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Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

9 respuestas
Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
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Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
#1

Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

He comprado de servihabitat un piso embargado, a traves de la agencia CENTURY 21. 

La fecha de la compra era 23 de agosto. Al pedir acceso a la zona comunitaria me  encontré con la sorpresa que no tuve llave para ella. No puedo instalar la luz ni sé si hay contador o no. En el contrato no hay ningun aviso dónde hacer las reclamaciones.

Me dirigí a la agencia CENTURY 21. Ellos no se sienten responsables. Dicen que van a intentar de hablar con el señor viviendo allí. El, enfadadísimo, me dice claramente que no tiene porque permitir me el acceso de la zona. La llave me tiene que dar el vendedor (Servihabitat, Servicios Inmobiliaris, Building Center). Así estoy desde la fecha de la compra. Intentando ocupar el espacio comprado con el dinero que tengo, que no es mucho mas de lo que costó el piso.

Hoy, por fin, llamé al departamento de ventas de Servihabitat. Tampoco se sienten responsables. dice la señora, muy amablemente, que van a hablar con la agencia. 

Así estoy dando vueltas sin seguir adelante.

AVISO: NO COMPREN NI DE UNO, NI DEL OTRO - EL SERVICIO ES NULO.

 Una vez que tienen su dinero ya no hay interés de dejar al cliente satisfecho.Esto entiendo yo como fraude y, por lo visto tengo que denunciar.

Así recuerdan: CUIDADO con estos pisos embargados. Es todo un robo.

#2

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

Top 100
Juan Lackland

¿En la zona comunitaria vive alguien?, ¿quién es ése que está viviendo allí?

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

Si, en la zona vive alguien y me niega acceso. Es una historia un poco rara. Creo que el es un familiar de la persona a la que embargaron el piso.

Mencionó algo de una jueza que le entregó la llave y a mi me la deberían entregar los vendedores. Por lo visto él tiene la única llave que existe. Dice que eso no es su problema.

#4

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

¿Pero como vive alguien en la zona comunitaria? ¿Qué hay exactamente en esa zona para que alguien pueda vivir? Yo no lo entiendo.

 

saludos

#5

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

Yo no he entendido nada, la verdad.

Servihabitat solo está obligado a entregar la llave de acceso privativo. Las llaves comunitarias a veces las hay, a veces no las hay. A veces el API las puede conseguir, a veces tenemos que tocar el timbre de los vecinos para que nos abran la puerta del portal (a mi personalmente me pasa mucho). Pero una vez comprada la vivienda con la escritura en la mano puedes ir al presidente de la comunidad o a la administración de fincas y pedir que te den una copia de la llave de acceso comunitario.

Saludos

 
#6

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
Buenas tardes

Enfadadísima te agradezco que hayas compartido tu experiencia.

Al final que pasó con tu historia?
A mi me ha  pasado la mismo, me interesé por una vivienda de Hipogés a través de una API que visité una vez (y debido a que llevaba mucho tiempo buscando, me encajó economicamente, y que los pisos en Madrid no duran ni 2 días publicado, lo cogí). En dicha visita ví el inmueble y posteriormente el  tasador fue al inmueble y lo visitó.

Pues tras comprar la vivienda y gestionar la compra en el notario, me dirijo al inmueble y ninguna llave me abre la del portal, y justo había una llave rota en las llaves; reclamo al API y me dan otro juego de llaves que no me abren el portal y me comentan que creen que en el trascurso entre la tasación y la formalización de la compraventa creen que han cambiado la cerradura de las llaves del portal.

En este caso el edificio solo tiene 4 inmuebles (siendo 1 el que yo he adquirido) y el timbre roto, por lo que tras plantarme en la puerta pude hablar con unos vecinos que al pedirles la llave me mandaron a freir espárragos.

Acabo de enviar un burofax reclamando la llave como vicio oculto que no me avisaron.

¿Alguien ha tenido una experiencia parecida y me podría decir cómo la ha solucionado?

Gracias.
#7

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
Si la agencia y antigua propiedad se lavan las manos, entiendo que habrá un administrador de fincas, al que habrás avisado que eres nuevo propietario, para pagar la Comunidad, acudir a reuniones y esas cosas. Ellos te la tienen que dar. O el presidente de la comunidad también. A malas sería ir vecino a vecino presentándote como el nuevo dueño pidiendo la llave para hacer una copia. La excusa ya la tienes, que te han dicho que la cerradura se cambió hace poco y la agencia no la tiene... Y con las escrituras puedes demostrar que eres el dueño.

Eso o seguir dando contra un muro intentando que la agencia lo resuelva.

#8

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
Hola Mialen,

El problema es que no hay una comunidad de propietarios establecida al haber solo 4 pisos, ni un administrador de fincas al que acudir.

Yo compré el inmueble a una sociedad que gestiona pisos embargados, etc... Y conseguí hablar con un vecino (que está de ocupa en un inmueble cuyo titular es la sociedad a la que yo se la compré) e intenté que me dejaran hacer copia de la llave y me mandaron a paseo.

El timbre de la calle esta roto, cosa que me enteré después de comprar y me he plantado un par de veces x allí y no veo que entre nadie.

Acabo de solicitar notas simples de las otras 2 viviendas a ver si pillo a los propietarios por internet y me ayudan con esto 

Por otro lado, mandé burofax a la antigua propietaria, ya que si llego a saber esto, no hubiera comprado el piso y por eso me gustaría saber si alguien le ha pasado este caso tan particular 

Gracias 
#9

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
Qué raro todo, no? Son 4 pisos. Uno embargado que compras a una sociedad. El otro pertenece a la misma sociedad y está okupado.

Entonces quién ha cambiado la cerradura? Y la cambian y no le dan la llave a la sociedad, dueños de al menos 2 de 4 pisos? Y sí la tiene el okupa?

Entérate de quién son los otros dos que quedan, porque si también son de la sociedad y okupados a ver si han cambiado ellos la cerradura y por eso no la tiene la sociedad... Menudo follón si es así. O te haces amigo de los okupas para que te den la llave o a ver qué haces.
#11

Re: Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat
Llama a un cerrajero

Saludos