Quer hacer cuando la vivienda no es igual que pone en la escritura?

Hola a todos tengo una duda que nos está matando,  yo y mi marido debido los alquileres tan altos hemos optado por comprar una vivienda,  miramos y encontramos una que se adapta a nuestro requisitos,  todo ok hasta que el banco nos pediu la nota simple de la vivienda y que para nuestra sorpresa ponía que la vivienda tenía 3 habitaciones siendo que tiene 2. Hablando con el vendedor, nos comenta que seguramente es un error de cuando se hizo la escritura que el vecino de delante es que tiene 3 habitaciones que seguramente se equivocaron que lo arreglara pero tardará 4 meses +-, u también nos ofreció pagar la diferencia de lo que pueda costa  y que lo hagamos nosotros! Mi duda es es fiable hacer la operación? Me costará solo tiempo en un futuro u algo mas? Que opciones tengo? Algún trámite que tarde menos? Desde ya muchas gracias

Discrepancias registrales las hay a montones.

Podría ocurrir, por ejemplo, que hubieran reformado el piso tirando un tabique y haber hecho una habitación donde antes había dos. Eso no pasa por registro.

Lo más típico son las discrepancias en las dimensiones de la vivienda.

Directamente, pregunta a la entidad donde vas a hipotecar: ellos también están interesados en que su dinero esté bien garantizado y habrán visto notas simples de todos los colores.

Saludos