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Re: Donación piso en vida a hijos ¿cuánto paga el donante a hacienda en la Renta 2012?
Cuando tienes un piso en alquiler puedes deducirte como gasto (a descontar de los ingresos) la amortización del inmueble. Es decir una supuesta pérdida anual de valor de la vivienda por el paso del tiempo.
En la actualidad, este importe se calcula en un 3% sobre el mayor de: precio de adquisición o sobre el valor catastral. Y nunca se puede incluir para el cálculo el valor del suelo (según la normativa el suelo nunca pierde valor).
Por lo tanto si es su día ya te acogiste a la pérdida del valor del inmueble por la deducción de amortizaciones, ahora las debes restar actualizadas al precio de adquisición de la vivienda.
No tiene por tanto nada que ver si el piso estaba o no pagado y si estabas amortizando hipoteca.
Saludos.