pagar antes de tiempo sea mínima.
🎥 Descubre en este vídeo los 5 errores más comunes al contratar una hipoteca fija y aprende cómo evitarlos para proteger tu economía a largo plazo y tomar la mejor decisión financiera.
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La elección depende de tu tolerancia al riesgo. Si buscas tranquilidad absoluta, la hipoteca fija es la ganadora. Las hipotecas variables son para quienes pueden asumir subidas del euríbor a cambio de pagar menos cuando este baja. Por su parte, las hipotecas mixtas son el equilibrio ideal en 2026: ofrecen un interés fijo muy bajo los primeros 10 años y luego pasan a variable.
El plazo estándar es de 30 años. No obstante, la mayoría de entidades exigen que la edad de los titulares al finalizar el préstamo no supere los 75 u 80 años. Recuerda que la clave no es el plazo, sino que la cuota no supere el 35% de tus ingresos netos.
La diferencia principal está en la cuota mensual. En una hipoteca fija, pagarás siempre lo mismo durante todo el préstamo. En cambio, en una hipoteca variable, la cuota puede subir o bajar según el Euríbor. Por eso, si buscas previsibilidad a largo plazo, una hipoteca a tipo fijo suele ser la opción más segura.
Sí, aunque son excepcionales. Generalmente, los bancos financian hasta el 80%, pero puedes alcanzar el 100% si eres funcionario, compras una vivienda de la propia cartera del banco o utilizas los Avales ICO y ayudas para jóvenes. También puedes recurrir a un bróker hipotecario especializado para negociar estas condiciones.
Sí, pero el interés será mayor. Es lo que se conoce como "hipoteca sin bonificar". El banco te aplicará un TIN más alto por no contratar el seguro de vida o de hogar con ellos. Siempre es recomendable calcular si el ahorro en el seguro compensa la subida de la cuota mensual.
El TIN es el interés base y la TAE es el coste real. Mientras que el TIN solo indica el interés que te cobra el banco por el dinero, la TAE incluye las comisiones y el coste de los seguros obligatorios. Para saber cuál es la hipoteca fija más barata, fíjate siempre en la TAE.
En marzo de 2026, las hipotecas fijas se consolidan como la opción más inteligente para quienes buscan blindar su economía. Con tipos bonificados en el entorno del 2,30%, el mercado ofrece una oportunidad histórica para asegurar una cuota estable y evitar la incertidumbre del Euríbor.
No existe una "mejor hipoteca" universal, sino una ideal para cada perfil. Mientras que Ibercaja destaca en cuota mensual, Banca March ofrece el menor coste real (TAE) y ING la mayor flexibilidad. La clave del éxito está en comparar la TAE por encima del TIN y no aceptar vinculaciones cuyo coste supere el ahorro que generan.
¿Estás listo para dar el paso? Si prefieres que un experto negocie por ti para conseguir condiciones exclusivas, utiliza nuestro servicio de asesoramiento gratuito y asegura el futuro de tu vivienda con total seguridad.
Actualmente, nuestros asesores hipotecarios están consiguiendo tipos muy competitivos en hipotecas fijas, con un TIN cercano al 2% y una TAE aproximada del 2,5%, aunque todo depende del perfil del solicitante (edad, ingresos, tipo de contrato, ahorro aportado, etc.).
¿Vale la pena tramitar con ellos? Sí, especialmente si buscas comparar varias ofertas sin tener que ir banco por banco. Nuestros asesores trabajan con múltiples entidades y pueden ayudarte a conseguir mejores condiciones que las que normalmente se obtienen yendo por tu cuenta. Además, su asesoramiento es gratuito y personalizado.
¿Sabéis qué tipos están consiguiendo los asesores hipotecarios de Rankia actualmente en hipotecas fijas? ¿Vale la pena tramitar directamente con este servicio?
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