Aumento de los pisos en venta debido a la reforma fiscal

Debido a la Reforma Fiscal que pretende que pretende el Gobierno que entre en vigor en enero de 2015, se prevé que se realicen numerosas operaciones de compraventa de viviendas en el último trimestre del año debido a la tributación por las plusvalías generadas con la compraventa de la vivienda.

A partir del 1 de enero de 2015, se espera que se eliminen los coeficientes de abatimiento en el cálculo de la plusvalía de la venta de viviendas adquiridas previamente al año 1994. Además, también se va a modificar la forma en la cual se realiza el cálculo por la plusvalía de las viviendas ya que en vez de realizarse una reducción por la variación del precio de compra y venta durante esos años, la plusvalía de la vivienda se calculará entre la diferencia del precio de compra y el precio de venta directamente.

Con todo esto, las viviendas que cuenten con más de veinte años de antigüedad, tributarán hasta un 55% más por la plusvalía si no venden la vivienda antes de finales de 2014.

La principal consecuencia de la reforma fiscal, será que muchos vendedores van a poner en venta los pisos con numerosos descuentos con el fin de no tener que tributar después tanto por las plusvalías.

¿Creéis que se van a conseguir vender más viviendas de aquí a finales de año?

Segurísimo

Es curioso pero hay casos en los que sale peor vender este año que el que viene y viceversa.

Hay mucho vendedor que ha puesto su piso a la venta este año y no sabe nada de esta reforma fiscal.

Para la gente que tenga el piso desde los años 70 u 80 por ejemplo les va a afectar mucho si quieren venderlo ya que pagaran altas plusvalías por lo que les va a salir mejor bajar el precio de su piso ahora y venderlo este año porque sino en el 2015 les va a ser mas dificultoso venderlo sino bajan precio con el postre de pagar mayor plusvalías.

OTRO DATO IMPORTANTE: No solo afecta a la venta de pisos de segunda mano, también a la DONACION de padres a hijos ya que el padre deberá pagar una alta plusvalía haciendo CASI IMPOSIBLE DONAR el piso por el alto precio a pagar.

Esto va a provocar un aumento en la captacion de impuesto en donaciones este año, cambio de titular del piso, pagos de impuesto de donación, transmisión de bienes !

Mejor pagar para los padres que donan un impuesto por transmisión de bienes de 1000 Euros en IRPF 2014 que uno de 30000 Euros en el IRPF 2015

Los consumidores, en este caso vendedores, no son conscientes del daño que va a producir este nuevo impuesto. Este es otro robo legal que se va a cometer a los ciudadanos ¿acaso 5.000.000 de las antiguas pesetas de los años 80 son al cambio actual los 30.000 € de hoy día? Señores, y declarandome a favor de esta corriente política, vaya vergüenza la torticiera ley/decreto que han elaborado. Por nuestro bien espero que el año que viene recapaciten y se haga algo porque sino entre este "robo" más la plusvalía municipal que se paga... al final lo comido por lo servido como vayamos por esta línea.

Primera consecuencia será la vuelta a la economía sumergida, que me parece del todo loable por parte de los vendedores, es mejor tener 50.000 euritos, por poner un ejemplo, debajos del colchón que pagar lo que corresponda "legalmente" para que dicho dinero vaya al politico de turno, ya sea municipal, provincial, comumidad autonoma o gobierno central. Pa' eso que lo disfrute el vendedor, pa él y pa sus coj... ones. Menos politicos coñ...o!!!

Tasas sanitarias, la de la gasolina, judiciales, incremento irpf encubierto, impuestos más gravosos, ibi descomunal... que estado más intervencionista carajo. Menos mal que la economía de mercado es poco imtervencionista.

Señores, para terminar mi parlamento os aconsejo que si vendéis la casa en 100.000, declaréis 75.000 y los otros 25.000 pa vuestro bolsillito, que si no va para vuestro bolsillito van para otros bolsillitos.

SAlud y a vivir!

Estoy segura de que con el paso de los meses y la información mediática que se le esta dando en los últimos meses, los propietarios de viviendas que quieran venderlas van ha hacer numerosos descuentos, sobretodo porque les quedan pocos meses para poder hacer la ttransmisión y les urge dicha venta.

Aquí pongo el enlace de lo que va a costar este declarar las ganancias por la venta del piso en 2014 o en 2015

Se puede dar el caso de pagar 8000€ si se vende en 31/12/2014 o pagar 35000€ en 1/1/2015 !!!
Ojo que también afecta estos coeficientes a las donaciones de padres a hijos !!!

http://www.invertia.com/noticias/desaparicion-coeficientes-abatimiento-efecto-venta-vivienda-2986367.htm

Otro robo a mano armada... más el IBI bestial...el certificado enegético...que creativos son para exprimir al ciudadano...