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Modificar valor de un inmueble heredado

19 respuestas
Modificar valor de un inmueble heredado
Modificar valor de un inmueble heredado
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#16

Re: Modificar valor de un inmueble heredado

No, no da igual, el valor de adquisición, a estos efectos de incrementos patrimoniales en renta, es el declarado en el impuesto de sucesiones; si cambias el valor una vez prescrito presentando otra vez el impuesto, te van a decir que no cuela, que el valor es el inicialmente declarado.
Si presentas otro 650 sin valorar los bienes, de poco te sirve

Un saludo

#17

Re: Modificar valor de un inmueble heredado

Sigo sin aclararme. Cuando hagamos la escritura y la registremos ¿que valoración debemos poner? Si en 2013 se valoró en 165000 y en 2024 en 91000 ¿cual es el valor de adquisicion? 
En 2024 nos la han valorado muy bajo. No la pondríamos a la venta por menos de 200.000
#18

Re: Modificar valor de un inmueble heredado

Hay dos momentos, dos porcentajes y dos valores de adquisición. Por tanto, tenéis que declarar la transmisión en dos partes. El 50% adquisición en 2013, valor 50% de 165.000 euros, gastos derivados de esa adquisición (ISD, notario, Registro...); venta: 50% de lo que os den, menos los gastos (plusvalía, inmobiliaria...). El otro 50%, adquisición en 2024, valor 50% de 91.000 euros (fíjate bien, no sea que, esos 91.000, sean sólo por el porcentaje del inmueble heredado en ese momento), o del nuevo valor que le deis ahora en una complementaria del ISD, si es que lo hacéis. Mas los gastos derivados de esa adquisición; venta: el otro 50% de lo que os den, menos su parte de los gastos.
Al loro si habéis tenido el inmueble arrendado, que hay que aplicar las amortizaciones. Ahora están haciéndose muchas comprobaciones por no ponerlas.
#19

Re: Modificar valor de un inmueble heredado

Gracias por la respuesta.
91000 es el valor de referencia actual. Nos la han valorado muy bajo por la antiguedad. Casa de 1950 sin reformas y dos almacenes de 1940. Sí se ha reformado y lo que el catastro considera un almacén es una nave industrial, que tambien nos dará problemas porque se entra por la casa, que es donde vivo.
#20

Re: Modificar valor de un inmueble heredado

Ya te han contestado, cada mitad a su valor de adquisición según el ISD

Un saludo