Como hemos mencionado en repetidas ocasiones, cada vez se firman más hipotecas. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el mes de enero de 2022, hubo un total de 36.185 viviendas hipotecadas.
Tras años de crisis y un estancamiento del mercado inmobiliario, son muchos los que ahora han decidido dar el paso e hipotecarse. Antes de nada, debes investigarr los bancos que ofrecen las mejores hipotecas para no "tirar la casa por la ventana" y adquirir solo aquello que nos podemos permitir.
Hipotecas constituidas - Enero 2022 (INE)
Por eso, si en tu caso también estás pensando en comprar una casa, es recomendable que calcules antes, la cuota de hipoteca que te puedes permitir pagar según cobras. Y desde Rankia, queremos mostrarte cuánto debes dedicar a tu hipoteca según tu sueldo.
Cuánto me dan de hipoteca según mi sueldo
Normalmente, cuando solicitas una financiación hipotecaria, el banco calcula que deberás destinar a pagar tu vivienda, como mucho entre un 30% y un 35% de lo que conforme el sueldo de los dos titulares.
Te muestro cómo calcular la cuota de tu hipoteca, mediante algunos ejemplos.
Antes que nada, es relevante que los ingresos netos mensuales de las partes que se van a encargar de pagar la hipoteca.
Una vez realices esta suma, has de aplicar la regla del 30-35%.
A continuación, veremos lo máximo que tienes que pagar por tu hipoteca, según tu salario:
Ingresos netos mensuales
Cuota máxima de hipoteca
1.500€
525€
2.000€
700€
2.500€
875€
3.000€
1.050€
3.500€
1.225€
4.000€
1.400€
Está claro que según el sueldo que cobres, podrás permitirte una casa u otra, pero independientemente de ello, también te interesará saber, cómo conseguir una casa más barata.
Cómo encontrar pisos baratos para comprar
Como ves, es crucial adquirir una vivienda que se ajuste a tu presupuesto, no solo porque conseguirás tu hipoteca con mayor facilidad, sino porque también te costará menos pagarlo mes a mes.
Algunos de los consejos que puedes seguir, para encontrar las mejores ofertas, son:
Compara precios
En muchas ocasiones, buscamos encontrar la casa más barata, sin embargo, nos olvidamos de comparar los precios y este es un paso muy valioso. Para poder hacerlo de la mejor manera, es importante que en tus búsquedas, filtres por precios, parece algo muy lógico, pero no siempre se aplica y esto puede ayudarnos también a ahorrar tiempo, así como dinero.
Compra una casa que requiera reforma
Otra de las estrategias para adquirir una vivienda más barata, es comprar una casa que necesite reforma. Aunque en este caso, no olvides calcular cuanto te costará efectuar la renovación, has de tener en cuenta que si esto se sube mucho de presupuesto igual no te interese. Pero, lo cierto es que, por norma general, los pisos que necesitan reforma suelen ser más económicos y son mejor opción para comprar más barato.
No busques viviendas muy céntricas
Cuando vivimos en un lugar durante mucho tiempo, por norma general, tendemos buscar nuestra vivienda de compra en el mismo barrio, pero la oferta en esos lugares no siempre es la mejor y a veces, no se ajusta a nuestro presupuesto. También solemos buscar sitios céntricos para tener todo a mano, pero esto tampoco suele ser compatible con precios competitivos. Es por ello, que es importante tantear varias opciones, entre ellas, vivir en zonas de periferia, donde el metro cuadrado sea más barato y donde podrás encontrar la mejores viviendas.
Te recordamos, que en caso de que te interese comprar una vivienda y estés buscando la mejor hipoteca, los asesores hipotecarios de Rankia, pueden ayudarte en el proceso completamente gratis. A través de este enlace, puedes contactarles.
_col.png?1677486733 "Mejores hipotecas fijas")
