Merlin Properties (MRL)

Morgan Stanley | Nuestro analista Bart Gysens sube su recomendación a attractive a medida que espera que aumente la demanda en el sector inmobiliario, uno de los sectores con posicionamiento más débil en Europa. En este sentido, los nuevos recortes de tipos, la bajada de los tipos a largo plazo, la resiliencia operativa y la estabilización del valor de los activos generan un entorno atractivo. Dentro del sector en general, el analista es especialmente optimista en Reino Unido, que tras una década perdida en la que el capital se ha visto desviado hacia otras regiones y la confianza se ha mantenido baja, está viendo como ésta se está recuperando, los balances parecen ahora saludables y los activos están devaluados. A corto plazo, ve el mayor potencial de revalorización en British Land (Nuevo Top Pick), Derwent, GPE y Landsec, y, a medio plazo, en Segro (Top Pick) y Unite. En lo que respecta al resto de Europa, cree que la recuperación debería ser más lenta a medida que el valor de los activos se traduzca en valoraciones más elevadas.