España
Hola buenas,
Estoy interesado en comprar un terreno con dos hipotecas, la saca a subasta la entidad con la segunda hipoteca, dicha hipoteca es la mitad que la primera hipoteca.
En el registro figura que la segunda entidad tiene gravada esta finca y otras cuatro mas.
¿Se puede llegar a un acuerdo con la primera entidad y librarse de la segunda hipoteca? Por lo que leído en el foro de la primera hipoteca es imposible librarse.
Muchas gracias.
Habla con Tristan, es especialista en estos asuntos https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/ creo que aparte del blog, tiene ya montada la web profesional, (o la está acabando de perfilar) con lo cual tendrías un asesoramiento de calidad (profesional) que para estos asuntos es lo mejor que uno puede tener, son cosas delicadas y un error se paga caro.
Lo veo difícil porque el banco que saca la parcela a subasta por la segunda hipoteca está ejecutándola activamente, no se ha olvidado de ella. Otro gallo cantaría si saliese a subasta por la primera subasta.
Lo primero agradecer las contestaciones,por lo que veo la operación se antoja imposible..
La verdad que es un terreno que me interesa mucho, pero entre las dos hipotecas esta por encima de su precio de mercado, Tristan ves alguna manera con la que se pueda adquirir el terreno por debajo de la suma de las dos hipotecas?
Muchas gracias.
Sí, yo intentaría comprar la primera hipoteca. Y con eso en el bolsillo asistiría a la subasta de la segunda hipoteca a ver si me la puedo adjudicar baratita. Si no lo consigo, en cualquier caso habrá hecho un buen negocio si negocié un buen precio por la primera hipoteca porque quien quiera que sea el adjudicatario en la subasta tendrá que pagar la hipoteca anterior hasta el último euro.
excelente post! como siempre!!