¿Será el 2025 buen momento para hipotecarse?

¿Es buena idea hipotecarse en 2025? Sin duda alguna, este 2024 está finalizando con una mejor perspectiva de lo que será el 2025 en cuanto a mercado inmobiliario se refiere. Por tanto, y para responder a esta pregunta, es necesario analizar las perspectivas de los tipos de interés, las tendencias que se han observado a lo largo de este año, y las proyecciones de precios en el mercado inmobiliario. ¿Quieres saber más sobre qué dicen las predicciones sobre este tema? Empecemos.   

Expertos prevén que los tipos de interés para hipotecas fijas podrían situarse por debajo del 2% TIN a principios de 2025. Esta baja en los intereses podría estar impulsada por la moderación del Banco Central Europeo (BCE) tras un período de tipos altos en 2023 y 2024, lo cual beneficiaría a quienes busquen una hipoteca de largo plazo con pagos más estables y accesibles. Además, esta disminución en el coste del financiamiento podría hacer las hipotecas fijas particularmente atractivas frente a las variables, cuyos intereses fluctúan más a corto plazo. 

A medida que la política monetaria de la Eurozona busque reducir el impacto inflacionario sin sofocar el crecimiento económico, el Euríbor podría estabilizarse, ofreciendo condiciones más previsibles para las hipotecas variables. Si esta estabilización se materializa, las opciones de hipotecas variables podrían también ganar atractivo, especialmente para quienes buscan opciones de pago más bajas en los primeros años de vida del préstamo, siempre con atención a los riesgos de futuras fluctuaciones.
De hecho, se ha visto una baja notable a lo largo de este año 2024 que inició con un 3,609% y que tiene la previsión de cerrar el año con un 3,25% y con expectativas de que en 2025 llegue al 2,75%.

El mercado inmobiliario muestra signos de moderación en los precios, con una posible corrección en el costo de las viviendas debido al menor poder adquisitivo y a una demanda debilitada por los tipos de interés elevados de años anteriores. Según analistas, esta tendencia de estabilidad y ajustes en el valor de las propiedades podría hacer que el inicio de 2025 sea un buen momento para adquirir una vivienda a precios más accesibles. No obstante, este escenario variará por región y tipo de propiedad, con expectativas de estabilidad o incluso aumentos en áreas de alta demanda. 

Las entidades financieras podrían relajarse en los requisitos de acceso al crédito hipotecario en un contexto de competencia por captar nuevos clientes en un mercado con una demanda reducida. Esto se traduce en mayor flexibilidad y más incentivos como bonificaciones y productos adicionales que podrían mejorar las condiciones para quienes busquen una hipoteca. En particular, se espera que muchos bancos mantengan sus programas de vinculación, lo que permitiría obtener tipos de interés más bajos mediante la contratación de productos como seguros de vida o domiciliación de nómina. 

En general, 2025 podría ser un momento propicio para hipotecarse si se confirman las expectativas de tipos de interés más bajos y precios inmobiliarios moderados. Aunque el mercado seguirá siendo sensible a factores macroeconómicos y a la evolución de la inflación, la proyección de tasas de interés más accesibles y la estabilización del Euríbor pueden brindar una ventana favorable para aquellos que buscan una hipoteca estable y a largo plazo. 

Recuerda, antes de solicitar una hipoteca, hay que comparar muy bien las todas ofertas del mercado. Es clave analizar los distintos bancos, para encontrar la hipoteca que más se adapte a tus necesidades. ¿Necesitas ayuda para tomar esta decisión? Contáctanos, ¡te asesoramos gratuitamente!