Buenos días.
Si actualmente figuran cuatro personas en el contrato de arrendamiento y tres van a abandonar el piso, es necesario modificar o rescindir el contrato antiguo y hacer otro con los nombres del o los nuevos arrendadores.
Desconozco las condiciones contractuales, aunque lo habitual es que la fianza que figure sea una (un solo importe). Al rescindir el contrato, se les devolvería la totalidad de la fianza. Si ustedes han repartido el pago inicial, podrán repartir de igual manera el importe devuelto.
La persona que se queda tendrá que pactar con el arrendatario las condiciones nuevas, tanto si hay modificación como rescisión. Puede encontrar otras personas para compartir el piso y que figuren en el contrato. Lo ideal sería que le dieran un tiempo prudencial para que busque, o que le ayuden a buscar, nuevos compañeros.
Vean también qué tiempo de preaviso deben dar al arrendador para abandonar el inmueble.
Un saludo.
