En principio es como te han comentado...
Después de escriturar debes pagar a la hacienda autonómica el ITP (cuidado con esto aunque declares el IPT del valor de compra lo mas seguro es que te pasen una complementaria por la diferencia de ese valor al que ellos "estiman") Mejor informarse que valor tiene ese inmueble para hacienda (al menos en Galicia para ellos no ha habido burbuja y sus valores de los pisos son similares a los de hace unos años)
Luego tendrás de pagar AJD por la hipoteca y también hay "truco" pagaras por mas de lo que pides de Hipoteca.. informate.
De notaria también sera un pico pues es mas caro al tener hipoteca.
Y por ultimo normalmente el banco no financia todo esto que te he comentado.. pues entonces te estaría financiando al 120% y ya sabemos como terminan estos tipos de financiación.
Antes de tirarte a la piscina haz estas cuentas, o que te las hagan en el banco que luego na te encuentres con sorpresas desagradables.
Para que te hagas una idea... normalmente debes contar con 13% a mayores del precio de compra para estas cosas y a mayores el ITP de la diferencia de valor de compra al que estima hacienda.
Pero mejor que te hagan los números en el banco o agencia inmobiliaria que no solo es vender...