Openbank es una de las entidades con la mejor hipoteca del mercado. En este artículo, encontrarás todo lo que necesitas saber sobre cómo realizar la solicitud a través de su entidad, desde la entrega de documentación hasta la firma. A continuación, resolveremos las dudas más frecuentes sobre la hipoteca Openbank para que te sea más sencillo solicitarla.
Proceso de solicitud de la hipoteca Openbank
Openbank es un banco 100% online, lo que hace que su proceso sea diferente. Si te preguntas como entregar la documentación o firmal el contrato, aquí te explicamos todo paso a paso.
1. Realiza la simulación de tu cuota hipotecaria
El tipo de interés de la Hipoteca Openbank depende de la financiación solicitada y el plazo escogido. Por ello, el primer paso es realizar una simulación de tu cuota hipotecaria en su página web. Para ello, necesitarás introducir:
- Ubicación de la vivienda.
- Uso de la vivienda.
- Valor del inmueble.
Openbank te ofrecerá tres opciones: Hipoteca Open Variable, Hipoteca Open Fija y Hipoteca Open Mixta. Si tienes dudas sobre cuál elegir, consulta nuestro artículo: Hipotecas a tipo fijo, variable o mixto: ¿Cuál es mejor?.
2. Recibe la pre-aprobación de tu hipoteca
Tras la simulación, si cumples con los criterios iniciales, recibirás una carta de pre-aprobación por correo electrónico. Esta carta tiene una validez de 10 días naturales y en ella se detallan los siguientes puntos:
- Número de solicitud.
- Importe y plazo de la hipoteca.
- Cuota mensual.
- Tipos de interés nominal y TAE.
*Importante: Si no actúas dentro de este periodo, deberás repetir la simulación.
3. Contacta con los gestores hipotecarios
En esta fase, Openbank realizará un análisis exhaustivo de tu solvencia. Dependiendo de si eres cliente o no, el proceso podrá variar:
- Clientes de Openbank: Continúa directamente desde tu cuenta en línea.
- No clientes: Contacta al teléfono 912 762 256 para asignarte un gestor personal.
El gestor te ayudará a recopilar la documentación necesaria y resolver cualquier duda que tengas.
4. Da de alta tu cuenta en Openbank
Para seguir con el trámite, es obligatorio abrir una cuenta corriente o cuenta nómina en Openbank. Esto se puede hacer fácilmente desde su web o con la ayuda de tu gestor asignado.
5. Entrega de la documentación
Openbank puede tardar hasta un mes en revisar tu caso, dado el alto volumen de solicitudes. Si has sido aprobado, deberás subir los siguientes documentos a tu cuenta:
- Nota simple del inmueble.
- Declaración de la renta.
- Últimas nóminas.
En caso de rechazo, Openbank puede ofrecerte una contraoferta ajustando el importe o los tipos de interés.
6. Gestoría y tasación del inmueble
La gestoría se encargará de tramitar la documentación y coordinar la tasación. Este paso puede durar entre 7 y 15 días. Una vez completado, recibirás la oferta vinculante (FIPER) y se agendará la firma con el notario.
7. Transferencia al vendedor
Después de la firma, Openbank realiza la transferencia al vendedor a través del Banco de España. Este trámite no genera costes adicionales.
¿Cuánto tiempo tarda Openbank en conceder la hipoteca?
El tiempo estimado para obtener una hipoteca con Openbank es de:
- 1 mes y medio con un perfil favorable.
- Más de 2 meses si se requiere documentación adicional.
El departamento de riesgos es muy estricto, por lo que algunos perfiles pueden ser rechazados.
Cambia las condiciones de tu hipoteca con Openbank
Si ya tienes una hipoteca y buscas mejores condiciones, Openbank ofrece opciones para subrogaciones. Consulta nuestro artículo: Mejores hipotecas para subrogación.
En resumen, solicitar una hipoteca con Openbank es un proceso 100% online, diseñado para ser accesible y transparente. Aunque puede parecer complejo al inicio, seguir estos pasos te permitirá completar tu solicitud de forma eficiente. Además, contarás con el apoyo de un gestor hipotecario durante todo el trámite, desde la simulación inicial hasta la firma ante notario.
-
TAE3,28%
-
Tipo de interés2,72% TIN a 25 años
-
Cuota mensual689,66 €
-
TAE Variable3,75%
-
2.37% TIN el 1er añoEuribor + 0,77%
-
Cuota mensual663,15 €
En resumen, solicitar una hipoteca con Openbank es un proceso 100% online, diseñado para ser accesible y transparente. Aunque puede parecer complejo al inicio, seguir estos pasos te permitirá completar tu solicitud de forma eficiente. Además, contarás con el apoyo de un gestor hipotecario durante todo el trámite, desde la simulación inicial hasta la firma ante notario.
_col.png?1677486733 "Mejores Hipotecas Fijas")
