Hipoteca de más del 80%, ¿valor de tasación, inversión o compraventa?

Sabes a que te ánimo yo, a que no publiques fakenews, no digas que BBVA da el 100% si dijo que lo daba oero al final recula y no lo da, porque el resultado final es que no lo da.
Y luego te animo a ir a Liberbank, Santander, y otras entidades a ver si te dan el 80% de la tasación. Y cuando tengas los resultados entonces los publicas.
Eso es lo primero que tendríais que hacer, id vosotros a la entidad a ver que os ofrecen.
Porque yo cobro 3000€ al mes, trabajo fijo, con 31 años, y ninguno de los que has dicho me da el 80% de la tasación, da el 80% del valor menor entre tasación y compra-venta.
Además que solo tienes que meterte en Liberbank, Santander, BBVA, y hacer un simulador de hipoteca, y veras que directamente no te permite solicitar lo que dices.

Buenas! Agradecemos tu comentario, aunque no podemos estar más en desacuerdo contigo, obviamente.

Todas las condiciones hipotecarias publicadas en nuestros artículos están extraídas directamente de la página web de las entidades bancarias y, en la medida de lo posible, contrastadas personalmente con responsables de las entidades.

Con respecto a las entidades que mencionas, te cuento:
1) ING ofrece el 80% del valor de tasación con el límite del 90% de la compra. Aquí la noticia: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4300916-ing-deja-ofrecer-100-hipoteca-naranja-alternativas
2) BBVA anunció a bombo y platillo que ofrecía el 100% y cuando le llegaron avisos de diversas organizaciones, reculó. Aquí la noticia: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4243973-hipoteca-mas-80#respuesta_4249691

Y tu frase "Todos bancos te ofrecen el 80% del valor menor entre tasación y valor de compra-venta, exceptuando ING que te ofrece el 80% del valor de tasación" es ROTUNDAMENTE FALSA. Ahora mismo te puedo enumerar:
1) Liberbank: financian el 80% de la tasación con el límite del 100% de la compra.
2) Pibank: financian el 80% de la tasación con el límite del 90% de la compra (lo acaban de bajar). En su web lo pone cristalino.
3) Ibercaja: financian el 80% de la tasación con el límite del 90% de la compra
4) Hipotecas.com: hipotecas personalizadas, en función del cliente ofrecen lo que creen que es apropiado. Tengo varios contratos en los que han financiado hasta el 97%.
5) Banco Santander: financian el 80% de la tasación. También son personalizadas así que no especifican hasta donde pueden llegar.

Te animo a intentar realizar la labor de recopilación de información que hacemos en Rankia (y con los mismos medios, por supuesto) 😊

Te metes para buscar un poco de información, luego te metes en las páginas de los propios bancos y resulta que habláis desde la desinformación absoluta.
La única forma de que un banco te de el 100% de financiación de tu vivienda, es que adquieras una del banco propio, como bien dice que pertenezcan a Altamira o Casaktua.
No deis información que no este corroborada, no confundáis al usuario de a pie.
Todos bancos te ofrecen el 80% del valor menor entre tasación y valor de compra-venta, exceptuando ING que te ofrece el 80% del valor de tasación.
Ni BBVA no te ofrece el 100%, te ofrece el 80% del valor menor entre tasación y compraventa igualmente, aunque tiene una excepción de ofrecer el 90% de la compra-venta.
Vaya que escriben una articulo y no tienen ni idea de la información que dan. Periodismo de calidad.

Buenas,

Cuando dices que "no financian por encima del valor de compraventa", te refieres a que no financian por encima del 80% del valor del compraventa?

Porque diciendo solo eso no queda muy claro.

Dos opciones.

1 - Financian el 80% del valor de compraventa o de tasación, el menor de ambos.
2 - Financian el 80% del valor de tasación siempre no que supere el 100% del valor de compraventa.

Buenas tardes,

Soy funcionario y me he reunido esta misma semana con la entidad BBVA en Barcelona.

NO financian el 80% de tasación... financian el 80% de compra-venta que en mi caso es menor que el de tasación.

Podrían hacer un gran esfuerzo y subir unas décimas... el 85% del valor de compra-venta y encima me piden aval para ello!

No se de donde se sacan según qué informaciones... En fin, estoy en contacto con el Santander que tiene condiciones especiales para funcionarios y con hipotecas.com que si tienen flexibilidad de financiación.

Saludos.

Buenos días,

toda la razón, yo conseguí un 100% más gastos con ING hace 14 meses, dándome el 80% de tasación, pero sí que es cierto que hace 2 meses comencé los trámites para una nueva hipoteca (como inversión) con valor de tasación muy elevado y con ING ya no lo he podido hacer, ya que cambió sus parámetros hace unos meses (cerró el grifo) y preguntando por internet encontré a una asesoría de Málaga y hemos conseguido un 100% más gastos con Liberbank. Todo un acierto

Buenas tardes.

