Creo que te dejas datos importantes para poder orientarte.
Dices que hay 1 abuelo y 2 nietos, que son hermanos. Eso no es "mucha familia".
Comunidad de bienes existe desde el momento en que algo, una cosa, pertenece a dos o más personas. Con independencia de si se formaliza ante hacienda a efectos de obtener un NIF único.
Es conveniente eso de la CB con un solo NIF a efectos de IVA, pero es bastante irrelevante a efectos de IRPF.
Por el acto de la adquisición hay dos figuras tributarias, ITP, a cargo de los compradores, e IIVTNU, a cargo del vendedor.
Una vez en vuestra posesión, ese inmueble generará algún tipo de efecto en el capital inmobiliario en vuestro IRPF, dependiendo del uso y finalidad.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!