Blog Tasación de vivienda

¿Tasación antes o después de las arras? Te explicamos qué orden conviene, qué riesgos asumes en cada caso y cómo evitar sorpresas que pueden costarte miles de euros.

Contrata tu tasación oficial con CBRE desde Rankia y consigue un 30% de descuento automático. Te explico cómo solicitarla online, agendar la visita del tasador y recibir el informe.

Sí: la tasación de vivienda online puede ser oficial si está homologada por el Banco de España. Muchas sociedades gestionan online (presupuesto, pago, cita y PDF) y el trabajo técnico sigue el estándar ECO; p.ej., CBRE 3–5 días.

La tasación ha dejado de ser un simple trámite. En un mercado tensionado, puede marcar la diferencia entre conseguir financiación, renegociar el precio o frustrar una compraventa.

Las opiniones sobre Tinsa valoran su red nacional, la aceptación bancaria del informe y la seriedad técnica. Si quieres seguridad y cobertura, Tinsa es sólida; si lo urgente es el tiempo, compara agenda local. Descubre qué piensan los usuarios aquí.

Aprende a solicitar el certificado energético con Gesvalt Property Services de forma rápida y sin complicaciones. En esta guía te explico todo el proceso, desde el contacto inicial y la inspección técnica hasta la emisión y registro oficial del certificado.

Muchos propietarios cometen el mismo error al tasar su vivienda: fijarse en referencias poco fiables y pasar por alto detalles que cambian mucho el valor. Te contamos cuáles son los fallos más habituales y cómo evitarlos para no poner un precio equivocado.

Analizamos las mejores tasadoras de España según la AEV: Tinsa by Accumin, Sociedad de Tasación, Gloval, CBRE, Gesvalt, UVE Valoraciones, Euroval, Savills, Valmesa y Tasaciones Hipotecarias. Descubre cuál te conviene más según precio, plazo y banco.

Según la Ley 5/2019, quien paga la tasación de una hipoteca es el comprador o solicitante del préstamo, no el banco ni el vendedor. El coste suele ser de 250-300€ para viviendas estándar en España (rango: 100-400€) y es obligatorio para obtener financiación.

Las tasadoras que tasan más alto suelen ser Tinsa by Accumin, ST Sociedad de Tasación, CBRE y Gloval, con diferencias medias menores al 5%. Tinsa destaca en grandes ciudades y obra nueva. Todas están homologadas y reguladas por el Banco de España en 2026.

Si la tasación no coincide con el precio de compra, el banco calculará la hipoteca sobre el valor más bajo. Esto puede obligarte a aportar más ahorros si la tasación es inferior o darte margen si es superior, afectando directamente a la financiación y viabilidad de la operación.

¿Quién paga el certificado energético al vender o alquilar un inmueble en España? Te explicamos quién asume el coste según la ley, cómo se aplica en compraventas y alquileres, su validez, y cómo puede influir en la negociación del precio final del inmueble.

El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es obligatorio al vender o alquilar tu vivienda en España. Descubre quién debe tramitarlo, excepciones y sanciones, y cómo cumplir la normativa para evitar multas de hasta 6.000 €.

Obtener el certificado energético es obligatorio para vender o alquilar una vivienda. En esta guía te explico qué es, para qué sirve, cuánto cuesta según tu comunidad autónoma y cómo tramitarlo paso a paso para que lo tengas todo claro antes de solicitarlo.

Desde agosto de 2025, toda vivienda que vaya a ser tasada para hipoteca necesita un certificado energético vigente y registrado. Evalúa consumo y emisiones, asigna calificación A-G y es imprescindible para vender, alquilar o tramitar hipoteca sin retrasos ni sanciones.