Si estás pensando en comprar una casa, es posible que te encuentres valorando las diferentes opciones que te ofrecen las entidades financieras. En este caso, ya te habrás dado cuenta de que todas ellas incluyen, al menos, un seguro asociado a la hipoteca, aunque no lo hayas solicitado.
En este artículo, explicaremos algunas de las cuestiones relacionadas con este tema que más interés suscitan.
Pero antes... ¡te dejamos por aquí las hipotecas destacadas del momento!
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⭐Hipotecas destacadas
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Cuota
684,31 €*
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¿Es obligatorio contratar un seguro con la hipoteca?
Desde la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria de 2019, solo debes contratar el seguro contra incendios de la vivienda. Este cubrirá los daños que sufra la estructura de la vivienda a causa de una catástrofe natural como, por ejemplo, un incendio.
En estas circunstancias, si queda inhabitable, la compañía abonará al banco la cantidad asegurada. Este dinero se utilizará para liquidar la hipoteca pendiente o para la reconstrucción de la vivienda (según condiciones) y tú recibirás el sobrante, si lo hubiera.
Tu banco te ofrecerá ciertas bonificaciones a cambio de que lo contrates con ellos, pero no tienes obligación de hacerlo. Puedes contratarlo con cualquier compañía aseguradora. Sin embargo, en la póliza debe reflejarse a la entidad crediticia como beneficiaria por el importe del propio préstamo.
Tipos de seguros asociados a una hipoteca
En la mayoría de los casos, los bancos te ofrecen diferentes seguros que, si suscribes con ellos, rebajarán el interés de tu hipoteca.
¿Cuáles son los seguros que suelen ofrecer?
Seguro de hogar.
En este caso, podemos diferenciar dos tipos:
- Daños. Es el seguro obligatorio contra incendios al que hemos hecho referencia anteriormente.
- Multirriesgo. Este es mucho más completo, puesto que también incluye los daños causados en el interior de la vivienda.
Tuio seguro del hogar
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Seguro de protección de pagos.
Este tipo de seguro garantiza que las cuotas de la hipoteca se pagan si te quedas en paro o sufres una incapacidad temporal para trabajar.
Por regla general, suelen cubrir alrededor de 12 mensualidades, no más.
Seguro de vida.
En este caso, se liquidará la deuda si falleces o si sufres un accidente que te incapacite de forma permanente para trabajar.
En las condiciones suscritas se estipula si se abonará toda la deuda o solo el capital pendiente en el momento del accidente o fallecimiento.
¿Cómo se paga un seguro hipotecario?
Tienes varias opciones para pagar la prima de un seguro hipotecario:
- Anual. Pagas una cuota cada 12 meses. El contrato se renueva de manera automática con las tarifas de la aseguradora, a no ser que lo canceles.
- Mensual. Pagas mes a mes una cuota previamente establecida y, al cabo de un año, el seguro se renueva con las nuevas tarifas de la compañía.
- Pago único. Se diferencia de las anteriores en que se pagan varios años por adelantado. Normalmente entre 5 y 10. Finalizado este plazo, la póliza se renueva.
- Pago único financiado. En esta ocasión, se abona el total del seguro de todos los años de hipoteca y se incluye en el importe de la misma. En consecuencia, pagas el seguro junto con las cuotas del préstamo.
La modalidad preferida por los usuarios suele ser la prima anual, aunque en las pólizas se especifica con claridad el modo de pago.
Recuerda que el precio de los seguros hipotecarios puede subir con cada renovación. Si los has contratado para rebajar el interés de la operación y quieres mantenerlos, deberás aceptar la subida. En caso contrario, perderás la bonificación y el interés de tu cuota subirá.
¿Es posible dar de baja un seguro hipotecario?
Sí. Tienes un plazo de desistimiento de 14 días desde la contratación para cualquier tipo de seguro excepto para los de vida, en los que el plazo es de 30 días.
Por otro lado, si el seguro de la hipoteca es obligatorio (como el de daños), deberás contratar otro similar con otra entidad aseguradora y poner al banco como beneficiario.
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