Local cedido a mi hermano sin cobrar nada ¿Tengo que declarar iva?

Hola:

Soy propietario de un local, y mi hermano va a montar una actividad económica en él. Yo no voy a percibir un solo euro, pero quiero que todo sea legal. Me imagino que habrá que hacer obligatoriamente un contrato de alquiler, pero lo que no sé es el tema de la declaraciones trimestrales de iva, ya que no hay transacción ecómica en lo tocante al alquiler. Se supone que un porcentaje de lo que me pagara un arrendador yo se lo pago a Hacienda. Pero un porcentaje de 0 siempre será 0 ¿no es así?
Gracias por leerme