Cuidado con algunos administradores de fincas de la ciudad de Barcelona
Hola a todos los presidentes de comunidades de propietarios especialmente de la ciudad de Barcelona,
Yo durante el 2018 fuí presidente de una Comunidad de Propietarios bastante grande de la ciudad de Barcelona, durante 21 años teniamos el mismo administrador, todo nos parecía bien, cada año nos venia con una hoja con la liquidación de las cuentas, en la mayoria de los casos por prisas, por trabajo o desinteres los vecinos, no solian entrar analizar dichas liquidaciones.
Al entrar yo en la presidencia y tener tiempo, empece ha detectar cosas que no acaban de ser claras, no podiamos mirar la cuenta de la comunidad, ya que el administrador utilizaba una cuenta común para todos sus clientes. Esto implica que tú tengas que creer lo que él dice que tienes, ya que no te da acceso ha poder ni mirar tú cuenta.
Esto hace que en la mayoria de ocasiones el dinero lo tenga en su cuenta y trabaje con él, y tú no tengas 5% en la cuenta de reserva que marca la ley, también puede ser que los proveedores que te hagan los servicios por parte de el administrador te cargen 10% o 15% más para el administrador.
OS ACONSEJO A TODOS LOS PRESIDENTES QUE AVERIGUEIS SI VUESTRA CUENTA DEL BANCO ESTA A NOMBRE DE LA COMUNIDAD Y PODEIS VERLA, NO DEL ADMINISTRADOR. YA QUE OS PODEIS LLEVAR ALGUNA SORPRESA. SOBRE TODO COMPROBAR SI LOS PRECIOS SON DEL MERCADO, YA QUE POR PARTE DE ELLOS SUELEN GENERALMENTE CARGAR 10% ESTO HACE QUE LA COMUNIDAD TENGA QUE PAGAR MAS POR ALGO QUE SU VALOR ES MENOR.
EN NUESTRO CASO EL ADMINISTRADOR ESTA SITUADO GRAN VIA CERCA DE ROCAFORT, HEMOS TENIDO MUCHOS PROBLEMAS CON ELLOS, NO LO RECOMENDAMOS.
UN PRESIDENTE QUE ACONSEJA VIGILAR DONDE TIENE EL DINERO LA COMUNIDAD.