España
Si lo que te resta por pagar del piso son 122.800 y el banco te concede 113.000 pues lo que te falta hasta 122.800 (9800 euros) tendrás que pagarlos. Si la ayuda es de 9200 aún te faltarían aportar por tu cuenta 600 euros. No acabo de entender donde quieres destinar la ayuda.
Buenas noches:
Soy nuevo en este foro y veo que aquí hay mucho nivel...En fin, mi comentario es que estoy absolutamente desesperado porque no encuentro entidades financieras que quieran concederme el préstamo hipotecario para la compra de un piso VPO en el área metropolitana de Barcelona. Entiendo que la situación económica actual lo haga más difícil, pero hasta este punto...Mi situación es que trabajo desde noviembre cobrando 1200 euros netos al mes. He estado dos años sin percibir ingresos por circunstancias de la vida y percibo otros 700 euros de pensión alimenticia (estoy divorciado con un niño a cargo). Los bancos no consideran la pensión alimenticia como ingresos, eso lo entiendo, pero tratándose del préstamo convenido de la Generalitat con una ayuda directa de 13.200 euros y subsidio de 155.-€ al año por cada 10.000.-€ de préstamo y 100.-€ durante los siguientes 5 años, las condiciones de la hipoteca son realmente buenas para mi, pero ya he acudido a varias entidades y nada. Incluso he ofrecido el aval de mis padres y nada de nada (que tampoco andan muy bollantes, la verdad). Pido menos del 80% del valor máximo de venta. Las cuotas de los primeros cinco años serían de unos 400 euros al mes que podría pagar perfectamente (los alguileres están a partir de 700 euros) Ahi va mi batería de preguntas, por si algun experto en el tema puede echarme una mano, cosa que os agradeceré el resto de mis días:
1º) ¿Conocéis entidades bancarias en la zona de Barcelona y alrededores que sean más flexibles para conceder hipotecas VPO?
2º) Las resolución por la que me concedían las ayudas me la notificaron en mayo de este año 2010, y según he leído en la web de la generalitat tiene un plazo para hacer el préstamo de seis meses, por lo que ya habría caducado. ¿Sabéis si puede prorrogarse dicho plazo o se pueden renovar los papeles?
3º) He pensado acudir a algun broker o empresa especialista, conoceis a alguna especializada en VPO de Barcelona?
4º) ¿Alguna idea para solucionar mi problema?
Muchísimas gracias a todos anticipadamente!!!
Hola!!
Este comentario lo dejo para la gente que tenga el mismo problema que yo: Haya comprado una vivienda en plazo de ayudas de adquisición a viviendas de segunda mano. El plazo era hasta el 6 de septiembre 2010. Haya recibido la carta indicando que han sido concedidas, y luego el banco te diga que no te conceden las ayudas porque no hay dinero. El banco te esta engañando igual que a mi. He llamado al ministerio de viviendas y me dicen que el banco no ha mandado el expediente, asi que no han rechazado nada porque no ha llegado nada. El banco tiene la obligación de hacerte el cambio de prestamo a prestamo convenido y luego mandarlo todo al ministerio de vivienda. Podeis llamar al ministerio de vivienda para, como yo, quedaros flipados cuando os digan que, no han recibido vuestro expediente. El nº es 900900707, alli os daran a donde teneis que llamar pues el nº no lo tengo ahora mismo. Si ellos lo rechazan porque no hay dinero, ya les reclamarás a ellos, ya que aunque no haya dinero, pueden paralizarte las ayudas pero no rechazartelas, pues ya te las han aceptado con la otra carta. y si no que no te hubieran mandado una carta indicandote que te las aceptan. Ademas estas cumpliendo el plazo pues en la carta aparece una fecha cuñada y tu tienes 6 meses para hacer el cambio de prestamo y mandarlo todo. El problema es que no solo tienes el problema de que no hay dinero sino que además el banco no tiene ningún interes en que te den las ayudas, asi que ni se molesta en enviarlo, engañandote y mintiendote. Yo lo tengo claro. Hoja de reclamaciones y a la oficina del consumidor, donde voy a llevar las llamadas echas al banco, la hoja de las ayudas como que estan aceptadas, y la reclamación, además mandaré a la central de LA CAIXA, que es este el banco que me esta engañando, toda la documentación para que luego no digan que no han recibido nada. Y si en 15 días no me han contestado mi abogada me ha dicho que les mandará un burofax e irá personalmente al banco a ver que pasa. Os aconsejo que, si teneis el mismo problema, reclameis, pues los bancos son muy listos. Si teneis alguna idea mejor de lo que hacer o habeis pasado por la misma situación y quereis darme algún consejo o preguntarme algo, no dudeis en escribir. Es muy importante que todos reclamemos, ya está bien de tomar el pelo y de quedarse con nuestro dinero.
Yo diría que los bancos son igual de flexibles que si se tratase de un préstamo libre. El caso es ir a varios bancos y ver si alguno te concede hipoteca. Evidentemente si ninguno te concede el préstamo no hay nada que hacer. El banco no va a hacer distinción por ser o no una VPO, lo único que consigues es que el préstamo será posiblemente más bajo que si se tratara de un renta libre, pero nada mas.
Desconozco si de pueden pedir prórrogas pero en caso contrario sería volver a solicitar las ayudas, pero claro lo suyo sería asegurarse primero que algún banco te da la hipoteca, sino es perder el tiempo.
Buenas tardes...
A ver si alguien me puede ayudar,a ver yo hasta el mes pasado estaba recibiendo la subsidiacion de 82 euros en el prestamo hipotecario.Llevaba ya 5 años fui al PROP hice la renovacion con toda la documentacion que me exigian y al cabo de un tiempo me llego la carta,donde decia que me habian concedido la ampliacion por 5 años mas. Esto hara un par de meses...Pues en el recibo de este mes,observo que la cuantia a pagar de la hipoteca era mas,y voy a una oficina proxima y me dicen que me habian quitado la subsidiacion.Llamo a la oficina central y me dicen lo mismo.. yo les explico que ya fui al prop y que me la concedieron y me dicen que es que tenia que haberla presentado en la oficina central.Pero yo no sabia nada porque a mi ni el banco me llamo ni nada yo solo sabia que tenia que presentarla al prop y no sabia que tenia que presentarla al banco. Ellos dicen que enviaron dos cartas sin notificacion ni nada,simplemente dos cartas rutinarios de las cuales yo no he recibido.yo las unicas cartas que he recibido son los recibos de la hipoteca... yo ahora estoy asustada porque no me han dicho como solucionar esto...me pueden quitar el subsidio que me ha concedido el prop? yo de verdad que no sabia que habia que presentarlo al banco y ahora estoy angustiada..
¿ Has probado ir al Prop a ver que te dicen ?