Inmobiliaria Colonial (COL)

Normal,que aumenten cortos, los inmuebles de París no valen nada ,Francia es un país fallido,la deuda elevada y la gestión no crea valor,el dividendo es un estafa dinero que sale de la caja para beneficio de los grandes accionistas.....la empresa no vale más de 4 euros, o cambia el negocio o las oficinas son un lastre

yo pensaba que era al revés, que precisamente las oficinas de París están en buen sitio y que el pufo se lo ha colado la Caixa aportando oficinas en peores emplazamientos en España....

Lo que ha aportado la Caixa no vale ni para ser ocupado,típico de la caixa aportado basura para tener un gran porcentaje....pero en este país sale barato engañar, y entre ellos se lo reparten, por eso se fue el colombiano de Colonial,oficinas sin futuro....y gestores viejos ,desfasados y sin ideas salvo mantener puesto y sueldo.

Renta 4 | Desde 2023 prolonga una fluctuación lateral, con definida resistencia en niveles de 6,60 euros, zona próxima a los objetivos del consenso de analistas (6,93 euros). Las caídas desde septiembre hasta los 4,90 euros de hace unos días le sitúan actualmente en niveles atractivos de compra, como también intuyen las lecturas excedidas en sus indicadores técnicos. La zona de 4,90 euros representa también el paso de la directriz alcista desde los mínimos de 2022.

Morgan Stanley | Las transacciones inmobiliarias registradas en oficinas en París han sido de -9% y en el Centro Oeste de Paris -8%, lo que implica que el ritmo de caída se está moderando. Sin embargo, los volúmenes siguen siendo bajos a pesar de que han recuperado desde mínimos. Por otro lado, las vacantes siguen aumentando y la oferta disponible se incrementó en todas las regiones en el trimestre. El crecimiento en alquileres fue del +6% año contra año, sostenido sobre niveles anteriores. A pesar de seguir positivos en el sector, Ana Escalante y Bart Gysens, continúan preocupados por las compañías con elevado apalancamiento y valoraciones de activos por debajo del book value por lo que ven una recuperación más lenta.

Reiteran el Overweight en Icade, Equalweight en Colonial y Underweight en Gecina y Covivio.

Hola,
No tengo claro el concepto de Equalweight en este contexto¿lo puede aclarar alguien?
Gracias 

Mantener. Es decir que se comportara en linea con el sector

Intermoney | Confirmamos nuestra Recomendación de Comprar en Inmobiliaria Colonial, así como el P.O. de 8,5 € a diciembre 25e. Publicamos hoy un update del informe que publicamos hace un año en el que reiteramos con datos que la evolución de los mercados de oficinas en Madrid o París no presentan el impacto del teletrabajo, algo que sí es evidente en EEUU, por lo que consideramos injustificado el castigo bursátil al valor. La socimi debería beneficiarse de la calidad de los activos en sus mercados que le ha conducido a tener un nivel cero de desocupación en el mayor de ellos, París. Nuestro P.O. implica un conservador descuento del -12% respecto al NAV declarado en junio 24.

Tomamos nuestros datos de las REIT de oficinas Boston Properties y Vornado, presentes en Boston, Manhattan y San Francisco, mercados donde las desocupaciones han alcanzado niveles históricos al menos en estos dos últimos (37% en SF). La influencia del teletrabajo parece innegable en EEUU. Desde la pandemia las desocupaciones en esos mercados no han dejado de aumentar en CBD, llegando al 19% de media en el segmento no premium (17% hace un año). Esta tendencia, frente a lo ocurrido en otras crisis, no da muestras de revertirse. Los precios, sin embargo, muestran una evolución algo más estable. Al contrario de Colonial, los precios de las acciones han tenido un comportamiento favorable en 2024.

En claro contraste con los mercados de EEUU, tanto en Madrid como en París, los mercados principales de Colonial, la desocupación en CBD ha ido descendiendo de forma clara desde el 2T21, encontrándose actualmente en menos de 4% en ambos mercados. En Barcelona los niveles se mantienen en el entorno del 6%. Las cifras de los activos de la socimi son incluso más positivas en el caso de París, donde la desocupación es cero desde hace varios trimestres, así como en Madrid, donde ronda el 4%. Tanto en EEUU como al menos en Madrid y París, se está produciendo una migración de inquilinos hacia edificios de Clase A (o Premier) dentro del CBD, precisamente donde Colonial está situado.