Seguro vivienda hiptoecada, importe mínimo a asegurar
Hola!
Tengo una vivienda hipotecada desde hace unos años, y voy a alquilarla. El seguro que tengo es a través del banco, (me reduce diferencial) y m e gustaría reducir el valor del contenido, ya que se alquila vacía, y me ha surgido una duda en relación al contiente.
Entiendo que el seguro que te obliga la ley es para que el bien pueda responder de la hipoteca, es decir que si el bien es el garante, ys e quema, si no queda nada el banco está "desprotegido", y de ahí esa idea...
el tema es que se que los seguros se hacen teniendo en cuenta el valor del suelo, porque aunque la vivienda se queme, el suelo sigue valiendo dinero. por ejemplo, si la vivienda est´ña tasada en 300.000 y el suelo en 100.000 el banco solo necesita garantía de 200.000, ya que los 100.000 siempre existirán (en teoría)
Ahora es cuándo viene el lio, me queda por pagar menos de hipoteca que lo que vale el suelo, por lo que.... el suelo ya es garantía suficiente para los importes pendientes de amortizar... por lo que entiendo que no debe haber seguro, o si lo hay es por un valor de continente ridículamente pequeño.
¿me equivoco mucho?
gracias!