Según las explicaciones del agente inmobiliario, por teléfono, después de una anterior llamada ya mantenida, pidiendo explicaciones sobre la forma legal de realizar la compra.
Me remite a lo que le ha explicado el vendedor:
Contrato privado con subrogación. Esto entiendo que puede referirse a la hipoteca, en el caso de que fuera de mi interés.
Liquidar el vendedor con la promotora y aportar los datos nosotros. Un poco confuso para mí.
Gracias por tu interés. Así es como yo lo veo y corrígeme por favor.
Entiendo que la mayor seguridad jurídica a la hora de comprar un piso es ir ante notario firmar una escritura pública el vendedor se lleva su cheque y el comprador el documento que acredita el bien de su propiedad.
Estos dos pisos en venta que comento tienen un buen precio de venta debido posiblemente a sus particularidades. Yo personalmente veo muy arriesgado adelantar una cantidad considerable de mis ahorros, con la única garantía de un contrato privado de por medio.
Eso sumado a que, y esto son consideraciones mías, la operación la voy ha realizar con dos personas que no están dispuestas ni a ponerse de acuerdo para pedir una hipoteca y vender con posterioridad a la entrega de llaves con el beneficio económico que les reportaría. En conclusión caer en medio de zona de conflicto y yo sin dinero y con un contrato privado en la mano.
¿Existe algún formalismo legal con las garantías suficientes para que el vendedor no pierda el dinero adelantado y el comprador duerma por las noches?
Saludos cordiales