Grupo San Jose (GSJ)

SANJOSE construirá 944 viviendas del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid

15/10/2024 

AEDAS Homes ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de ejecución bajo la metodología BIM de tres proyectos residenciales que suman un total de 944 viviendas asequibles para alquiler dentro del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid. Concretamente, 400 viviendas en Aranjuez, 318 en Navalcarnero y 226 en Villalbilla. 

Estos modernos residenciales, que serán ejecutados bajo la certificación Breeam y suman más de 150.000 metros cuadrados de superficie construida, albergarán inmuebles de 1 a 3 dormitorios y zonas comunes con piscina, espacio de juegos para niños, áreas ajardinadas, etc. Así como una planta bajo rasante destinada a plazas de garaje, trasteros e instalaciones complementarias. 

Con la adjudicación de estos tres nuevos proyectos, la compañía participa ya en el desarrollo y construcción de más de 4.500 viviendas en el marco del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid.

Link web de Grupo San José

18 de Octubre 2024

En los foros bur­sá­tiles hay cierta an­siedad en torno al Grupo Empresarial San José a la es­pera de que se em­piecen a poner los pri­meros la­dri­llos de la ope­ra­ción Chamartín. El inicio de las obras está pre­visto en prin­ci­pios para prin­ci­pios del pró­ximo año, pero para al­gunos el pro­ceso va más lento de lo deseado mien­tras el pro­yecto sigue ge­ne­rando cos­tes.

De momento, el proyecto solo está generando gastos a la espera de las asignaciones de las parcelas, el traspaso de las mismas por Adif por el que los socios de Madrid Nuevo Norte deberán abonar 216 millones de euros y el inicio de la construcción, aunque con unas altas expectativas de beneficios.

El proyecto supone el desarrollo de 2,3 millones de metros cuadrados, con un parque central de 13 hectáreas en torno al cual se construirán unas 10.500 viviendas de las que 2.100 serán protegidas, así como un centro de negocios con 30 nuevos edificios de oficinas. Las obras generarán más de 350.000 empleos. Y ahí radica algunas de las principales preocupaciones ante las dificultades que viene afrontando el sector constructor en los últimos años para encontrar mano de obra cualificada.

En cualquier caso, las cifras en torno a este megaproyecto ponen los dientes largos a los accionistas de Grupo Empresarial San José, propietario del 10%. Todo ello en un buen momento para la constructora con una muy buena posición de caja, un crecimiento sostenido de los beneficios, un patrimonio neto más de un 35% superior al de hace tres años y una cartera de proyectos récord.

En este sentido, confían en que después de 30 años de espera pronto pueda incorporar a su balance el valor de este proyecto, pero sobre todo esperan que BBVA pueda poner a la venta parte o toda su participación, más de un 70%, y que eso sirva para poner un precio real al porcentaje de San José.

La acción del grupo cotiza en la actualidad a 4,6 euros por acción con una revalorización anual del 34%, pero por debajo de sus máximos anuales y muy por debajo de su salida a bolsa en julio de 2009 a un precio de 12,86 euros por acción.

Link Capitalmadrid

 

Banc Sabadell | Hemos revisado un +10% nuestro Precio Objetivo de Grupo San José (GSJ) tras analizar la valoración de todas las divisiones y actualizar los datos del balance con el cierre a junio 2024. Ahora valoramos la compañía en 9,62 euros/acción (vs. 8,78 euros/acción previo, potencial +111%).

A pesar del buen comportamiento de la acción en 2024 (+36%, +13% relativo al IBEX35) todavía vemos mucho potencial de revalorización adicional. La venta de algún activo a un buen precio podría ser un catalizador para el precio de la acción. Llama la atención que la posición de caja neta a junio 2024 ajustada por provisiones y exceso de pasivo circulante era de 212 millones de euros (72% de la capitalización).

GRUPO SANJOSÉ. Revisión al alza de P.O. lo que deja un potencial del +111%. SOBREPONDERAR.