Siento que hayas dedicado tiempo a contestar el comentario, pero indicarte que ING modificó su política hace aproximadamente seis meses y desde entonces no financian por encima del valor de compraventa. Y te aseguro que es una información que tengo de muy primera mano.

Un saludo.

Buenas, no he podido evitar responder tu comentario ya que estás realizando una afirmación incorrecta. Quizá tu experiencia sea otra, pero te animo a que consultes un par (no hace falta que leas las más de 2.000 experiencias) de usuarios que han contratado la hipoteca con ING y que han conseguido la financiación del 80% sobre el valor de tasación.

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2203994-hipoteca-ing-direct#respuesta_2204382
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3841148-hipoteca-ing-direct-100#respuesta_3843596
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3442226-contratar-hipoteca-ing-2017-paso?page=19#respuesta_3847465

Por no mencionar que ING lo indica en repetidas ocasiones a lo largo de su web y expresamente en su FIPRE.

Saludos y gracias por tu opinión.

El caso de ING también es falso, no financian sobre valor de tasación.

Creo que deberíais tener más cuidado en la información que facilitáis, es bastante desastrosa, y os pasa continuamente.

Un saludo.

En el caso de BBVA es falso, me he puesto en contacto con un representante de las cuentas de BBVA, que tienen origen en las cuentas absorbidas de UNO-E En la comucidad de Madrid y me ha explicado que, quizá al departamento de marketing se les ha ido la mano y que las campañas de financiación al 100% con sus hipotecas, solo corresponden a las viviendas de su parque interno y también para el colectivo militar. Es una vergüenza encontrarse con un trato tan malo por parte de una entidad tan importante. Es un proyecto de estafa más. Lastima que no se puedan incluir comentarios en los articulos que han seleccionado en ciertos medios para emitir este tipo de informaciones. como el diario expansión, cinco días, etc...

Pues creo que deberían preguntar... El grado de solvencia no se ve en la cara... La cuestión es que fuí allí preguntando por esta posibilidad y me dijeron que ellos ofrecen el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra-venta; el valor que sea menor. ¿Es posible que vaya a otra sucursal y me digan otra cosa? ¿Cada oficina BBVA es distinta a las otras? Porque si es así, no tengo más que probar en todas las de Málaga capital (y de traje).

La sensación que da es que los bancos no tienen un catálogo definido de productos objetivos. Sino que son un papá que te prestan lo que les parece según les parece de manera subjetiva. Y si realmente hacen un estudio objetivo de solvencia, lo veo bien, pero ¿por qué el NO antes que nada?

Es posible que la entidad exija un perfil con un grado de solvencia muy elevado, es lo que suele pasar cuando se ofrece mayor nivel de financiación en la hipoteca.

Deberás consultarlo con el banco en cuestión, puede ser que para segunda vivienda también ofrezcan este tipo de financiación.
Por ejemplo, respecto a la hipoteca ofrecida por el santander, se dice lo siguiente:
" Si estás buscando una hipoteca que te ofrezca el 100% de la financiación, en Banco Santander financiamos hasta el cien por cien de tu hipoteca para la adquisición de inmuebles de Altamira o Casaktua.

Esta oferta es válida en los siguientes casos:

Hipotecas destinadas a la adquisición de tu vivienda habitual o de tu segunda residencia.
Hipoteca destinada a la adquisición de locales."

Un saludo!

¿Y por qué puede ser que en la entidad me digan que no tienen nada parecido? debo ir en traje en vez de en chándal?... No, en serio... ¿Estas cosas influyen?

Es una novedad el hecho de que BBVA ofrezca hipotecas que financian hasta el 100 por 100 del valor de tasación, que ha sido anunciada en diversos medios de comunicación en las últimas semanas. Eso sí, tal y como explicamos en el artículo, las condiciones de tipos de interés que describimos son para hipotecas que financian hasta el 80%, por lo que debes tener en cuenta de que los tipos de interés serán más altos en el caso de mayor financiación.
Si quieres más información, te recomendamos acudir a una sucursal o ponerte en contacto por teléfono con la entidad.
Un saludo!

Yo tengo una duda,

Si ya tienes una vivienda a tu nombre, o incluso una hipoteca que falta terminar de pagar, puedes obtener el 100% al adquirir una vivienda que sea propiedad del banco?

¿Por qué dais una información indicando que la Hipoteca fija BBVA financia hasta el 100% del valor de tasación? Si es cierto, me gustaría saber cómo consigo encontrar esa información en el mundo real y contratarla. Gracias.